Re: [問卦] 空屋率超高 但房價一直噴怎麼回事!?

安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。

新房子空屋率本來就會高，很多人買了並不會馬上入住。
有誰沒買房子之前是流落公園急著要住的？
沒有吧，不是還住在其他地方或是租屋不是？

裝潢要不要討論，搬家計畫要不要討論，學區要不要討論
很多時候就是先買而已

最後空屋率不代表房子沒賣出去，是房子都賣光了沒人住而已
供需理論實不欺我，供給都不夠需求買，房子當然漲價阿
景氣差賣不出去的時候都會降價，尤其是建商降的比誰都快好嗎？

房子是賣給買得起的人，買得起的人要不要住又是一回事就是了。
你今天影響到價格的不是居住需求，是購買需求，懂？

※ 引述《goddamnhuge (超!!級!!!!大!!!!!!!)》之銘言：
: 昨天去桃園朋友家拜訪+玩他的小孩
: 他們那一區是這幾年才剛開始發展的
: 晚上從外面看他們那棟社區
: 點燈率大概四分之一左右而已
: 可是我朋友都已經住進去快兩年了
: 更扯的是他們社區對面那一棟
: 聽朋友說蓋好五年以上了
: 可是昨天晚上看點燈率應該連一半都不到
: 但聽說她們那區房價這幾年又漲不少了
: 怎麼跟我以前學的供需法則不太一樣啊?
: 卦?

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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了

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買房子一定是剛需，只是你的剛需可能是居住 很多人剛需就是單純要買房子這件事情 我是蠻多鄉民客戶都是先買再說，有沒有要來住不一定 怕以後買不起而已，六年前就有這樣子的鄉民了 我記得幫他買一千二，現在快兩千了..