[問卦] 為何高雄彌陀梓官北部沒有海景房？？？

我看谷歌地圖，彌陀有新開海景餐廳，很漂亮。

從彌陀到梓官北部，感覺可以蓋一堆世界級的海景房。

梓官南部楠梓跟左營有軍事機密問題，不能蓋。

在南部就市區高雄港太貴，然後林園小港海邊
就都工業區也沒法蓋。

綜觀南部，就彌陀跟梓官北部土地漂亮，
靠海邊可以蓋一堆海景房，離市區也不遠，開車30分鐘。

蓋好一坪賣個50萬應該還不錯，還可以拼低總價，權狀20坪賣998萬之類。

為何彌陀、梓官北部不蓋海景房？
有掛？？？

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墾丁夏X海景房假日2~3萬一天，還是客滿。