Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲
你的問題從根本上就設定錯誤 新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒有關係
台灣的房屋住宅 早就是 投資工具 不是 居住使用
你可以想像 台灣的房屋住宅 其實就是一個存錢筒的概念
建商地主 利用這個存錢筒 跟銀行直接搬現金出來爽
一般人 買這個存錢筒把錢放進去存起來 就算沒有住也沒關係
台灣的房屋住宅持有稅率極低 而隨著年限持續降低
而且你買個好幾個稅也是低稅 要交易的話 短期交易所得稅率稍高
沒賺錢也不會課你房地合一稅 持有六年以上 獲利400萬以下也不用課稅
400/6 每年政府允許你從住宅買賣差價獲利 66.7萬耶
所以現在會買房子 多半都不是拿來住的啦
你看高雄房市那麼火熱 但是人口還是遷出的比較多
因為購屋者不一定要自住 很多人都是拿來長期投資而已
所以新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒關係
這些待售住宅不住人根本沒差 因為房價就是會一直漲 建商囤房是因為惜售
真正在買房的 從來就不是這些未來的新生兒 而是那些有錢的老人而已
其實是因為台灣老人越多 所以房地產越火熱啦 你還在看新生兒人數根本反指標
台灣本來就是老人的天堂好嗎 ^^
--
房子是給買得起的人買的
不一定是給買得起的人買 是給繳得起房貸的人買 買不起還可以借房貸 嘻嘻
40%仔貸貸相傳都買的起
好 狄鶯哥你買幾間了
別問這種問題 我支持居住正義 嘻嘻
過剩的寡占資源,這很有意思
沒錯啊 所以一直講居住正義的誰要投他
居住正義是一定要支持的好嗎 難道你有房 你不支持居住正義? 重點是居住正義的內涵是什麼 我覺得多蓋社宅根本沒差啊
騙喔 偷買很多間
買房的是有錢老人?你要不要去銷售中心看
背後的金主都是有錢老人阿 你以為年輕人付得起頭期款喔 根據統計現在初次購屋年齡都已經是40歲以後
https://news.pts.org.tw/article/604222
現在的主力房型老人才不喜歡 都靠北好窄
又不是買來住的 會漲就好
一堆權狀28 23的老人看了就蛋疼
明明就無力打掃了也不搬小間 因為40幾坪樓
中樓住慣了雜物堆一堆根本搬不走
房子已經是金融商品了,跟自住無關
推
!
35~40也不是有錢老人呀,只是去貸款的
誰買房子不貸款阿 購屋主力是有錢老人還聽不懂 真正的購屋主力都是那些 爸媽有錢幫忙的啦 不然你以為現在年輕人到35歲存得到頭期款喔 很多都是剛好這個年齡要結婚 所以父母幫忙而已 沒父母幫忙的我看過40歲也很拚啦 當然你要講少數那些科技新貴 我是不予置評
老人不CAR漲不漲阿 反正想賣的時候也差不多
G了 不過年輕人買到不漲的地方很少吧
貸貸相傳的台灣
所以等繼承就好,居住正義就是騙人的把
戲
你願意住老房子就等繼承阿
願意住老房的一堆好嗎,不然台北那些40
年公寓都誰在住
買不起新房子的阿 或是 老人自己本身 很多公寓都在等都更題材 對了 你自己也說了 "台北" 嘻嘻
我都一直叫我爸媽把無貸房拿出來貸了再買
反正繼承成本那麼低,誰在意房子老
一間但是他們就一副錢夠用就好的樣子很煩
不然十幾年前這麼幹的話現在可能多兩間了
等繼承再等都更,人生爽爽過
現在老人平均餘命男80女85你等阿...
不要破壞魯蛇的夢想 等到他們6~70歲就可以成為人生勝利組
等到繼承的時候你也他媽退休了
這樣有什麼不好 有錢過退休人生耶
※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 02/15/2024 10:53:17爸媽又不只一間
正確做法就是你說的貸出來再買
台灣的房子基本上跟股票差不多
台灣老人把台灣搞成這樣 再怪一堆年
輕人寧願去做詐騙也不用好好工作
台灣老人就只會壓榨年輕人 然後跟著某黨
來怪年輕人不努力
台灣的老人真他媽的世界奇觀
錢會被瘋狂通膨 而房子幾乎不會
64
Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的昨天我就跟你說 空閒住宅不等於空屋 你課囤房稅,跟空屋釋出有什麼正向關係? 就算空屋釋出,能否有利現在租屋跟首購族群? 首先8
Fw: [新聞] 打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打房反助漲? 全台待售減6萬棟、這縣市 時間: Tue Jan 11 19:29:34 2022 1.媒體來源: 聯合新聞網6
[轉錄] 盧敬植FB-打囤房只是紮個稻草人來打1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰盧敬植FB 3.轉錄內容︰ 上個星期談到利率跟房價以及房貸負擔的問題,我的觀點是利率提高會讓房價下跌,但是 未必能夠減輕購房的負擔,因為每月貸款要償付的金額也會因為利率提高而上升。
爆
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