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Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲

deann 發表於 2024/2/15 上午10:37:04
看板Gossiping標題Re: [問卦] 新生兒13.5萬人,建商蓋31萬宅,殼跌黃漲作者
deann
 (古美門上身)時間推噓13 推:13 噓:0 →:25

你的問題從根本上就設定錯誤 新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒有關係

台灣的房屋住宅 早就是 投資工具 不是 居住使用

你可以想像 台灣的房屋住宅 其實就是一個存錢筒的概念

建商地主 利用這個存錢筒 跟銀行直接搬現金出來爽

一般人 買這個存錢筒把錢放進去存起來 就算沒有住也沒關係

台灣的房屋住宅持有稅率極低 而隨著年限持續降低

而且你買個好幾個稅也是低稅 要交易的話 短期交易所得稅率稍高

沒賺錢也不會課你房地合一稅 持有六年以上 獲利400萬以下也不用課稅

400/6 每年政府允許你從住宅買賣差價獲利 66.7萬耶

所以現在會買房子 多半都不是拿來住的啦

你看高雄房市那麼火熱 但是人口還是遷出的比較多

因為購屋者不一定要自住 很多人都是拿來長期投資而已

所以新生兒有多少 跟 待售住宅有多少根本沒關係

這些待售住宅不住人根本沒差 因為房價就是會一直漲 建商囤房是因為惜售

真正在買房的 從來就不是這些未來的新生兒 而是那些有錢的老人而已

其實是因為台灣老人越多 所以房地產越火熱啦 你還在看新生兒人數根本反指標

台灣本來就是老人的天堂好嗎 ^^




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
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推

hosen 02/15 10:38房子是給買得起的人買的

不一定是給買得起的人買 是給繳得起房貸的人買 買不起還可以借房貸 嘻嘻

推

jisson 02/15 10:3940%仔貸貸相傳都買的起

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VVizZ 02/15 10:40好 狄鶯哥你買幾間了

別問這種問題 我支持居住正義 嘻嘻

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bbbing 02/15 10:40過剩的寡占資源，這很有意思

推

LenardLee 02/15 10:41沒錯啊 所以一直講居住正義的誰要投他

居住正義是一定要支持的好嗎 難道你有房 你不支持居住正義? 重點是居住正義的內涵是什麼 我覺得多蓋社宅根本沒差啊

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VVizZ 02/15 10:41騙喔 偷買很多間

推

hihimen 02/15 10:41買房的是有錢老人?你要不要去銷售中心看

背後的金主都是有錢老人阿 你以為年輕人付得起頭期款喔 根據統計現在初次購屋年齡都已經是40歲以後

https://news.pts.org.tw/article/604222

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VVizZ 02/15 10:42現在的主力房型老人才不喜歡 都靠北好窄

又不是買來住的 會漲就好

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VVizZ 02/15 10:42一堆權狀28 23的老人看了就蛋疼

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VVizZ 02/15 10:43明明就無力打掃了也不搬小間 因為40幾坪樓

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VVizZ 02/15 10:43中樓住慣了雜物堆一堆根本搬不走
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doubleyellow 02/15 10:43房子已經是金融商品了，跟自住無關

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dream1124 02/15 10:43推

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doubleyellow 02/15 10:43！

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hihimen 02/15 10:4535~40也不是有錢老人呀，只是去貸款的

誰買房子不貸款阿 購屋主力是有錢老人還聽不懂 真正的購屋主力都是那些 爸媽有錢幫忙的啦 不然你以為現在年輕人到35歲存得到頭期款喔 很多都是剛好這個年齡要結婚 所以父母幫忙而已 沒父母幫忙的我看過40歲也很拚啦 當然你要講少數那些科技新貴 我是不予置評

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VVizZ 02/15 10:45老人不CAR漲不漲阿 反正想賣的時候也差不多

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VVizZ 02/15 10:46G了 不過年輕人買到不漲的地方很少吧

推

citywings 02/15 10:47貸貸相傳的台灣

推

jasonpig 02/15 10:48所以等繼承就好，居住正義就是騙人的把

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jasonpig 02/15 10:48戲

你願意住老房子就等繼承阿

推

jasonpig 02/15 10:49願意住老房的一堆好嗎，不然台北那些40

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jasonpig 02/15 10:49年公寓都誰在住

買不起新房子的阿 或是 老人自己本身 很多公寓都在等都更題材 對了 你自己也說了 "台北" 嘻嘻

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VVizZ 02/15 10:50我都一直叫我爸媽把無貸房拿出來貸了再買

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jasonpig 02/15 10:50反正繼承成本那麼低，誰在意房子老

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VVizZ 02/15 10:50一間但是他們就一副錢夠用就好的樣子很煩

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VVizZ 02/15 10:51不然十幾年前這麼幹的話現在可能多兩間了

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jasonpig 02/15 10:51等繼承再等都更，人生爽爽過

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VVizZ 02/15 10:52現在老人平均餘命男80女85你等阿...

不要破壞魯蛇的夢想 等到他們6~70歲就可以成為人生勝利組

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VVizZ 02/15 10:52等到繼承的時候你也他媽退休了

這樣有什麼不好 有錢過退休人生耶

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 02/15/2024 10:53:17
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jasonpig 02/15 10:53爸媽又不只一間

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jasonpig 02/15 10:54正確做法就是你說的貸出來再買

推

photonic 02/15 10:59台灣的房子基本上跟股票差不多

推

adiemusxyz 02/15 11:09台灣老人把台灣搞成這樣 再怪一堆年

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adiemusxyz 02/15 11:09輕人寧願去做詐騙也不用好好工作

推

coolp77 02/15 12:29台灣老人就只會壓榨年輕人 然後跟著某黨

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coolp77 02/15 12:29來怪年輕人不努力

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coolp77 02/15 12:29台灣的老人真他媽的世界奇觀

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theknight 02/15 12:51錢會被瘋狂通膨 而房子幾乎不會
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