Re: [爆卦] 小Lin說分析中國地產爆雷 網：最後一集

問題的根源就是
東亞人就是愛炒房
這跟人口密度有關
導致人們「很想要房子」
畢竟動物都需要棲息地

然後就導致 大安區 新北中和 香港 澳門
人口密度都達到驚人的2-3萬人/平方公里

美國只有33人／平方公里
密度差了1000倍…..

東亞圈熱愛炒房的時間順序 先是日本 香港 再來 台灣 韓國 中國
只有東南亞的新加坡 「組屋政策」 讓炒房的意識 難以猖獗
這要感謝 李光耀

新加坡設了一個外資區 跟一些區域能「炒房」
但80%的房子 是公民申請 並用低廉的價格買入
這就是有遠見的做法

現在日本炒房意識率先衰退
韓國 香港 的炒房意識也慢慢消退
台灣新生代似乎也沒太多興趣
因為台灣新世代多數等「繼承」
你也可以解讀成 「不勞而獲」
降低了炒房欲望

後面還有一些因素例如
東亞年輕人

極低的生育力
極低的結婚率
極高的離婚率
不低的移民到歐美人口數

以台灣現階段來說

2022 年出生13萬人
按照過往的比例

大約15%小孩是新移民生的（約兩萬）
每年移民到美國的台灣人 約1.5萬人以上
移民到 澳洲加拿大日本 算一算可能也有數千人
（找不到統計 ）
再扣掉一些社會底層出生的
再扣掉未來生成的8+9
再扣掉大量離婚的不和諧家庭

也就是說 好不容易一年出生了13萬小孩
能夠維持正常水準的可能一半都不到
假設是6萬人
3萬男生
3萬女生
這六萬人 未來不婚不生的又會佔據近半
生育率又低於1%

很快的 未來年出生 「有效人口」只會剩不到3萬人
而他們未來要養數以千萬的老人
這現象會維持至少半個世紀以上

這裡面需要有勞動力維持
馬路鋪設 水管 電力設備維持
垃圾回收 大樓清潔 捷運火車維持
汽車機車維修 安裝冷氣 馬桶 廚具
等等等等….

而我們手上握有權力的人們
卻天天在操控媒體 控制輿論
抹黑 打壓 謾罵 造謠
一點正事都不做

恩.......

--

抱歉打太快