Re: [新聞] 浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議 日勝生：仍

※ 引述《zqAI3yGOAT (洨霸丸)》之銘言：
: 1.媒體來源: 東森新聞
: 2.記者署名: 張琬聆
: 3.完整新聞標題: 浮洲合宜宅暴漲租金7成惹議 日勝生：仍是區域最優惠
: 4.完整新聞內文:
: 由內政部推動的新北市板橋區浮洲合宜住宅，近日因傳出租金突襲式調漲引發租客抗議，負
: 責出租業務的開發商日勝生今（4）日回應，依規定以行情8折調整第二階段租金，從原本每
: 坪320元漲至547元，等於月租增加4767元至1萬2258元不等，強調仍是當地區域中最優惠的
: 社會住宅。
: 內政部營建署為解決高房價問題，於2010年推動「健全房屋市場方案」，祭出合宜住宅政策
: ，透過政府標售土地給建商興建，再限定條件以低於市場行情購買或承租合宜住宅。
: 營建署為健全方式 推動合宜住宅
: 當時除了桃園市龜山區機捷A7站旁的「A7合宜宅」之外，另一案即新北市板橋區的「浮洲合
: 宜宅」，實施者為日勝生。後續因合宜住宅頻爆弊案，因此宣布不再興建合宜住宅。
: 去年底浮洲合宜住宅第一批租戶的5年期租約將滿，日勝生因此宣布漲租，引發民眾投訴抗
: 議「遭突襲式漲租」，新北市議員黃淑君為此還召開協調會，要求營建署降低民眾負擔，並
: 增加民眾搬遷的緩衝時間。
: 5年期滿調整租金 遭批突襲式漲價
: 日勝生對此回應，浮洲合宜住宅為2011年得標後與營建署簽訂契約承攬興建，除了出售住宅
: 戶，也提供一定比例的住宅供出租使用，依約規範前5年（第一階段）須按定價租金計算；
: 後5年（第二階段）租金則依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算。
: 由於第一階段租約已於去年底陸續屆期，日勝生表示，因有眾多民眾急切詢問可釋出時間，
: 因此在去年12月16日公告第二階段租約，並提供第一階段原租戶2個月的緩衝期，且按第一
: 階段租金計算，搬遷日訂於今年2月19日止。
: 漲幅約7成 最高爆增1.2萬元
: 目前日勝生已開始辦理後5年（第二階段）出租作業，並依營建署核定之出租計畫及租金單
: 價計收，將原本每坪約320元的租金，調整為一般戶約547元、優先戶約437元。若依21~54坪
: 的房型規劃來計算，等於每戶的月租金增加了4767元至1萬2258元不等，換算約漲了7成。: 日勝生強調，第二階段租金訂價原則是經5家估價師事務所完成估價，且正常案件取平均值
: ，本案採最低值，並參酌新北市社會住宅制度，除一般戶以估價8折計算租金外，更提供40%
: 出租戶數給予經濟或社會弱勢族群得優先承租，並以64折計算租金。
: 日勝生也基於企業社會責任再酌減租金單價，因此就出租條件而言，本案不只是當地區域中
: 最優惠的社會住宅，住戶更可享受到全國首座雙鑽石綠建築社區的優質環境。
: 5.完整新聞連結: https://bit.ly/3id1Nnw
: 6.備註: 無

1.號稱最優惠，因爲是空屋租你，什麼家具都 沒有，須自費裝熱水器跟冷氣才有辦法住，建商也不會補償你。
https://i.imgur.com/ngtGMhI.jpg

https://i.imgur.com/tKlYfgk.jpg
2.不能申請租屋補助。
3.每月除租金外，還要繳管理費給社區，一坪60（三房一個月要2684）。其他社宅是不用繳管理費的。
4.屋況差，漏水戶很多，有些報修等到天荒地老，大樓物業常在換。
5.退租時冷氣都要全拆，所以想進來租的記得先準備10萬裝冷氣，請三思。
6.租期都快結束了，結果選舉完才釋出方案。

By即將退坑的韭菜
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.190.133 (臺灣)

這我不反對，但政府似乎沒被把這點評估進去

※ 編輯: bluebomp (114.34.190.133 臺灣), 01/05/2023 22:27:35

其他社宅至少會有熱水器

※ 編輯: bluebomp (114.34.190.133 臺灣), 01/05/2023 23:03:57