[問卦] 發行房貸債券解決房貸水位太高?
乳提
央行因為銀行法72-2導致貸款水位居高不下
商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不
得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。
那銀行怎麼不大發房貸債券，
把房貸打包成一個金融性商品賣給投資人
這樣銀行金融債券發售額上升
房貸水位就可以跟著上升
這樣不是雙贏嗎?
有迷有銀行為什麼不發行房貸債券的八卦R?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.147.161 (臺灣)
※ PTT 網址
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那你還是一樣在房貸曝險阿差在哪裡
噓
靠邀 你這不就聯慢兄弟 2008 海嘯
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發行前的抵押品是什麼?
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美國演過惹，送分題
推
利率要設定多少?
推
要把房貸和一堆OOXX包再一起 變ETF
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72-2就有例外條款，新青安就是例外；財政
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低的投資者不買,高的房客不貸
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部：限貸？黑人問號
推
民進黨錯誤政策，通膨物價房價害慘人
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厲害喔。就這樣做 直接讓台灣倒
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大賣空都幾年前的片了
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先搞清楚，新青安沒限貸，但其他放款受限
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於30%，利息較高；所以是銀行故意選擇利息
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高的優先房貸
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連這個都可以OP = =
推
可以試試 我覺得台灣人很不一樣
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房貸2%3%弄成債券利率算2%好了2%你買嗎?
推
問克里斯汀貝爾
推
很棒 本人支持任何能讓房價上漲的想法
噓
你很壞喔！
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[問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛日本政府在1990年代連續五次調高貸款利率導致房價泡沫破裂 但是看看當時的情況 報告指出，在1980到1989年間，日本全國銀行的貸款餘額，不動產佔比從5.8%，上升到11.5 %， 然後台灣的銀行法![[問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛](https://img.youtube.com/vi/zVenQLmvhSU/mqdefault.jpg "[問卦] 日本當年戳破房地產泡泡幹嘛")
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Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐也 : 這樣可以迅速降水位，但短期利息少很多，不利銀行業績 : 所以配套是第二戶以後貸款限用本金攤還，以本金平均還款，保持水位，再來本金攤還 利 : -----![Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐](https://i.imgur.com/UvcvmZNb.jpeg "Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐")
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Re: [閒聊] 當初是誰想到72-2這條規定的啊根據《銀行法》第72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。也就是說，由於現今房價高漲，單間申請房貸金額可能就比以前購買一間公寓總額還高出許多，加上企金業務量增的擠壓，因此加速可使用的放款量額度的變窄 搶房貸最後的結果就會變成這樣 銀行不輕易放貸 現在建商搶建但有能力買房的人變少 等跌下來7
[閒聊] 72-2水位滿 那些加%或綁金融商品就能貸不看到新聞及板上的文章知道 因為銀行法72-2 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券 發售額加總的30％。 就好奇了 水位滿 推文說那些利率加%或綁金融商品就能貸的3
[問卦] 把銀行房貸放款上限取消 可以嗎銀行法第72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券 發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限： （下略） 現在好幾間銀行被這條打到，沒辦法再承作房貸2
Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？「銀行法72之2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不 得超過存款及金融債券發售總額的30％」 「央行統計，今年3月底，銀行不動產貸款占總放款比率為37.08%，顯 示國銀放款高度集中在不動產業務上」![Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [問卦] 銀行急著放貸 代表什麼經濟現象？")
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Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 總裁楊金龍：房價與小弟法盲啦 剛剛google才知道 銀行法第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 券發售額之和之百分之三十。![Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 總裁楊金龍：房價與](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 總裁楊金龍：房價與")
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[問卦] 賣房子的錢不存在銀行？？ 72-2這幾天吵吵鬧鬧的72-2 快滿水位30% 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。 魯魯就在想 存款餘額 - 分母 只要分母夠大 就不會有30%快滿的情況
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