Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是

台北無房的年輕人真的好慘

而且7字頭應該是40年以上的老公寓

台北新成屋最少都9字頭起跳

反觀高雄新成屋還在2字頭

台北人的幸福真的無人能比

※ 引述《sky52442009 ()》之銘言：
: 聯合報
: 平均7字頭房價壓力大 台北每4筆就有1戶是小宅
: 記者 朱曼寧
: 根據內政部不動產資訊平台今年第2季交易資料，住宅平均交易坪數為31.47坪，若與10年
: 前同期的42.65坪相較，10年來縮水了11.18坪，而買15坪以下的小宅占比最高的縣市，以
: 台北26.3%居冠，等於每四筆交易，就有一筆為小宅，第二名為台中，佔比23.1%，新竹市
: 則以佔比20.3%排名第三。
: 反觀大宅交易，扣除離島交易，全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高，達
: 9.32%，其次為花蓮縣，宜蘭縣則居第三。
: 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，商業發達的北台灣，都會區發展早，素地有限，受
: 限於開發成本高，以今年台北市平均單價達72.8萬，新屋單價動輒百萬以上，導致新案或
: 都更推案也都走小宅化，每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅，而台中市是中部產業重
: 鎮，新竹更受惠於竹科園區發展，工作移居的人口多，小宅需求增加，由於小宅具備低總
: 優勢，自住或置產門檻親民，交易量持續看好。
: 張旭嵐提醒，低總小宅雖然入手較容易，不過不少銀行針對權狀未滿15坪的小宅，放款態
: 度較保守，貸款成數僅能貸款六到七成，因此也會影響自備款的金額和比例，對於首購自
: 用族群而言，不見得是最划算的作法，建議選擇購屋標的，可以主附建物合計超過15坪以
: 上的物件為優先，才有機會貸好貸滿。
: 觀察本島各縣市中，又以雲林人最幸福，平均交易坪數41.95坪，第2季交易中有近一成的
: 購屋者，就是買65坪大坪數；而宜蘭、花蓮，也以平均一、二字頭的房價，成為大宅交易
: 比例高的縣市。
: 台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰表示，雲林近年雖有部分大樓、華廈新案推出，
: 但市場供給仍以透天厝為大宗，加上現今雲林縣鬧區的大樓、華廈新案，以斗六來說，大
: 樓華廈新案的單價，已來到30萬元左右，買間25坪左右含車位的標準兩房，總價就要700
: 多萬，但斗六市區外圍屋齡約20年的中古透天厝，仍不乏總價800~1,000萬元的選擇，因
: 此中古透天的性價比高，整體市場也因透天交易熱絡，使大坪數的交易佔比與平均交易面
: 積居高不下。
: https://udn.com/news/story/7241/7415051

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