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Re: [問卦] 年輕人: 房貸沒人繳完的啦!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 年輕人: 房貸沒人繳完的啦!作者
addog74
(陳冠希)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:40

※ 引述《flyslider (桃園湯姆克魯斯)》之銘言:
: 如題
: 最近朋友的同事說 父母出了頭期款
: 在青埔買了1500萬 一坪45萬的公寓 貸了35年
: 之後又說房貸沒人會繳完啦
: 繳不起 就賣掉啊 一定賣得掉 還可能還大賺
: 原來買房是無本生意 無本投資啊
: 絕對不賠 甚至大賺
: 是不是可以得諾貝爾經濟學獎了
: 難怪一堆人申請青安貸款
: 各位說484!?


可以賣啊,但你拿著賣掉的錢明天要住哪裡?

漲是整個青埔漲,又不是單單漲你家,你繳不起你家,換買隔壁巷子的房子就負擔的起?

除非你願意從青埔改買大溪楊梅啦

問10位40歲以下的青安族,住蛋黃區的不願意改住蛋白區、住蛋白區的不願意改住蛋殼區

問10位40歲以下的青安族,住透天的不願意改住電梯、住電梯的不願意改住公寓


所以你家賣了到底要睡哪裡?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.2.122 (臺灣)
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snow3804 03/18 21:47突破盲點

cs09312 03/18 21:47我一間自住一間投資 不用擔心

james732 03/18 21:47大溪楊梅不好嗎

m13211 03/18 21:48反正現在硬買 以後孩子也買不起啦 笑死

love210363 03/18 21:48賺到的價差換成更多的頭期款,換更大

love210363 03/18 21:48你賣房賺價差,新房難道沒漲?一入一出根本抵銷,怎麼可能換大屋?除非改住次一等區域啦,但就像我說的,由奢入儉難,沒人願意紆尊降貴啦的房子,誰說下一間就要繳完?

※ 編輯: addog74 (114.136.2.122 臺灣), 03/18/2024 21:51:50

love210363 03/18 21:50五倍槓桿開下去,追錢的速度還是比看

love210363 03/18 21:50著房價上去快

fumaoxin 03/18 21:56房價你有看過跌的嗎?五年寬限期過後賣

fumaoxin 03/18 21:56掉又賺一手

bonfferoni 03/18 21:571500W要賣多少 以為別人跟他一樣傻

lewischung 03/18 22:00或許看準五年後大漲,以後再賣掉真的

lewischung 03/18 22:00會賺

addog74 03/18 22:029樓我沒說賣不掉啊,但賣掉後改住哪?改住

addog74 03/18 22:02大溪楊梅?還是一樣青埔改住30坪的?

GGdong 03/18 22:03買不起就拿著賺來的錢租房囉,咦!那不就

GGdong 03/18 22:03跟魯空一樣,而且還多一筆錢

GGdong 03/18 22:07另外換房是指頭期款,1000萬房自備200,漲

GGdong 03/18 22:07到1200賣掉賺200,這時手上400就能買2000

GGdong 03/18 22:08房,而2000在漲價前大概1600,這時需要320

GGdong 03/18 22:08,而原本你只有200,這才是小換大的換法

despot12 03/18 22:11新生活運動:不買、不生、安樂死

otoboku 03/18 22:12換房越欠越多欸 有這麼m

addog74 03/18 22:2516樓你又有盲點了,青安只能貸1次,第2次

addog74 03/18 22:25難道你要貸原價2.06?其實利息不是重點,

addog74 03/18 22:25重點是寬限期,第2次沒了寬限期,你繳的

addog74 03/18 22:25起?

addog74 03/18 22:25還有除非你第2間房以後也是要賣,否則繳

niwinc05 03/18 22:25住透天不願住電梯大樓 我剛好相反最近要

addog74 03/18 22:25完就根本沒賺半毛

niwinc05 03/18 22:25搬新透天超賭爛

addog74 03/18 22:25再來你的理論有2個大前提:1.人生就是不

addog74 03/18 22:25斷的賣房搬家、2.每次賣房都漲

addog74 03/18 22:26誰有那種閒工夫,住個三五年就搬一次家?

addog74 03/18 22:26特別是你有一家老小時,搬家根本是災難

skizzik0130 03/18 22:29所以800房貸繳不起,可以繳得起1600

skizzik0130 03/18 22:29的?如果小換大是這樣換出來才可以

skizzik0130 03/18 22:29換,那房貸應該繳不起

GGdong 03/18 22:441.誰跟你沒寬限期,寬限期是銀行給的跟有

GGdong 03/18 22:44沒有新青安無關,只有銀行爽不爽給,2.換

GGdong 03/18 22:44屋大法是給你達到理想房的一條路,不是叫

GGdong 03/18 22:44你沒事去換屋,你想買1600房頭期又不夠這

GGdong 03/18 22:44就是一種方式,誰在跟你3、5年搬家?如果

GGdong 03/18 22:44你的理想房就是1000萬那你1000萬房爽住就

GGdong 03/18 22:44好幹麻換?3.貸款1600萬繳不出來怎麼辦?

GGdong 03/18 22:44幹那不會別換?教你換房你就一定要換喔?

KimomiKai 03/18 22:56確實新青安政策就是不該換換樂還給

KimomiKai 03/18 22:56寬限期,無疑助長大家換房漲房

WOMO 03/18 23:43一貸一貸孩子幫你貸

blargelp 03/18 23:43那從頭到尾沒買房的住哪?