Re: [問卦] 銀行借你錢買房,30年,你算賺到嗎?
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
都說過買不買房子是歷史可證、邏輯可證,數字可證的問題。
歷史可證
看看這二、三十年來租房仔跟買房仔的差異不就知道了?
租房仔人生不光自己的人生被外拋,連自己小孩的人生都被外拋了
一出生就勢必比有房子的人辛苦數十、數百倍...
邏輯可證
全世界哪個有錢人不買房子? 哪個有錢人不是買很多房子?
那些整天喊房價不合理才不買房的人,你仔細觀察...
這些人房價腰斬的時候,拿的出兩成的頭款嗎?
有邏輯是不看成功的人怎麼做,而是聽失敗的人講的話?
數字可證
你房子翻了好幾倍其實不太算是漲價
是你的貨幣貶值,實質購買力越來越慘,講了也不下數十次了
當年希望online發現可以洗錢
明明玩家越來越少,遊戲越來越沒人氣,但紅寶石一顆從三萬漲到百來萬
房價翻好幾倍這件事情,甚至凡事可吸收資金去處的地方也都翻了好幾倍
不外乎就是這個原因,真的不要相信未來物價會跌、房價會跌
與其相信這個,不如好好期待四萬換一塊
最後
不要聽買不起魯蛇蝦雞巴講一堆的酸言酸語
真的會害了自己,害了家人,害了自己的後代
這種行為跟買點數卡援交的工程師
被神棍幹道流湯懷孕的女大、女碩士
還是六十路相信敘利亞軍官情話的女孩兒一模一樣
一模一樣的智障...
※ 引述《saufu08 (saufu)》之銘言:
: 大家都知道,台灣這幾年通膨有點誇張,很多賣吃的賣喝的都漲很兇,然後新臺幣慢慢變: 薄。
: 唯一不變的是大家買房,大部分要跟銀行借個30年,才能買得起,但相對抗通膨。
: 隨便舉例,你買個總價1000萬的房子,自備現金200萬當頭期,
: 剩下800萬跟銀行借,付少少利息,而且是分30年還清。
: 想想看,30年後你不僅完整擁有一間房子,甚至當時借的800萬,可能30年後貨幣價值都: 只剩500萬了吧?!
: 應該算你賺到對吧?如果在能力所及,跟銀行借錢買房分30年還,算賺到對吧?有沒有相: 關八卦呢?
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度,突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
投資房產出租的獲利才2%
怎麼看都不划算,一樣的錢拿去買債都比較好
買房買債其實都可以啦,不要抱現金就是了
出租獲利2%,但你沒算到房價上漲%數
出租獲利2% 房價翻倍賺100%
感覺你這說法有漏洞
租金投報率2%,不是因為租金低,而
是因為現在房價高。2019年前就買房
的房東,現在租金投報率至少都4%以
上。你越晚買房,手上的現金貶值越
多,你就就得付出越多現金去等價交
換。
而且房子並不是賣掉或出租才能獲利
。房價增值時,你可以拿已增值的房
產從銀行搬更多錢出來,投入股市去
滾複利。我自己的第一間房現在已增
值了6倍,每次房價一上漲,就不斷
轉增貸,搬更多錢去買第二間和投入
股市。
投資房產如果獲利才2%就不可能有人抱怨房
價太高了,用點基本邏輯就知道
才2%你隨便投資都賺得贏誰還會吵居住正義
出租獲利2%,但初期有5倍槓,十年內也
有兩倍槓
13
[閒聊] 不論有沒有錢 都不應該買房有些人喜歡說沒錢的人不要買房子 然而事實上理性分析之後就會發現世界上所有人都不該買房子 不該買房子的原因是 一旦買了房子了 房蟲 房仲 建商會很開心 有人會說「你太悲觀了 在台灣買房子 只會漲不會跌 是很好的投資」X
[問卦] 又沒人逼你買房子為什麼嫌房價貴?欸 說真的 又沒人逼我各位買房 幹嘛一直嫌房價貴 會一直靠北房價很貴6
Re: [心得] 工程師也買不起房-一位竹科工程師的獨白2020年畢業開始工作, 現在稅後800萬台幣, 你說會買不起房? 怎麼感覺比較像是在炫耀職場上的順遂 真的想買房, 有需要買房,2
[問卦] 現在買不起房的是幾趴仔?八卦板泡久了實在讓我很疑惑 有幾趴經常強調 高學歷高滋事份子 可是說到房價就開淦 說到買房沒,都是買了 我就奇怪了,這群人經常說不想繳稅養廢物
1X
Re: [問卦] 真的開戰台灣會很慘吧?爆
Re: [新聞] 我3.4億助立陶宛買工研院晶圓技術 王鴻72
[問卦] 真的開戰,美國人要怎麼具體幫台灣啊?37
Re: [新聞] 40歲國中女師「結婚6條件」驚退相親男72
[問卦] 替代役有到前線作戰的可能性嗎?52
[爆卦] 台北市中正區又停電啦42
[問卦] 幹 股票根本就是賭博阿48
[問卦] 賣大麻關4年換臉關五年?43
[問卦] 台灣對宏都拉斯的蝦子影響力有那麼大?41
[問卦] 換臉關5年會太重嗎36
[問卦] 若iPhone16上市卡關 台灣會花生啥大事?38
[問卦] 日本做麵包加入米奇成分20
[問卦] 13萬嬰兒 養26萬老人有多恐怖?32
[問卦] 去年吳鳳的果汁6瓶$1099 現在momo5瓶$62937
[問卦] 台灣從事詐騙的人突然死光會怎樣25
[問卦] 為什麼台灣人一定會被送集中營52
Re: [問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方?29
[問卦] 台灣外交現在是不是越來越爛啦25
[問卦] 海邊魚塭都是太陽能光電板是怎麼回事?27
[問卦] 立陶宛的民主啤酒要怎麼處理21
[問卦] 歐美各國學生一一反戰,台灣學生不反戰?28
[問卦] 林依晨是不是看不到許瑋甯的車尾燈了????25
[問卦] 水原一平要關30年 在台灣會關多久?61
[問卦] 京華城為什麼要開在那麼偏僻的地方?52
[問卦] 看王剛探店大陸物價也不便宜23
[問卦] 日本是怎麼沒落的?20
[問卦] 日本人覺得北部人素質高於中南部?24
Re: [新聞]獨家/余苑綺3千萬遺產沒了!爆早被詐騙尪20
[問卦] 全台都是空氣品質不佳?23
[問卦] 怎麼又一堆人在洗開戰?