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Re: [問卦] 法規不是欺負老實人嗎!!!???

看板Gossiping標題Re: [問卦] 法規不是欺負老實人嗎!!!???作者
Yamaholic
(山葉最高)
時間推噓 7 推:11 噓:4 →:49

※ 引述《FacialHairTz (鬍踢記)》之銘言:
: 北市法規說 住宅區要開店 要其他住戶同意
: 很多店喔 不是只有寵物相關喔
: 超多我們現在看到營運得好好的店 都算
: https://i.imgur.com/JBE64LS.jpeg

: 拎北才不信現在這些店都有取得同意
: 根本就是先開再說
: 一般鄰居根本也不會知道這個可以檢舉
: 因為這個規定是北市當初因為師大夜市爭議
: 才搞出來的
: 以前就開的店 誰會知道
: 這狀況根本變成
: 老實的人想說要讓鄰居同意 主動請他們簽
: 反而被鄰居知道原來妳的經濟大權落在我這
: 還可以拿翹 可以找妳麻煩
: 不問搞不好沒事
: 這法條是不是欺負老實人
: https://i.imgur.com/gswdPZ2.jpeg

這條法規最可怕的地方就是遇到存心想搞的人

別人拿同意書過來就先推託說要出國要出差要忙

可能兩個月後回來

你先找別人簽同意書 我回來一定幫你簽

結果兩個月後看準對方都已經幾百萬裝潢砸下去了

看準對方頭洗下去抽不了身 開始獅子大開口

例如沒給個100萬我不簽約甚麼的

如果老闆有餘裕 拖一下跟他耗還可能給的出來

遇到給不出來的 拖著拖著人就沒了

大概是這樣

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.40 (臺灣)
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b2202761 06/27 16:03可以找證人或錄音,口頭契約才能成立

qa1122z 06/27 16:03你是不是沒到廁所褲子沒脫就會直接大便?

ioisamu 06/27 16:03對 人性

ZakkWylde 06/27 16:03有證據就出來一刀斃命

ioisamu 06/27 16:03一定是個女的

b2202761 06/27 16:03如果沒達成契約就先裝潢,那就是先斬後

ioisamu 06/27 16:03而且 我可以掛保鎮是這樣y

b2202761 06/27 16:03奏,人人都這樣搞,還有沒有自由?

luckyalbert 06/27 16:04這種地點不要租

qa1122z 06/27 16:04幾百萬的事不先弄清楚就直接幹進去?

pujos 06/27 16:04只有你會被這樣騙吧,沒簽=不同意不是常識

pujos 06/27 16:04

qa1122z 06/27 16:05口頭也可以,但是要有公證人,越多越好

dayend 06/27 16:05你指的是 勞動基準法對不對 ?

PtT0615s 06/27 16:05社會就是人都是自私的一定要看見才算

PtT0615s 06/27 16:05太相信人被統真的剛剛好而已

qa1122z 06/27 16:05比方說找里長之類的,至少有人證

PtT0615s 06/27 16:05更不用說親眼看到都不一定是真的

大家鍵盤打字當然都知道 我也知道要有白紙黑字的契約才有效 但是設想一下 要有租約才能給鄰居簽同意書 等於你在等別人簽署的時候就是要送租金給房東 台北市一樓店面隨便抓10萬 你們一個月10萬在燒燒的下去? 老闆可能本沒那麼厚在那邊燒 聽到人家之後一定會簽約就趕快弄裝潢拚開業了

※ 編輯: Yamaholic (223.140.79.40 臺灣), 06/27/2024 16:10:23

PtT0615s 06/27 16:06你連看都不看就去裝潢 早點投胎好

hosen 06/27 16:06本來就不應該開在住宅區

hosen 06/27 16:07政府是開後門,你有本事搓完湯圓,那你就

hosen 06/27 16:07

hosen 06/27 16:07沒本事?那跟人家開什麼店

stanley79429 06/27 16:09笑死,樓主是沒出過社會喔

ChungLi5566 06/27 16:09沒取得同意前你是裝潢三小

ChungLi5566 06/27 16:09活該被衝康

stanley79429 06/27 16:09做任何生意都要白紙黑字,就算口頭

stanley79429 06/27 16:09,也要存證

brucetu 06/27 16:13沒錢?那還開店?等當了老闆再來嗆員工開

brucetu 06/27 16:13店沒風險?

ZakkWylde 06/27 16:17沒錢還開店就這樣 沒什麼好說風險自負

ZakkWylde 06/27 16:17

gowet 06/27 16:18你長點記性好好保護自己,思考正常的人就連

gowet 06/27 16:19一樓店面租約都要帶條件,拿到全部同意書才

gowet 06/27 16:19開始計算租金,押金可以先給沒關係

喔喔 如果沒有拿到全部同意書前不計算租金 那真的是太急了 等全部同意書到手再砸錢也不遲

※ 編輯: Yamaholic (223.140.79.40 臺灣), 06/27/2024 16:21:30

gowet 06/27 16:20都知道開店條件是哪些了,急著洗頭是玩哪齣

unik1107unik 06/27 16:21https://i.imgur.com/QKnaVs6.jpeg

ch0as 06/27 16:26別再住宅區開不就好了

gowet 06/27 16:26再補充一下,如果你是出租方,要記的押時限

gowet 06/27 16:27,例如一個月或幾個月內要完成同意書,要不

gowet 06/27 16:27然可以無條件解約,同意書全數拿到以前不能

DL815 06/27 16:28房租十幾萬燒不下去 裝潢幾百萬倒是很乾脆

DL815 06/27 16:28阿?

gowet 06/27 16:28施作水電裝潢,如果你好心給他做裝潢,也要

F93935 06/27 16:28簽不出來你還裝潢

gowet 06/27 16:28記名解約的話必須全數回復原狀

rgo 06/27 17:05那位置很冷清。開店也是很奇怪 選錯地方

kkevinhess1t 06/27 17:43推特那個跟取得同意沒差吧,取得同

kkevinhess1t 06/27 17:43意>裝潢>合法??

jay9968 06/27 18:03裝潢那個影響的是營登,必須符合相關法規

jay9968 06/27 18:03(如消防等)才能合法登記,但那跟鄰居同

jay9968 06/27 18:03意不衝突,你可以與房東協調先押(訂)金

jay9968 06/27 18:03卡租權,並在取得住戶同意後,再跟房東協

jay9968 06/27 18:03議裝修期租金減或免,評估完才進場裝潢,

jay9968 06/27 18:03若中間有問題,頂多損失押金(訂)金。

jay9968 06/27 18:03不過,開店應該有貸款,在這之間還是要承

jay9968 06/27 18:03擔還款壓力。

pauljet 06/27 18:06你怎會在住宅區開店?你去商業區開店啊

pauljet 06/27 18:07大家都這樣搞 商業區很快就空了

jay9968 06/27 18:20寵物美容店選在住宅區開沒問題啊,方便搶

jay9968 06/27 18:21客源啊,但既然要開有法令限制的行業,那

jay9968 06/27 18:21本就該去了解規範與流程,並事先加以排除

jay9968 06/27 18:21

lain2002 06/27 18:24住宅區不開店要怎麼炒房?