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[問卦] 房價炒高的罪魁禍首是…?

看板Gossiping標題[問卦] 房價炒高的罪魁禍首是…?作者
genius721105
(genius721105)
時間推噓18 推:25 噓:7 →:34

我來理性分析一下為什麼房價那麽高,
不過我知道這裡的人大部分會崩潰
房價成本不外乎,人工成本、建材成本和土地成本;人工成本和建材成本是沒辦法降價的,
唯一能降價的就是土地成本。

我知道有人會說加稅金,但是加稅金只是壓抑成交量,也就是投機客會少,減少炒作機會,但是事實上對房價影響很有限,因為炒作上去就很難降下來。

也就是說,這幾年房價大漲導向的原因就是土地成本大漲,其中主因就是地方政府去把土地標售價格炒高,這點中央背了很大的黑鍋。

為什麼台北市漲幅很有限,因為這幾年台北幾乎沒有什麼土地標售去炒作。

那麼去對應房價大漲的時期,2019-2022、2009-2015,然後你再看看地方政府是誰在主導, 所以我只能說八卦說要教訓xxx,其實反而自己教訓自己

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.178.46 (臺灣)
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ohrring 06/25 22:02你我推了一把

W12 06/25 22:03政府對地主根本沒皮條 加稅也只是零頭而已

※ 編輯: genius721105 (203.204.178.46 臺灣), 06/25/2023 22:03:22

W12 06/25 22:03重點是政府也無作為 最好的方式就是直接國有

albert0968 06/25 22:03炒房專業戶 -- 藍綠

W12 06/25 22:03地蓋合宜住宅 有多少蓋多少 一坪20萬

W12 06/25 22:04國家土地根本沒漲幅問題 不過政府絕對不會做

W12 06/25 22:04做了直接掉選票 要選舉了先騙一下年輕人居住

W12 06/25 22:05正義 選上了再開始擺爛 政府做事 呵 騙你剛好

yamap5566 06/25 22:05問就是年輕人不努力 貪圖小確幸

azaz12345 06/25 22:05還是投客害的啊,周邊地價都上漲了政

azaz12345 06/25 22:05府的地只是補漲而已

applebird 06/25 22:06就是柯批亂搞

Paulsic 06/25 22:06地都馬養很久騙騙外行人

rwr 06/25 22:06現在的政府都是建商的人啊幹

nbdw 06/25 22:06就算蓋社宅還要考慮市價跟回收....你還能對

nbdw 06/25 22:06誰有期待啊?

ted01234567 06/25 22:07屁。南部的車道。人行道大到跟鬼一

ted01234567 06/25 22:07樣。跟我說成本?

nbdw 06/25 22:07社宅都不社宅了

hedgehong 06/25 22:07加稅金最好沒效啦 稅金比漲得多就會願

hedgehong 06/25 22:08意賣了

freeclouds 06/25 22:09標售最兇就桃園 你不知道嗎

其實是台中

gprs910 06/25 22:09假中立的論點

hedgehong 06/25 22:09沒效是因為稅加太少

rhox 06/25 22:10柯文哲阿,公宅才蓋那幾間,笑死人

chaobeilun 06/25 22:10看看房版 cc

※ 編輯: genius721105 (203.204.178.46 臺灣), 06/25/2023 22:10:54

fenway18 06/25 22:10對岸 土地國有 房子在貴什麼的?

fenway18: 北上廣 土地都國有 很便宜??? 建商土地取得免費嗎?

220.137.224.238 06/25 22:11 國有 但是蓋房子一樣有土地成本啊

fenway18 06/25 22:11不標售 請問重劃的工程費用 誰付??

※ 編輯: genius721105 (203.204.178.46 臺灣), 06/25/2023 22:12:41 ※ 編輯: genius721105 (203.204.178.46 臺灣), 06/25/2023 22:13:42

hywind 06/25 22:16功德:有沒有注意房價在降?

bautz 06/25 22:17土地資源有限,後代不的自敗家制度保障世襲

Leoooooooooo 06/25 22:18這八年你過得快樂嗎

KSUGOD 06/25 22:24房仲跟投資客

KSUGOD 06/25 22:25土地喔 台灣還一堆土地可以蓋拉

t20031210 06/25 22:30就是政府帶頭炒房啊幹

lupolewis 06/25 22:40民進党塔綠斑

baolidab 06/25 22:41哥布林集團

berne 06/25 22:52房價高的元兇就政府、建商、投資客啦,賣

berne 06/25 22:52一戶賺一戶喊假的嗎

umaga1 06/25 22:55南韓升息到8% 房價跌的狗吃屎

umaga1 06/25 22:56台灣升息半碼就是艱難的決定 再繼續護航

umaga1 06/25 22:56這些建商向銀行借錢到處蓋房子 升息第一

umaga1 06/25 22:56個斷頭 就是建商

illillill 06/25 23:04政府啊 長期把資金導到房地產 積重難

illillill 06/25 23:05

phenomenal 06/25 23:05政府,建商

NTUBIGGG 06/25 23:08假中立風向帶了一整天,真可悲

suhaw 06/25 23:12柯文哲吧 社會住宅讓其他房子不漲價不行

yeay 06/25 23:14政府絕對是第一,基本上房價就政府在操控的

yeay 06/25 23:14。所有能夠漲跌的手法、佔最大成本的土地、

yeay 06/25 23:14市場上房子的多寡、稅金的數值,全部都是政

yeay 06/25 23:15府決定。說啥建商、投資客是主因,那也太看

yeay 06/25 23:15不起政府的功能了,

facefear 06/25 23:24囤房稅 需要被立法!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

bigtreelife 06/25 23:26我只知道民進黨執政這七年房價飆漲

sleeplist 06/25 23:38鄉民想立的那些法,效果不見得如預想..

ZXCWS 06/25 23:41囤房稅 台灣持有房屋稅太低

sjclivelo 06/25 23:48基本薪資調漲吧

ogcman 06/25 23:56建材成本是不能說的秘密 其實只有人力成本

ogcman 06/25 23:56提高

ausome 06/26 00:36政府

stephon50 06/26 03:09一定政府啊 不然咧

benq8070 06/26 07:23執政黨啊

Paulsic 06/26 07:24故左右而言他最大的是建商的利潤吧

sarau 06/26 08:12加稅金不是沒效果 當供給大於需求就有了

Devote 06/26 09:06https://i.imgur.com/XaguHeY.jpg

Sonian 06/26 13:08政府土地標售價高者得 地主賣建商同樣參考