Re: [新聞] 士林「警局鬼屋」空屋4年！議員爆：等60

公有建築報廢就超麻煩的

如果國有不動產還未達使用年限就想要報廢

還要報國有財產署和審計部同意

審計部表示怎麼不辦理資產活用計畫呢....那錢哪來?

總之不是機關想報廢就可以報廢

先跟審計當個筆友吧

那就等到了使用年限再辦理報廢呢?

這時變得要辦文化資產價值評估

這時候就要祈禱不要有奇怪的文資團體說這棟有什麼文資價值

不但要應付文資團體抗議 如果最後變成歷史建築就完了

就算費勁千辛萬苦 成功完成報廢流程了

這年頭拆除費用也是不小的金額

錢又哪裡來?

一般政府的經費當然是優先在建設上

除非是被判定為危建

不然只是單純拆除的話 拆除經費的編列都是遙遙無期的

所以一般很多會選擇就先閒置

等待之後有沒有出現個計畫 可以完成拆除重建一次到位時再說吧

※ 引述《davidaustin (茶米奧斯丁)》之銘言：
: 士林「警局鬼屋」空屋4年！議員爆：等60年才能拆
: 2025/06/25 中時 張珈瑄
: 台北市舊士林警分局建物屋齡超過半世紀，自2013年分局遷址後閒置多年，又因建物須達: 60年使用年限才能辦理報廢，如今已斷水斷電，且建物外表大面積磁磚剝落，被當地居民: 形容為「鬼屋」。北市議員林杏兒指出，市府應即早規畫，可配合地方士林商圈需求興建: 停車塔。台北市警察局回應，該建物坐落於國有土地，將與國有財產署研議後續規畫。: 舊士林警分局位於士林區大東路80號 ，土地面積3545平方公尺，於1969年興建完成，目: 前屋齡56年。士林分局於2013年4月遷至士林區文林路235號 ，原址由警察局外事科服務: 站使用至2021年6月，至今已空屋4年。
: 市警局於2023年將該址提報「市有資產供需整合會議」，希望媒合活化。市府原先有意將: 其改建為社宅，後評估基地面積過小；文化局也曾提出將建物納為檔案管理室，最後經市: 府各局處評估，均認為該址未符合使用需求。
: 北市財政局2025年2月函文，認為該址建物屋齡超過50年，有結構安全疑慮，也未能檢附: 建物結構安全鑑定結果，故不得作為其他機關活化利用的標的，目前已停止供電供水，等: 建物達60年使用年限後，才能辦理建物報廢與研議土地規畫事宜。
: 林杏兒表示，舊士林警分局目前斷水斷電，無人使用，再加上外觀斑駁，入夜之後，四周: 環境昏暗，不少民眾抱怨很像「鬼屋」，也質疑「為何這麼破舊的房舍不趕快改建」。: 林杏兒說，曾向警察局詢問改建計畫，警局回覆還要等4年才達到60年的報廢年限，但目: 前這棟舊房舍並沒有任何的使用計劃，屬於閒置的狀態，建築物本身也有一些安全疑慮，: 市府應考慮提前拆除建物的可能性。
: 至於建物未來的用途，林杏兒建議，不管能不能提前拆除，市府都應即早展開規畫，要蓋: 社宅也好，如果基地不夠大，也可以配合地方需求興建停車塔，協助解決士林夜市周邊停: 車位不足的問題。
: 市警局回應，舊士林警分局駐地建物老舊、使用年限將屆，整修不符效益，將由士林分局: 加強建物安全管理，但由於該建物坐落於國有土地，將與國有財產署研議後續規畫，不管: 是中央政策，還是市府規畫，如有具體政策走向都樂意配合。
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250625003700-260405?chdtv
: 6.備註:
: https://maps.app.goo.gl/uUPtHLNeEgCSrsLv8
: 看起來是優質住宅區，有建商想要這塊地??
: 距離捷運站400公尺，捷運宅 + 台北市門牌

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