PTT評價

Re: [問卦] 如果不買新房子的話,租房是不是才是王道

看板Gossiping標題Re: [問卦] 如果不買新房子的話,租房是不是才是王道作者
tigotigo5566
(鐵劍5566)
時間推噓 X 推:0 噓:1 →:3

※ 引述《IJuBan (我就笨)》之銘言:
: 我說的新房子是指有制震的那種
: 舊房子幾乎沒有制震,花大錢買舊房子,然後倒了就沒了
: 租的話,起碼損失的是房東
: 房子倒了,水管爆了,房子震歪了,損失處理的都是房東
: 再不行,我們搬家就行
: 這樣子說起來租房是不是比較划算
: 根本不用為了這種事擔心
: 對嗎?


房蟲只會跟你說買房永遠不會跌,

買房可以租給別人賺固定收入讓房客幫你繳房租。

但從不告訴你買房是有風險的。

買房風險:

1.屋況:

如果是老屋可能面臨年久失修毀損,

如果是新蓋的,近來建築成本上漲,

建商更有動機去偷工減料。

抖音看到這個

https://i.imgur.com/jM8Sjyp.jpg



你看,剛買的房子馬上面臨重新裝修,

馬上又要噴好幾十萬。有的甚至百萬裝潢,虧都虧麻了。

如果你是租客直接搬走就好,根本沒那麼麻煩。

也有可能你買的房有漏水,樓下吉的也不會是房客,而是房東。

到時候修繕又是一筆錢。

2.鄰居:

你買了一間房,遇到惡鄰居,

你沒辦法說搬就搬。

比如說樓上惡鄰居漏水不修,

你住在裡面要搬走也要想怎麼賣屋再去貸款買第二間。

而且漏水後屋況很差,還不一定有人要接。

但是租客說搬就搬,根本沒在怕。






租屋用錢換房子固定時段的使用權,租滿房子不是你的。

但房子內的設備損壞、年老失修不是你的問題,是房東要花個把萬來修,

修不好被鄰居吉的也是你的房東。

然後拖欠租金的成本比不繳房貸低。

不會被註記聯徵、房東要把房子拿回去也要個把月甚至一年走法律流程(合法的,有人會找黑道小心被告)。

房子本來就是房東的也沒什麼房產被拍賣的問題。



買房自住的話,你就是買一個所有權,

你在裡面的行為基本上跟租房沒兩樣。

但是你繳的房貸比較貴,除了利息還要付本金,還要拿頭期款。

房子出了問題自己維修,合理。

所以搞不懂自住客幹嘛急著現在買房,租房就好啦。


買房來當包租公的,台北房價租金比是74年,

租74年才能賺回房價,

還不如買來等漲價賣掉。



拎北還是不認為房價會繼續漲,

所以還是租房好。自由自在又不用擔責任,

沒錢就拖欠房租情勒房東,

地震受損就揮一揮衣袖,不帶走一片雲彩。

嘻嘻


-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
拎北 鐵劍五五六六,乃天命之所歸,特從天降,拯救凡人。

拎北以元始天尊之尊,下凡普渡眾生。凡我信眾,務須三步一跪,九步一拜,

向拎北宣誓效忠。欽此,快叩謝拎北!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.235.180 (臺灣)
PTT 網址

NinjaCats 04/04 15:12這id竟然還活著

duriel3313 04/04 15:19吐槽點多到很容易發現是反串

dntm 04/04 15:35窮鬼

NICK992 04/04 15:40https://imgur.com/TsdVbcm 妳內心想法