[問卦] 十年的房屋就在抓漏喔？

potionx 06/14 23:19剛蓋好的也有可能抓漏 運氣運氣的

linda17a3 06/14 23:19不是新成屋就要抓了嗎

fony1029 06/14 23:24笑死人了 都更一直強調說什麼不用維護

fony1029 06/14 23:24結果一堆抓漏的

Jimny5566 06/14 23:26正常，大家都以為房子是正資產，卻沒

Jimny5566 06/14 23:26想過每年自己平均修繕花費是12萬起跳

Jimny5566 06/14 23:27，加上管理費預繳公寓公共修繕費用重

Jimny5566 06/14 23:27新裝潢費用，住一間公寓每年平均花費

Jimny5566 06/14 23:27超過30～40萬。

mopepe5566 06/14 23:27這幾年房價漲，蓋都超快

Jimny5566 06/14 23:28而且房子是有壽命的，你住了30年，賣

Jimny5566 06/14 23:28出去，接盤俠只能住到房子壽命結束，

Jimny5566 06/14 23:28還要負擔上面那些費用。

AirLee 06/14 23:42這就是南部人不買大樓的原因，透天

AirLee 06/14 23:42別墅壽命到了頂多打掉重練，你還是

AirLee 06/14 23:42有地可以重蓋。買大樓我覺得反而建

AirLee 06/14 23:43築品質要更好。不然就是地段要好。

AirLee 06/14 23:43反正房市20年崩一次的週期就快到了

AirLee 06/14 23:43。到時候買什麼都ok!

linclassmate 06/15 00:16每年修繕30-40萬？ 30-40都可以30坪

linclassmate 06/15 00:16輕裝潢跟重拉水電了，那位還真會唬

linclassmate 06/15 00:18每年30-40萬修繕，那我幹嘛不租房

linclassmate 06/15 00:18還可以租3-4萬的勒，真的笑死

kbten 06/15 00:41新成屋一大堆

popopal 06/15 01:36所以蠻多買自建去都市養老的房子

popopal 06/15 01:38最好自己村的工人 都每天帶吃的去巡

popopal 06/15 01:39早中晚澆水養護 頂樓也會多厚幾吋

SPAEK 06/15 01:50新屋運氣不好 一年就開始抓了 運氣普通3~5

SPAEK 06/15 01:50年 只有天選之人才可以撐到5年以上 因為台

SPAEK 06/15 01:51灣蓋樓的防水工程就是那樣而已

SPAEK 06/15 01:52要不漏水 最穩就是違建多個鐵皮頂加

Jimny5566 06/15 16:32你以為住公寓只修繕自己住家嗎?你還要

Jimny5566 06/15 16:33負擔公共區域，你知不知道拉外皮普通公

Jimny5566 06/15 16:34寓一戶就要出40萬左右起跳，你公共區域

Jimny5566 06/15 16:34時間到也是要維修養護，這些錢你都沒算

Jimny5566 06/15 16:35光你自己住家輕裝潢跟拉水電，公共區域

Jimny5566 06/15 16:35也是有輕裝潢跟水電走過，還有機電設備

Jimny5566 06/15 16:36，機電設備總共就幾百萬上千萬，還有更

Jimny5566 06/15 16:37隱形成本沒算到，每個月公共水電費都是

Jimny5566 06/15 16:37浪費錢，忘了說公共區域也是要抓漏的，

Jimny5566 06/15 16:38還有你家水電一出事波及到樓下費用3倍

Jimny5566 06/15 16:39起跳，因為你還要幫樓下善後清潔，這都

Jimny5566 06/15 16:39是用市價來計算的，你說每年30-40萬的

Jimny5566 06/15 16:40的住公寓所有費用要那麼多唬爛嗎?你自

Jimny5566 06/15 16:40己想一想就好

Jimny5566 06/15 16:43裝潢200萬撐15年，維修每年平均12萬，

Jimny5566 06/15 16:44廚具一套40萬撐15年，公設任何支出一年

Jimny5566 06/15 16:45準備10萬，怎麼樣都有一年40萬，你想過

Jimny5566 06/15 16:46的很普通一年只花20多萬在住家也沒問題

Jimny5566 06/15 16:46裝潢撐60年廚具撐60年，這樣一年只要花

Jimny5566 06/15 16:4720多萬在住家上面