[問卦] 國際超級房仲Zack說買不如租耶

GeraldXD 12/22 00:17可以問問超級房東猴猴嗎

Segoi 12/22 00:17然後你就會發現你存的錢在20年後連頭期款都

Segoi 12/22 00:17付不起

flux 12/22 00:17租就怕被趕，不然蠻划算的

mig 12/22 00:18那是現在才買的窮b ㄏㄏ

cs09312 12/22 00:18租房租10年可以翻背賣嗎

tamama000 12/22 00:18他不懂台灣的玩法

james732 12/22 00:18台灣房價只會漲得更高怎麼買怎麼賺好嗎

Freeven 12/22 00:19你買不起的話當然只能租啊

ghgn 12/22 00:19買房格劏房租人啊 嘻嘻

Segoi 12/22 00:19在台灣要抗通膨很少有比在台北買房好的了，

Segoi 12/22 00:19還一堆優惠貸款

a27588679 12/22 00:19臉皮厚一點根本不怕被趕

a27588679 12/22 00:20新聞就很常看到不付租金又不搬的房客

Tattoo 12/22 00:20真的，大家一定要聽他的，不要買

Tattoo 12/22 00:21全台灣社宅大爆發，何必買房

ppp2026034 12/22 00:2210年前捏下去買的早就不知道笑去哪了

james732 12/22 00:22今天不買十年後就只能看別人笑

free120 12/22 00:25房地產就像接炸彈,不知道啥時會炸

james732 12/22 00:26空虛三小你有一間自己的房啊

free120 12/22 00:26當然希望都有下一個接

zakijudelo 12/22 00:27叫我嗎？

chain174 12/22 00:28自住買不如租沒錯，不過台灣是買來炒的

murphyhu0219 12/22 00:28然後老了沒人租你

lovekangin 12/22 00:29你25k付20年房子還是房東的不是你的

x8931139 12/22 00:29確實

firzen48 12/22 00:29你怎麼會覺得租金不會跟著漲

firzen48 12/22 00:30還有繳的房貸實際付出的利息比你租屋還

firzen48 12/22 00:30便宜

firzen48 12/22 00:31會相信Sway還是國際超級房客的腦袋都很

firzen48 12/22 00:31天真

firzen48 12/22 00:32所以你老了打算搬去住鄉下？

EXZUSIC 12/22 00:3220年後的300萬還很大嗎

Waitaha 12/22 00:32空軍總司令

uyrmb47 12/22 00:33雖然他說房價很爛 但他這說的沒啥問題

uyrmb47 12/22 00:34問題在於你錢能都投入股市然後不賣嗎

uyrmb47 12/22 00:34如果不能 那還是乖乖買房吧

RachelMcAdam 12/22 00:35那你等什麼？現在馬上把房賣了

RachelMcAdam 12/22 00:35全部投大盤租屋啊==

smaxtor2002 12/22 00:36買房輕鬆槓桿快10倍穩穩賺

Lavaro 12/22 00:40經不起炸一次的商品

alex00089 12/22 00:40老婆表示

Segoi 12/22 00:41你說房齡快50年，2011買的房那時候房齡40年

Segoi 12/22 00:41，你怎麼不買新大樓?

Segoi 12/22 00:41你的問題是當初買老屋，買新成屋就沒問題了

twopercen 12/22 00:4187還有人看？

Segoi 12/22 00:41阿

mbblgg007 12/22 00:42過去20年到現在的結果論就是買比租賺

tigotigo5566 12/22 00:48我覺得他的觀念蠻不錯的，先讓自己

tigotigo5566 12/22 00:48變有錢，而不是捏著買自己根本不配

tigotigo5566 12/22 00:48買的東西，然後犧牲自己的人森。嘻

tigotigo5566 12/22 00:48嘻

sa0128 12/22 00:54貸款的有一半是還款吧，這樣算對嗎

Zexion 12/22 01:00你能忍受住郊區，難道房東不能忍？

Zexion 12/22 01:03一個月47K有25K是別人幫忙付，10年後房東

Zexion 12/22 01:03有一間房+存款+漲幅%

zerhbbo78 12/22 01:09一個還款完錢變房產 一個大盤年賺6%但

taiwanalien 12/22 01:09金華地段的老屋搶手主因，土地持分高

taiwanalien 12/22 01:10公設低，無論買後自住貸款成數高，

zerhbbo78 12/22 01:10還是要繳房租阿 阿大盤穩賺嗎都沒人賠?

taiwanalien 12/22 01:11或都更條件更為優渥。

taiwanalien 12/22 01:12很多房仲或「現金流講師」，都集資

taiwanalien 12/22 01:12囤一堆房子。叫人買屋轉租的也不少

taiwanalien 12/22 01:13搶手的案子輪不到一般百姓

luciffar 12/22 01:13定期定額就不是強迫儲蓄?

luciffar 12/22 01:16小英執政房價漲89% 五倍槓桿這樣賺多少?

ChikanDesu 12/22 01:18純粹的反智言論 身邊買房的都賺 沒買

ChikanDesu 12/22 01:18房的賺錢比例超少的

ChikanDesu 12/22 01:20不太懂什麼叫作捏著買自己不配的東西

ChikanDesu 12/22 01:20你定期定額22K 跟你用22K繳房貸 壓力

ChikanDesu 12/22 01:20有什麼不一樣嗎 還是你覺得定期定額隨

ChikanDesu 12/22 01:21時能停所以比較輕鬆 那你報酬就難看的

ChikanDesu 12/22 01:21要死

jianliung 12/22 01:21買房自住漲有差嗎?除非是炒房

Nujabes 12/22 01:25房價那麼高還買房的財商堪慮。300萬可以

Nujabes 12/22 01:25拿去買878，配到的股息拿來付房租都還有

Nujabes 12/22 01:25剩，運氣好股價漲還能賺價差兩邊吃，這

Nujabes 12/22 01:25些操作房蟲是體會不到的

t95912 12/22 01:31我覺得買房子會賺的人 根本思想就是把他

t95912 12/22 01:31當投資啊 這種人越多房價只會漲越兇 因為

t95912 12/22 01:31買的人都只是想要某一天脫手而不是當永遠

t95912 12/22 01:31的避風港

s9234032 12/22 01:39確實

s9234032 12/22 01:39現在就在抓水鬼 or本鬼島甚麼沒有錢最多

s9234032 12/22 01:40 要死一起死

ceca 12/22 01:46溫阿巴居然在八卦板被嗆翻??

ceca 12/22 01:47天啊!!!

jp956956 12/22 01:48之前也有想過這個事情，以前台灣房價持

jp956956 12/22 01:48續上漲應該是人口增長及收入增加，因此

jp956956 12/22 01:48購屋需求及物質通膨兩個因素一起墊高房

jp956956 12/22 01:48價，當時台灣經濟不好時房價有稍微趨緩

jp956956 12/22 01:48，但當時人口仍持續增長。 後來電子科技

jp956956 12/22 01:48業發展跟調薪又帶動一波房價上漲。 但最

jp956956 12/22 01:48近台灣開始進入少子化，而且收入應該也

jp956956 12/22 01:49不會在像民國七八十年間有大幅度的增長

jp956956 12/22 01:49，這點從公務員薪資來推斷，與一般業界

jp956956 12/22 01:49收入幾乎持平。 GDP也已經跟日本南韓差

jp956956 12/22 01:49不多，應該不會有多大的上漲空間。 且有

jp956956 12/22 01:49一點重要的投報租金問題，如影片所說，

jp956956 12/22 01:49投報都是1-2%，就我自己觀察桃園房租從

jp956956 12/22 01:49十多年前到現在只漲了兩三千，房價卻漲

jp956956 12/22 01:49了一兩倍，房子超過租屋需求導致房租也

jp956956 12/22 01:49不敢隨房價大調漲，而且桃園已經是台灣

jp956956 12/22 01:50人口增長快速的地區尚且如此，其他人口

jp956956 12/22 01:50減少的都市台南高雄等可能影響衝擊更明

jp956956 12/22 01:50顯、更早發生。

klyuch 12/22 01:52如果房價會跌的話這樣說是有道理

vanisheye 12/22 02:09省了300萬但是你可能要搬家快10次

a2603 12/22 02:31廢到笑

jlu 12/22 02:33目前就是這樣,然後基金定期10年成長了近100%

haman 12/22 02:34都知道是房仲了你還相信 是在說笑吧？

hdw 12/22 02:39有階段性的啦~~!!

hdw 12/22 02:39工作初期你根本不知道自己能到什麼程度

hdw 12/22 02:39也不確定是不是待得下去，所以買房不用急

hdw 12/22 02:40我就有朋友南部買房之後，升官去台北~~

hdw 12/22 02:42房子就很尷尬了....

jlu 12/22 02:47我自己例子是以工作地點為主所以不買房.

jlu 12/22 02:47預設可能工作地是所有北台灣,哪裡高薪就去哪.

jlu 12/22 02:48如果當初買房的話,顧慮會很多,應該不能像現在

jlu 12/22 02:49當然買不買房看個人,但個人策略是不買.

lonelysin 12/22 02:54這咖不是已經是國際房東了嗎？魯空整

lonelysin 12/22 02:54天看這個難怪只會一直魯下去，學學柯

lonelysin 12/22 02:55師傅好嗎？

Freeven 12/22 03:17房東貼錢讓你住是三小智障結論

Freeven 12/22 03:20房價會漲房子能租人，你存三百萬會漲ㄇ

Freeven 12/22 03:20三百萬能租人ㄇ

max13124 12/22 03:28那葛不確定性就會搞死一堆人

luismars 12/22 03:42如果死薪水貸款買就是幫銀行打工呀

semicoma 12/22 04:07那是建立在房價波動不大的前提下

semicoma 12/22 04:08如果今天國家就是要大搞土地財政 鼓勵國

semicoma 12/22 04:08民買房 政府賣地拿到錢做建設 居住條件

semicoma 12/22 04:09好了進一步推高房價 更讓民眾覺得現在不

semicoma 12/22 04:10上車以後會更貴 但這套玩法是有極限的

semicoma 12/22 04:11所以買還是租看的是市場趨勢 沒有絕對

escape54321 12/22 04:23繳完是不會再增貸出來投資喔？

AGODC 12/22 05:31有需要的人就買，別在那邊算這有點沒的..你

AGODC 12/22 05:31能預測房價那應該也可以預測股市當股神了

z3814357 12/22 05:34房價漲，房租不漲？

bearest 12/22 06:21想買就買，想租就租，叫你買你買得起?

s910561 12/22 06:27繳完房貸後，擁有自己一間屋齡至少20年

s910561 12/22 06:27的房子

matto 12/22 07:20早就知道了 腦袋不好不注重生活品質的在買

forbake1 12/22 07:23以後一定跌，但是現在需要啊...

umaga1 12/22 07:32現在買房的人 真的不知腦袋在想什麼

umaga1 12/22 07:33一個月繳5萬 繳40年 痛苦一輩子

slygun 12/22 07:52自慰很舒服 可是不能吃太多

weinottm 12/22 08:27@Freeven

zeolas 12/22 08:32真的，房東根本活佛在世，應該多補貼一點

zeolas 12/22 08:32才對

GGdong 12/22 08:36你竟然信這咖，太好笑了

bms 12/22 08:46房租是花掉的 房貸是存起來的 差那麼多

x58420 12/22 08:49台灣有台灣的玩法

ptrpoint 12/22 09:02你當租客上班當社畜，房東每天出門玩

justakidd 12/22 09:06根本鬼扯，頭期和房貸不是送人，是存

justakidd 12/22 09:06在房子裡，房租才是真的送人

justakidd 12/22 09:07另外投資考慮房貸的槓桿效果投報率會

justakidd 12/22 09:07高些，沒那麼低

loom0et0bust 12/22 09:08事實證明同樣一件事，窮人做什麼都

loom0et0bust 12/22 09:08是錯的

justakidd 12/22 09:08買房也可看作強迫儲蓄，要存多少量力

justakidd 12/22 09:08而為

anyu0805 12/22 09:12你花一千五百萬買一個中下水平的老舊社

cosmo690122 12/22 09:12買房10年後賣掉賺3倍，租房10年後??

anyu0805 12/22 09:12區，住起來一堆問題才想哭，不如一個月

anyu0805 12/22 09:12三萬拿去住高級社區

justakidd 12/22 09:15沒辦法投那麼多不動產，或是想投高風

justakidd 12/22 09:16險報酬的股票，也都合理，但他的結論

justakidd 12/22 09:16就不對

shinnim 12/22 09:19嘴砲不缺錢 資產 餘額秀一下啊

egerly 12/22 09:23利率漲5%你看多少人跳天台

jerrylin 12/22 09:36你可以自己檢視他的邏輯有沒有問題

zxcvbnmnbvcx 12/22 09:55現在太貴 等崩盤 三折再買

dream0131 12/22 10:21那我一定買給你這種人租 超划算XD

dream0131 12/22 10:22每月47k你出25k，我出22K，你出比我多

dream0131 12/22 10:22，然後1500萬的房子還算我的

huabandd 12/22 10:31你貼房板看看

wingflys 12/22 10:43好幾年前就討論過的東西，就是看需求跟

wingflys 12/22 10:44風險。臺灣不像日本，沒有保障租屋人法

wingflys 12/22 10:44規，到了40,50歲風險年齡很容易被趕走

playoffmogi 12/22 10:52這些年房價漲翻，那個房仲才在搞笑

allmygod 12/22 10:53正確來說 只要租給別人cover過你繳的利

allmygod 12/22 10:53息 一般人都願意出租 自己的資產根本不

allmygod 12/22 10:53縮水 而不是他所說的要完全大過本金+利

allmygod 12/22 10:54息 更何況你買房還有增貸可以玩呢

rex03187 12/22 11:30這論點有個破綻 就是把房地價值視為0

rex03187 12/22 11:31不買房的當然覺得合理 就覺得房地不值

rex03187 12/22 11:31錢

dong531 12/22 11:51非常合理啊，反正平常工作已經在幫老闆買

dong531 12/22 11:51跑車了，幫房東繳房貸各取所需，你有房子

dong531 12/22 11:51不動產、我有租房便利性，而我最不理解的

dong531 12/22 11:51是，我覺得租房好我願意付房租、你覺得買

dong531 12/22 11:51房好你收我房租，我們兩個是雙贏商業組合

dong531 12/22 11:51，為什麼總是有買房仔要去臭房客呢？是用

dong531 12/22 11:51嘴買房、房仲、投機客還是真的想買房收租

dong531 12/22 11:51的真房東？

dong531 12/22 11:55各取所需、互利互惠不好嗎？一直恐嚇別人

dong531 12/22 11:55買房是怕找不到接盤的？

ukif 12/22 12:09哥布林買房是玩重劃的，誰跟你算租金....

onionandy 12/22 12:14推文到底在說啥 一邊拿來住一邊拿來租

onionandy 12/22 12:15用途就不一樣 你買房租人 自己不用住嗎

onionandy 12/22 12:15然後還完全忽視房屋的修繕費用

onionandy 12/22 12:16本來就有自住宅的情況下買房租人可以當

onionandy 12/22 12:17投資 人生就只負擔得起一間住宅的狀況

onionandy 12/22 12:17要租還是要買本來就該評估

sniper777 12/22 12:57看金流決定

lou 12/22 12:58有小孩就不要說長久租房的屁話，被趕一次就

lou 12/22 12:58夠你嗆的。

lou 12/22 12:59買股好，但不用極端到不買房，我炒股也曾一

lou 12/22 13:00年賺900萬，不過…也一年賠過900萬:(

goodice 12/23 00:14他沒小孩吧 要不然常搬家夠他爽的

XR125 12/24 00:371500萬的房子月租25000？在哪裡？