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Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?作者
vcben
(哈拉咻)
時間推噓 4 推:5 噓:1 →:2

※ 引述《a00080245 (Akon)》之銘言
: ※ 引述《chenglap》之銘言
: : 也沒有所謂一般人的年薪,香港人的收入有很巨大的差距。
: : 香港的最低工資是時薪 156 臺幣左右,臺灣最低工資是 176 臺幣
: : ,如果你做是出賣時間與勞力的工作,你的收入不會比臺灣高。
: 貧富差距大的地方,可以看中位數啊
: 香港2021/5-6月的月薪資中位數
: https://i.imgur.com/b39eONI.jpg

: 台灣2021的年薪中位數
: https://i.imgur.com/WAqZ3CB.jpg
: 作成比較表格如下
: https://i.imgur.com/K3qbUwB.jpg
: 1. 香港未計算非經常薪資,例如年終等等,台灣計入,所以香港應該會更高
: 2. 以今日匯率3.93計
: 3. 台灣公布只到2021年,故以2021年為準
: 4. 香港資料來源:香港特別行政區 政府統計:《2021年收入及工時按年統計調查報告》: 那我們就來看一下結果吧
: 一、中位數表現
: 1. 香港50%中位數是18700元,換算年薪是88.2萬元,這個數字贏過台灣80%的人口
: 2. 香港薪資最低的10%位數是46.2萬元,贏過台灣40%的人口
: (如果以香港平均1.56個月年終算,更直接超車台灣中位數了….)
: 其餘比較就請看表格試算吧~
: 二、行業別中位數
: 以行業別看,香港中位數最低的幾個
: 分別是餐飲13900,住宿16000,物業管理、保全、清潔等等13000
: 換算年薪,香港的數字是:
: 餐飲65.5萬,住宿75.4萬,保全61.3萬
: 台灣的數字是:
: 住宿及餐飲36.8萬,其他服務業34.7萬,支援服務業42.6萬
: 三、物價
: 以numbeo網站計算來看
: 香港的生活成本平均成本,是台灣的1.39倍
:
: 而最低薪10%,香港薪水是台灣的1.55倍
: 中位數,香港薪水是台灣的1.74倍
: 最高薪10%,香港薪水是台灣的1.78倍
:
: : 臺灣住屋自有率是 78% 以上,香港是 50% 左右。
: : 也就是說,中間有 28% 的人口差距,是沒有自己的物業的。既然自
: : 有率是一半,當中又有相當數量是由最富有資產者擁有的,因此你
: : 在香港擁有房子,本來就已經不是「一般人」而是「少數人」了。
: 這裡似乎有問題?
: 住屋自有率50%左右應該是指50%左右的人住在自有房屋
: 不然很奇怪,另外50%房子哪裡去了?
: 也附上香港房屋相關數據
: 香港租金是台灣的4.36倍
: 單人居室市中心租屋價格要七萬元,非市中心也要五萬元
: 非市中心公寓三房,拆算下一個人也要三萬塊
: 香港房屋委員會數據中
: 2020年香港住在自有房屋的人口約為51.2%
: 住在公屋的人口約為29%
: 餘下的20%,應該才是租屋人口
: 而公屋的租金水平,市區價格一坪約為1218圓
: 依照內政部統計數據,台北市一坪租金為1095圓,香港公屋約為1.1倍,相差不大
: 至於私人房屋與公屋的租金價差
: 香港島為5.5倍
: 九龍為4.2倍
: 新界為4倍
: 最後題外話一下
: 香港的租金是台灣的4.36倍
: 不過飯店價格卻差異不大
: 而且台灣飯店業給的薪水遠低於香港給的
: 台灣的飯店業真是吸血鬼
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看到最近版上有提到香港居住空間的討論,
作為住公屋長大香港人,
我就分享一下「一般人」的觀點吧。

簡單的說香港房屋福利大致來說有兩款:
公屋(綠表)跟居屋(白表)。
前者收入/資產上限低,
可以租住月租金約HKD 1K/十平米的公屋,
就是那29%。
後者可以以折扣價買政府建的單位,
勉強也是自置物業,算在那50%內。
綠表居民也可以買居屋(或近年新的綠置居),
但買了居屋就要交出公屋單位,
讓輪候的人可以「上樓」。

一般按家庭人數派不同大小的單位,
現在3個成人可以有30多平方米吧。
我小時候鄰居家雙親+3個孩子,
住20平米出頭的單位。
在小孩高中經擠迫戶調遷,
住進50多平米的大單位。
畢竟分派時不知道他們會生3個,
這怪不得人啦。

公屋每層單位數量、大小、間隔等資料,
可參考最近綠置居的網頁。
這是市區,離港鐵站十分鐘路程左右的,
售價每平方米約5萬多,大概是市價45折吧。
https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2022/tc/ko-wang-court.html

至於租房那20%,
老實說沒那麼多是住在大家常聽到的劏房。
畢竟有相當部分的人不是買不起,
是想租方便上班/上學,
或只想住樓齡低的地方才換著租新房。

不過不能否認劏房是存在的,
https://i.imgur.com/zKntkC4.jpg

但那些都是最基層才會住。
一個人正常全職做餐飲/便利店也至少夠租個套房。
https://i.imgur.com/RRnm7q9.jpg
https://i.imgur.com/w2zve4u.jpg

如果是家庭想住大一點,
雙全職或一全職一時薪也夠租正常單位了。
https://i.imgur.com/kHk90u9.jpg

至於沒工作要拿綜援的家庭,
老實說上公屋也會比較快,
捱劏房只是一時的。
那些一人工作但拼命生的,
我理解小孩的辛苦,但責任其實在父母身上。
如果是新香港人,
還沒資格申請公屋的,就不多說了。

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gjcl6 05/20 01:29IP正確

e34l892 05/20 01:30在地人的八卦給推

Evoque 05/20 01:35你怎麼會上ptt XDDD

已經上ptt 15年了。當時是為了討論NBA找到這邊來的。香討高登等沒ptt方便上班偷看呀

minami77 05/20 01:55香港發年終獎金很普遍嗎

即使是基層工作, 年終雙糧算是普遍吧,但合約制的員工應該沒有的。 我做編程,做了幾家公司都只有獎金,拿過0.5 - 1.5個月的份

potionx 05/20 01:57聽過一個說法是 故意不蓋很多房子才導致

potionx 05/20 01:58房價一直上漲 真的嗎?

故意不蓋這說法也沒全錯, 98年金融風暴、03年SARS後因樓價大跌, 政府是減少了建居屋的。 私人住宅方面, 發展商畢竟是生意人, 經濟差時少了去投地皮建房, 導致環境轉好後一時間也變不出新房來。 沒多久又雷曼破產,樓市再跌一下後, 美國開啟了大QE的低息時代, 真正的錢淹腳目,房價就坐上火箭了... 我姐也是那個時候跟前姐夫買樓同居, 各向家人借5萬就買到一個110萬、30多平米的單位了。 兩年後我也以不到1%的利率, 買了200萬左右的單位。 我姐離婚時4xx萬賣出,跟前夫各分一半, 是「炒房推手」呢。 老實說,市場上交易的大多是二手樓, 那價格也只是跟大環境走。 總不會有人便宜賣, 讓別人轉手以市價賣出的。 建商在新樓盤開價時是可以進取些, 輕推一把, 但脫離市場行情賣不出的話, 反而營造出買氣不佳的氣氛, 就更賣不去了。

sam352306 05/20 02:54講人家不蓋公屋 台灣才是隨人顧性命吧

※ 編輯: vcben (58.177.97.66 香港), 05/20/2023 07:42:37 ※ 編輯: vcben (58.177.97.66 香港), 05/20/2023 07:55:39

Two4 05/20 12:04推~