Re: [新聞] 政策大轉彎！短期不推囤房稅
首先要理解打房的本質是為了避免系統性的金融風險
絕對不是為了居住正義
所以抱持著人人有房的想法已經從根本上理解錯了問題的本質
從本質上理解問題 也就可以看出囤房稅出台與否 政府判斷對於系統性風險並不是最好的手段
對照中國的打房政策 是祭出貸款限制
本質上就是減少槓桿
很可笑的是 我拿中國的標準來看台灣幾家頭部企業的槓桿比率 好幾間踩線
政府可能還要再睡一會才醒
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.136.30 (臺灣)
→
建商現在策略就是跟金融業綁死 賭你怕打下去金融崩潰
推
這篇是正解
推
蔡皇躲在後面連吱一聲都不敢 不敢面對年輕人?
推
正解。提高貸款利率和限制，尤其是土地，才是正解
→
因為真的有用，所以沒有一個拿政治獻金的政府敢做
推
就是把房子當成金融商品才是你說的本質，如果認同這
→
種概念。以前拿來諷刺人說房子是投資的不是住的這種
→
話，就可以義正嚴辭的拿來譴責買不起房的人
→
房地合一其實有讓炒作土地困難度增加
→
貸款減少可能傷到百姓
→
票投民進黨，台灣一定倒！
推
中國一線城市有打房成功？
→
貸款減少台灣也有啊
→
沒啥用
→
一個肺炎大流行就全漲回來了
推
房子是資產，跟股票一樣可以買賣
→
這個前提下就不可能打房打到底
→
市場供需就在那邊
推
房價是表相，真正的問題是貧富差距過大
推
推內行人
→
每個自由經濟的國家都在承受M型化的苦果
8
考量囤房稅恐造成房租轉嫁 這根本就唬爛 你最好房東趕直接轉嫁到租客上蠟 1000萬的客你 2-4% 算20萬好了 你是要1個人漲5萬逆6
其實也沒有轉不轉彎的問題 台灣是民主國家 多數人民不希望房價崩盤 政府當然順應民意 想想台灣房屋自有率世界前幾高 就知道不論誰上台都是順應民意維持房價穩定 反而如果真的市場機制讓房價有崩盤訊號 搞不好政府還會介入撐盤勒！ 這議題主流其實都只有20幾歲 ~ 3X歲還買不起的低端在吵2
當然轉彎啊，哪次不髮夾彎 藻礁永存都可以轉成護礁中共同路人 萊劑零檢出都可以變成萊豬逼你吃 ecfa糖衣毒藥都可以轉成毒藥好吃 那在野時居住正義轉彎成執政時財團建商太香就剛好而已囉X
這新聞真正可怕的不是不推屯房稅 而是政府還有什麼因應手段 是土建融額度下降 或是要進一步的限貸措施 特別是不動產抵押額度創新高的現在，3
說不通吧 那為了怕電價漲 應該重啟核4啊 說真的 講那個理由2
不意外啊 ㄏㄏ 做不到的政見就不要拿來吹喇叭 居住正義三箭到底是哪三箭啦 林北只看到執政黨 射在辦公桌上1
誰說有轉彎 明明就一條直線開到底 還是真的有人覺得政府會推囤房稅？ 五樓你說說看 ----X
2018年，南韓財政部提高綜合不動產稅（台灣稱房地合一稅），價值3至6億韓元房產，從原先的0.5%調升至0.7%。6億至12億韓元的房產最高上調至3.2%，在首爾、世宗、釜山及京畿道部分地區持有2戶者，最高課以3.2%的稅，且不能在限購區貸款買房。另外政府計畫在首爾興建30萬戶新住宅，增加供應量。 南韓政府去提高房屋的持有成本，在現實市場機制的結果是什麼，房價上漲，或者房租暴漲，實際上是兩者同時發生，這很容易理解，經營的成本增加3%，終端售價就是至少增加3%，有多房的屋主撐不下去怎麼辦，他可能會用略低於市價賣掉，減少出租，那就是租屋市場供給減少，然後市場機制引導租金價格上漲，既然租金上漲，維持報酬率，那房價上漲也很合理。 其實這也不只發生在南韓，美國有些州，不停的提高房屋持有成本，市場機制的結果是什麼，房租暴漲，房價有暴跌嗎？ 你看看左派大本營的美國加州，那精美的房價和房租，怎麼加重稅後的房價和租金價格，比沒加稅的時候還高，廢話，資本市場上，有哪個產業，營運成本增加以後，終端價格還能減少的，沒有。 加稅以後，持有成本增加，有屋主會拋售，然後價格暴跌，這邏輯成立嗎？8
全國百分之七的人持有22%的房子 都公布這個數據了還不處理？ 哪怕讓5%的房子釋放出來 都可以緩解高漲的房價![Re: [新聞] 政策大轉彎！短期不推囤房稅](https://i.imgur.com/S6t4ZTMb.jpg "Re: [新聞] 政策大轉彎！短期不推囤房稅")
爆
[爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍![[爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍](https://i.imgur.com/1VmAI3Ab.jpeg "[爆卦] 台灣少子化榮登全球第一 三料冠軍")
爆
[問卦] 有沒有唐吉訶德扭蛋抽獎「很玄」的八卦?![[問卦] 有沒有唐吉訶德扭蛋抽獎「很玄」的八卦?](https://i.imgur.com/zIdsaetb.jpg "[問卦] 有沒有唐吉訶德扭蛋抽獎「很玄」的八卦?")
爆
[問卦] 滅門血案，大法官還堅持廢死嗎？爆
[問卦] 台灣的死樣子都是你我所造成的對不對爆
[問卦] 我搶到777777了 要幹嘛爆
Re: [新聞] 獨家／赴緬甸詐騙園區如地獄 男逃亡![Re: [新聞] 獨家／赴緬甸詐騙園區如地獄 男逃亡](https://i.imgur.com/Hum14Umb.jpeg "Re: [新聞] 獨家／赴緬甸詐騙園區如地獄 男逃亡")
90
Re: [問卦] 志祺：年輕人買不起房 恐跟2016以前![Re: [問卦] 志祺：年輕人買不起房 恐跟2016以前](https://i.imgur.com/ZiKIuzAb.jpeg "Re: [問卦] 志祺：年輕人買不起房 恐跟2016以前")
80
[問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？![[問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？](https://i.imgur.com/UaclioVb.jpg "[問卦] 新青安是不是讓9年級生崩潰的關鍵？")
53
[問卦] 歐洲窮國 匈牙利 的街景都屌打台灣?![[問卦] 歐洲窮國 匈牙利 的街景都屌打台灣?](https://i.imgur.com/AWI0TFXb.jpg "[問卦] 歐洲窮國 匈牙利 的街景都屌打台灣?")
61
[問卦] Booking怎麼推薦男同飯店給我73
[問卦] 好市多員工可以領那麼多喔![[問卦] 好市多員工可以領那麼多喔](https://i.imgur.com/BQSpk4Mb.png "[問卦] 好市多員工可以領那麼多喔")
54
[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧![[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧](https://i.imgur.com/tgnL7anb.gif "[問卦] 新青安房貸會泡沫化反噬吧")
80
[問卦] 李多慧腿是林襄的兩倍粗 你真的ok？![[問卦] 李多慧腿是林襄的兩倍粗 你真的ok？](https://i.imgur.com/gz1oL3ab.jpeg "[問卦] 李多慧腿是林襄的兩倍粗 你真的ok？")
56
[問卦] 殺三人但是是愛狗人士免死的機率？47
[問卦] 維基百科：台灣少子化主因![[問卦] 維基百科：台灣少子化主因](https://i.imgur.com/jMiJfRXb.jpeg "[問卦] 維基百科：台灣少子化主因")
49
[問卦] 冷氣工程人員秋、冬都在幹嘛?91
[問卦] 阿姨不會讓你白白犧牲的八卦![[問卦] 阿姨不會讓你白白犧牲的八卦](https://i.imgur.com/6NRfOiZb.jpeg "[問卦] 阿姨不會讓你白白犧牲的八卦")
29
Re: [新聞] 徐巧芯慘了！恐被抓去關3年 不想坐牢只剩![Re: [新聞] 徐巧芯慘了！恐被抓去關3年 不想坐牢只剩](https://i.imgur.com/CDAB2rvb.jpeg "Re: [新聞] 徐巧芯慘了！恐被抓去關3年 不想坐牢只剩")
42
[問卦] 正妹>普妹>帥哥>醜妹>普男>醜男 對嗎？![[問卦] 正妹>普妹>帥哥>醜妹>普男>醜男 對嗎？](https://i.imgur.com/0pzWVNJb.jpeg "[問卦] 正妹>普妹>帥哥>醜妹>普男>醜男 對嗎？")
55
[問卦] ====台灣的結婚率和生育率還有救嗎?====99
Re: [新聞] 超商領貨「金額對了」反遭警告！店員列暗![Re: [新聞] 超商領貨「金額對了」反遭警告！店員列暗](https://i.imgur.com/tG1Dssgb.jpg "Re: [新聞] 超商領貨「金額對了」反遭警告！店員列暗")
22
[問卦] 習近平真的做的很糟糕嗎？14
[問卦] 狂搞建商，結果量縮價更高？32
[問卦] 是甚麼造成台灣世界級厭生子？27
[問卦] 經濟這麼好台灣人為啥不生小孩？![[問卦] 經濟這麼好台灣人為啥不生小孩？](https://img.youtube.com/vi/Tb40pNsTF_8/mqdefault.jpg "[問卦] 經濟這麼好台灣人為啥不生小孩？")
28
[問卦] 蓋風機就可以 蓋高速公路不行？![[問卦] 蓋風機就可以 蓋高速公路不行？](https://i.imgur.com/IDarFr2b.jpg "[問卦] 蓋風機就可以 蓋高速公路不行？")
31
[問卦] 衝三小，圖書館全是人？![[問卦] 衝三小，圖書館全是人？](https://i.imgur.com/981kYk1b.jpeg "[問卦] 衝三小，圖書館全是人？")
32
[問卦] 淡江大橋真的能解決淡水交通問題？52
[問卦] 吳鳳 為什麼想在水果王國 賣土耳其果汁？22
[問卦] 沒人發現愈來愈多移工在台灣搞事嗎？
![[問卦] 滅門血案，大法官還堅持廢死嗎？](https://i.imgur.com/ee4D73ob.jpg118.167.196.250 "[問卦] 滅門血案，大法官還堅持廢死嗎？")
![[問卦] 台灣的死樣子都是你我所造成的對不對](https://i.imgur.com/CmtQ8Xfb.jpg194.156.230.172 "[問卦] 台灣的死樣子都是你我所造成的對不對")
![[問卦] Booking怎麼推薦男同飯店給我](https://i.imgur.com/OQdp8YGb.jpg114.137.131.196 "[問卦] Booking怎麼推薦男同飯店給我")
![[問卦] 狂搞建商，結果量縮價更高？](https://i.imgur.com/QUXLZx6b.jpeg122.116.132.111 "[問卦] 狂搞建商，結果量縮價更高？")
![[問卦] 吳鳳 為什麼想在水果王國 賣土耳其果汁？](https://i.imgur.com/8pEDuqZb.jpeg194.156.230.172 "[問卦] 吳鳳 為什麼想在水果王國 賣土耳其果汁？")
![[問卦] 沒人發現愈來愈多移工在台灣搞事嗎？](https://i.imgur.com/xmsXSIob.jpg223.139.144.124 "[問卦] 沒人發現愈來愈多移工在台灣搞事嗎？")