[問卦] 說買房背債是窮人思維嗎?
正所謂
有錢人想的跟你不一樣
你覺得是負資產
有錢人覺得是正資產
你覺得是負債
有錢人覺得是儲蓄
話說
假設一個人只能在外租屋過活
每個月要繳房租
那跟自己買房
每個月要繳房貸
到底哪個才是負債啊?
明明房租繳給房東,就沒了。
房東說不定也是拿去繳自己的房貸。
買房揹貸款,
只要用少少的錢,銀行借你大大的錢買貴貴的房。
假設是貸款八成。
8/2那就是四倍槓桿欸。你去哪裡找你出兩百萬,然後可以借你八百萬的朋友?還可以借二三十年。
且繳的錢扣掉利息,是屬於自己的資產價值。
真的急需錢也還有二胎房貸。
乖乖繳錢也就是幫自己強迫儲蓄而已。
如果說後續繳不出來也有寬限期可談。
真的被沒收,那也不過當成租房子繳房租,
只是貴了點,但起碼用金錢換自由度。
想怎麼搞就怎麼搞,還不用繳五塊一度的電。
這是肥宅我的觀點
真的看不出來買房是負資產或負債的理由
所以說
到底為什麼說買房是負債啊?
有卦嗎?
--
肥阿肥阿我的小腹大腿~
肥阿肥阿颱風吹不走我~
任我重 任我肥~
不在意的是我~
--
4
無法帶來現金流的就是負債 有很難懂?
租房也不能帶來現金流阿
買房可以超貸 有錢人買房可以貸99%
房子買下來可以用租金去繳房貸和繳稅
你買房,他買比特幣,看誰才是聰明投資人
不是買了就贏了好嗎
這樣持續操作 怎麼可能是負資產 你有看過房子賠售的?
二樓真是財金天才 XDDDD
有錢人都付現你不知道嗎
國立大學的要外租的話其實可以考慮貸一間套房,4-6年脫手
把房租算進去,脫手時勝率應該蠻高
有炒房黨在安心買房 絕對不會跌 讚
自住沒差 投資找不到人租等於虧
應該是怕之後會跌八
買了沒繳清還是銀行的??你不懂
重新定義「儲蓄」
別人儲蓄險了不起綁個十年六年,綁2x~3x年的儲蓄,好
賺喔(棒讀)
強迫你存錢三十年,不好嗎?存十幾年儲蓄險的解約亂投資或亂花, 最後虧光的不是少數。
窮人沒頭期款、條件8好貸款也貸8過,就算找到人頭貸過
惹,每個月也無力償還高月繳金額,房子還沒轉手賣出去
就因為無力負擔先被法拍惹。從你der言論就知道你8知民
間疾苦,像我這種低端貧困出生人4最知道
除了比較極端的例子外。我身邊很多朋友自己拚頭期。出生也沒高端在哪。 目光不要放太高,把自己放在適當的位子。沒祖產就靠時間累積資產。
真正有錢人財團都是能借多少就借,利率這麼低,不借是
傻B
就跟8+9貸款買車養不起一樣 被銀行便宜法拍
有錢人本來就是能貸多少就多少啊 貸的越多就能囤更多
房
手上又有資金以後 再貸99%再買一間
等房價炒一炒 漲了一倍以後 連本帶利都能環銀行了
台灣就沒有囤房稅 房子根本就是優質的不動產投資標的
把房貸想成借錢投資你就懂了
就那種成天打小算盤又見不得人好的,求學生涯不一堆這種
人家乖乖的在唸書,他可以在旁碎嘴別人不懂這社會是怎麼
台灣就一堆傻子想賭一把做生意 囤房明明就穩賺不賠
運作的,就因為這種的一堆難怪社會這麼亂XD。
是,不然大家都買房是要租給誰
房子買不起,銀行出錢,是銀行的還可以住,有沒有那麼好
的事。
你總是要租啊= = 所有房東都漲租金一倍 你還不是得跪
沒得挑
買房自住或買房投資的先決條件有2個,1.先有資金2.先
有好條件使貸款能過。這兩項基本條件都4窮人謎Uder,
謎U中樂透頭彩1輩子就醬惹
只要出兩成,就可以住到買不起的房子。可以爽還能投資,
有沒有那麼好的事。
房仲這麼早來業配?
阿就只會拿08-16炒房馬的數據來推估未來可能的收益,怎麼不
看這幾年房價的變化。
而且窮人多半都在做苦工,薪水2、3萬而已
我股市丟個幾年或等金融危機時也一倍,怎麼不說
而且房地產還沒有更具體的財報讓你參考,韭菜進去跟人玩是
找死嗎
純論揹房貸=負債的論點。內文也是比較租房跟揹房貸。 況且以風險來說,房貸風險比股市開槓桿風險低吧? 幾年一倍,幾個月賠光也有例子。 比較有錢的話就資產分配。
※ 編輯: wcpsgb (122.117.224.180 臺灣), 03/14/2021 09:23:46哇我怎麼都想不到 你該拿諾貝爾獎了
沒買房就娶不到老婆
原本四百萬賣你八百萬 然後你還要覺得是存錢
真的是好棒棒富人思想
原本四百萬賣你八百萬的意思是? 市場就價值認同呀,你覺得價格虛高就別買找別間
※ 編輯: wcpsgb (122.117.224.180 臺灣), 03/14/2021 09:28:06股市賠的比賺的多啦 你以為每個人都是股神嗎= =
有再多的資訊 逆向操作 巴菲特也是大賠過啦 怎麼不講
都是社畜有差嗎
你一定沒房,房子買了要繳稅、修繕、裝潢,不是買了就沒
事,都是成本
要全額現金買房,還得全換成一元硬幣買,這樣才帥!
買啦,買啦,講這麼多好處,你還不買爆?
幹推文有一個還在用20年前的火星文 看起來頭有夠痛XDD
奴隸思維
基本上只要利率低 就是還得起的前提 能借多少就借
或許有可能利率會小於通膨 但你先拿到錢 省時間成本
銀行願意給你貸多少?
所以房地產就不會賠嗎?XD先不拿極端特例的底特律城市,高雄
如果你三十年前買在鹽埕區不知道報酬率如何? 房地產只是週
期較長,但資訊其實更難掌握
差別根本是把錢繳給房東還是繳給銀行罷了。如果你買
房子還需要貸款八成,那房貸每個月給銀行的利息根本超
過給房東的租金了。
這個對八卦來說還太難
遇到天災(地震)人禍(火災)投入的資產價值就崩潰了
更別說維修保養消耗的負成本
辛苦了,跟八卦這群買不起整天憤世忌俗的解釋太多沒用
你付不出房貸 斷頭 房被法拍 錢歸銀行
買房 直到付錢房貸才真正是你的
越有錢的人負債越多 只有窮人才怕借錢
你就窮人思維了啊,真有錢人買房沒在跟你貸款的= =
講的好像你們隨便都借的到一樣,是跟地下錢莊借嗎?
有錢人是貸好貸滿拿去槓桿,房貸利率低到比一般的低,買
房幹嘛不貸?
4呀,真的一堆很會讀書的都是窮人思想,而且改不過來
你租的錢跟買的一樣的話是這樣沒錯 你看租金回報率實際上
跟你說的相反
媽的智障
租金回報率會低一直都是鄉民痛恨的包租爺奶隨便租(
持有成本低),住些人死後東西留到跟鄉民同期的二代,
那就不是吃素的,到時看殺你們最兇的是不是跟自己年
紀相仿
付不出房貸可以賣掉啊,又不是直接被法拍?
你頭期卡在裡面換成現金流就多少了 現金流還能幫你
賺錢
清崎就覺得是負資產
又是一隻井蛙
如果你已經設立好前提的話 後面怎麼推論都可以自圓其說
但是前提恆真嗎? 舉例:有任意門可以超光速移動
那這邊你的預設前提就是房價恆漲阿
爆
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