Re: [問卦] 住透天真的沒缺點嗎？

※ 引述《aliceric29 (Ren)》之銘言：
: 大樓有噪音問題，透天大家都說比較好
: 不喜歡透天派或喜歡大樓派分享一下經驗
: 個人是認為透天隔音比較好
: 住透天真的沒缺點嗎？
個人觀點
通常在戰透天跟大樓哪個好的時候都忽略了
室內可用實坪是否一樣
以我家舉例室內實坪約66坪加上一些陽台之類約70坪左右三樓半
雙車庫
要比較最少也是拿大樓室內實坪65～70坪雙車位比較
以及是否都是新成屋

要說公設也是大樓住戶在用的也要計算
也不是自己用而已是大家共用
更不用說買越大後面管理費越貴
好像買大坪數管理員就會多看你家兩眼還說會多去健身房多用幾個器材一樣
還是交誼廳會多用幾張桌子？

他媽高雄隨便都35～38公設一坪賣快25～28還不二價
要買室內實坪70雙車位約兩千多萬
用每坪22萬公設30%計算已經很便宜了
還沒計算家電裝潢
總不可能買兩千多萬房子沒裝潢家電都用爛的吧
用到好最少也是2500萬左右吧這是最便宜算法
郊區透天一千多初頭

市區這坪數的大樓便宜不到哪去
郊區你也買不到這種大樓
是說現在市區也不好買到這種透天了
所以價格不好比較

空間感大樓一點看起來比較開闊
少了樓梯以及隔間格局比較好安排
郊區透天不是自己蓋的就是樓梯上去分兩間房而已
一家人住一起基本就是上樓各自關在自己房間

地點大樓大多在市區透天都在郊區
有人為了住透天住在基隆通勤台北上班
住嘉義通勤南科上班
住苗栗通勤竹科大有人在
看個人對生活需求吧宅宅住郊區透天沒差啊
每天都需要夜生活的住市區

住透天比較有隱私吧
不會說你在房間做事隔壁聽到床在搖的聲音

應該像這樣把某個條件拉到一樣在比較

把房子大小拉到一樣程度
地區不拉到一樣是因為建商很少郊區大坪數大樓市區很少蓋透天

至於說市區新透天除非你家很有錢啦買個幾間舊房子拆掉重蓋之前看高雄有幾間舊房子在賣廢墟等級賣七百萬很小間最少也要買兩間來拆
然後還要考慮現在的容積率跟建蔽率
蓋出來一定沒有之前買的時候大
古老時期你土地多大就能蓋多大

以上是以高雄市來舉例
何謂高雄市區過了民族陸橋才算進城
左營高鐵附近的新大樓也貴到靠北就是了
室內三十坪左右賣13xx含一個車位
主打漢神巨蛋 自住的誰每天沒事去逛百貨

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