[問卦] 有買房收租的掛嗎
工作多年總算存到一桶金
想買房收租
跟銀行貸款分期
然後用租別人的租金來付貸款
聽起來兩全其美
有買房收租的掛嗎?
--
中間有價差啊 不然房貸每月2萬的房子要別人花2萬跟你租
當房客智障?
恩恩 超讚的!!!
恭喜你獲得一個騙局
把一間隔間成五間 一間租5000不就好了 傻
首先,你要租得出去~然後不可能完全擋房貸
除非你買什麼舊公寓頂樓再自己隔頂加
5間房間的室內空間加上頂加隔出10間房出租 讚讚
北漂看到5000都高潮射精感激涕零了
然後屋內非自然損壞的東西房東要負責維修更換
而且南部人東西壞了都會自己修 多刻苦耐勞啊
還要希望房客不會拖租金~因為你沒辦法馬上趕他走
5間室內25坪加上走廊跟公設 40坪公寓你每月2萬買得到?
高潮之前先按按計算機好嗎
遇到雷包~馬桶管線牆壁全部給你破壞掉 押金都不夠
好聰明喔 請問你算過投報率, 要多久才能賺到房子呢?
計畫可行,但一桶金太少...XD
本利合房貸30年期大約4.5%...
貸款三萬 你就租四萬阿
也就是1000萬,你要月支付大約4萬塊.
因此你可以去找6%出租投報率的套房物件.
多買幾間,每買一間你就可以多1.5%來支付要住的房子的房貸.
所以你你如果要住1000萬的房子,你要買價值3000萬的套房型產.
全都貸款八成.就可以拿套房那邊扣除房貸後餘額.
回頭支付你自己住的這一間1000萬的房貸.
不算房價租金漲跌以及修繕 我算過大概15年還本
投報率6%現在難找惹 雙北連老公寓都漲翻天
離開雙北,套房產品6%閉著眼睛買..XD
六都新房也是漲到新聞都有報 要高投報率只能往雙北外
自己改套房基本上要8%才達標.
學校附近老公寓找
最近漲不少,以前還可以弄12%,現在應該有點難.
不要學校附近..XD
外環工業區....千萬不要學校.
oh~OK
南部學區可能有
買新房格套出租不划算, 要買也是買改好的
學校現在自己蓋學舍自己賺, +上少子化, 學區並不好
學校瘋狂蓋宿舍
少子化很多學校招不滿人,蓋宿舍剛好吸引一些經濟有考量的
學生,合理啊
覺青還真的是智障啊 連頭期款都存不到 當然乖乖租
宿舍當然是學店一條龍收走, 要當房東買學區不穩
要想好喔,包租公要十項全能,以前上夜班水管不通什麼的找
包租公他都要請假幫忙處理XD
爆
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