Re: [問卦] 七年級真衰 二十年來房價漲了三倍
https://sale.591.com.tw/?shType=list&price=0_1000®ionid=1&pattern=3
台北市、三房兩廳、一千萬以下，共88間。
挑個看兩間。
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9172810.html#detail-map
北投區近陽明交通大學，開價613萬
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9172879.html#detail-map
內湖區近東湖國小，開價664萬
這是開價，價格可以再殺，算600萬，貸款三成，200萬。
年輕人願意買房，假設學歷無法發揮功能只能做苦力，退伍23歲，
以存錢買房為目標。正職(3萬)+兼職(2萬跑外送)月入5萬。
自己在外面租屋水電OOXX算1萬，吃、喝、玩、樂、保險算
2萬，每個月還可以存2萬，坦白說真的要存錢的人不會花這
麼多，但我是用比較寬在算。
一個月存2萬，一百個月存200萬一百個月等於8年半左右。
也就是說，一個年輕人，他23歲退伍24歲開始賺，他32歲就可
以在台北有一間三房的房子了，而且不用靠父母。400萬貸款寬
限期20年，每年還大約一萬九。還完房貸還有一千元，而且這個
房子是可以娶老婆兩個人一起再賺錢。
這邊都還沒算他另外投資、升職加薪。坦白說這麼有賺錢規劃的
人一個月只賺五萬也不太可能。如果從20歲就開始賺連大學都不
讀，他28歲就可以在台北靠自己買到一間三房了。
這邊還是台北市的，新北市有更便宜的，還沒說到其他縣市的
基隆、新竹、桃園。
買不到是自己不肯工作存錢，跟大環境關係不大。
--
臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)
--
沒錯
物價房價都有漲吧？但薪水有漲嗎？
所以呢?我這套買房計畫不能實行嗎?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:06:26屋齡41年 你是要賭都更嗎？
有什麼好賭的，買來住的。
這年份的房子要重新裝潢不少喔
個人觀感，有些人喜歡千萬裝潢，有些人簡潔就好。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:07:4340年的鬼屋XDDD
老房子出漏水問題 就知道惹
怎麼查兇宅阿 有不少間低的不太合理
這個是仲介應該講的。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:09:13買來住可以啊 修復漏水保證修到你哭
想太多。
東湖現在超貴的 正常房子不可能那麼便宜
滿無聊的 繼承就好
無法實行，8年半籌頭期款，房價的漲勢可不是那麼一回事
那都這麼多年了，怎麼還是有這樣的房子在市場上? 十年前這樣做的人現在已經買到了。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:10:12哪裡想太多 你不知道法院這種漏水案件最痛苦了嗎
最痛苦是一回事，不是老房子等於一定要修漏水修到哭，也有住老房子 沒有很大困擾的。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:10:56修一次好了 隔不久又要修 每次花一堆錢
7年級的剛出社會也覺得自己可以買房，現在房價完全不是同
一件事
十年前這樣做的人已經買到房了。
打掉牆壁找半天找不到問題在哪
這是風險，有可能，但不代表這種房子不能買。 新房子也有濫建商，蓋漏水房也不是沒上新聞。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:11:56人會不會受傷 生病 出意外？你不會尊父母會不會？真當計
所以你就是賭啊 便宜沒好貨 我ok你先買
買新建案也有風險阿。
畫不會有變化
這種物件一堆人賣可是沒人買呀
會不會被裁員去領22k?
那可以跑外送全職阿，有五萬。外面服務業缺的是人，不怕沒工作。 最怕都不做。
去查內政部網站好嘛
現在頭期款200萬的房子，8年後頭期款應該會變400萬吧。
十年前照做的人，現在已經買了房子了。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:13:39爛建商有契約責任 你自己注意不要挑那種危險建商就好
要不要背學貸？？
現在不是在講買房嗎?你怎麼全扯進來了? 先做到買房的再說吧?
8年後的200萬，應該只能買現在100萬的吧。
十年前照做的人，現在已經買了房子了。
跑不掉的建商一樣得依約幫你修好 不然就是降價或取消
我覺得你太認真了 那群本來就來亂的
契約
漏水屋也有責任阿，要減價的。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:15:00找那種改完以後就跑路的這個神仙也難救
眼睛長在頭上的話 至少要有相對應的能力
我親戚土地 都更之後 本來一坪1萬變40萬 旁邊台積廠
一定都買得起房，差別是買在哪裡而已 ，像淡水三芝那一
帶房子就很便宜，也有一大票人住哪裡通車到台北市上班
我現在的例子是台北市。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:15:23，問題是你能不能接受這樣的生活方式，不能接受又沒能
力買蛋黃區當然只能租房 沒什麼好怨的
還有跑外送以前也是22k那是近五年才出現的行業
服務業很缺人阿，我家附近年肉麵徵人一個月四萬。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:16:33你漏水屋賣主一開始一定先給你修好啊 但是很快就又漏
那就是沒修好阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:16:49之後漏水你自己想辦法 啾咪
是啊，十年前照做的人，當然有200萬來買房了，問題是買的
還是十年前那間200萬頭期款的嗎?
是阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:17:26你要跑法院打訴訟證明是他沒修好要付錢喔
如果你要這樣講，買東西也會買到有瑕疵的阿，阿是要跑法院解決喔?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:18:21原來那間房子凍漲了十年，真厲害。
先付6萬裁判費 然後準備幾萬到幾十萬鑑定費
還有至少兩個審級的時間
所以你要講什麼?買車也會有物之瑕疵擔保的問題阿。
去你家附近上班要不要租房？ 通勤？先扣8000
我上面講了阿，租屋相關費用一萬元。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:19:41這是法拍屋好嗎？ 只是底價 還要服務費
你自己猜是法拍屋喔。
台北市口一萬二
台北市要租一萬以下的套房，容易阿。
你跟建商買 建商至少責任比較重 通常都會努力幫你解
決
這是你自己想的，我也可以說通常仲介也很有心幫忙處理。
不要買台北市就好 去買基隆 不然就龜山 就有新房子了
跟這種的買 人家只會避不見面
要不要吃喝？在扣8000
你有沒有在看阿，我的例子上面已經先扣三萬起來了。 五萬剩兩萬。
原來那間房子十年前，十年後都沒漲，真是厲害，難道是建商
阿又不只有這間。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:21:51嘴巴講容易，光屋齡這麼老有得是要花錢的地方…
的嘴?還是隨便說說?
沒油水的東西仲介哪會努力處理XD 頂多勸另一邊幫你修
一次
那你怎麼覺得建商會努力? 你不覺得討論這個沒啥意義嗎? 都是空想的。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:22:32然後過一陣子又繼續漏 恭喜你繼續花錢養破屋
不是你自己說同一間的?
你不是說價格? 價格才是重點吧，都是三房兩廳阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:23:06手機學貸油水電在扣5000
月入五萬，自己租屋一個人花三萬，你例子到底有沒有看阿?
哪裡空想？案子看多了
案子看多了，還有很多案子不是的。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:23:45朋友找外食一個月2.3次在扣3000
價格對應品質本來就是基本的
所以哩?你直接推定這個就是漏水爛房子?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:24:14不然為啥這些屋子沒有被搶光
因為一堆人不願意存錢再吵買不起阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:24:36也許有你說的不是的例子啦 你可以賭
也許有你說是的例子啦，你可以賭。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:24:555萬也最多存一萬出頭啦 何況又不是人人都5萬 想的真美好
是不是還在唸書？
努力做五萬怎麼會沒有，認識的一個做服務業的，兩份工一個月六七萬，純粹苦力。 有要買房的人沒有在那邊賺五萬花三萬的啦，會這樣花的跟本沒有要買房。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:25:48還價格?什麼時候沒有哪個價格的房子?
台北市 3房 600萬
我可沒說圖片那個就一定是喔 你別害我喔
你要我賭啥（笑 我就不想賭啊
要不要交女友 還是你金城武 帥到女人養？
你這樣講那這個人他到底是有沒有要存錢買房?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:27:18現在看好的房子，照你算的存個8年再買，再怎麼算都買不上
你不會看那時候類似條件的其他房喔。
我還認識打3份工28歲工作途中車禍登出的勒
不工作也有人出車禍登出的阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:27:56死前剛好存百萬還完學貸跟喪葬塔位
你的計畫跟不上變化 小朋友
這個不是計畫趕不上變化的問題，是做不做的問題，小朋友。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.235.80 臺灣), 04/09/2021 23:29:08弱勢的資源都被，房蟲搶光光啦
真好，我光是每個月養父母的錢就超過我薪水的一半
這邊都要新房啦 少打字多看戲實在
三芝現在一坪20萬
這個價錢買鬼屋？又不是傻
拼死拼活就為一棟房，名副其實房奴
繳不起就賣掉租房而已，本金又拿回來了？有差嗎？
反正抱怨的二十年後還是抱怨 二十年前還是很多人沒房
是個還沒見識鍋現實的小朋友呢... 洞這麼多
可憐
屋齡41年..說不定水管還是鉛管
你有確定不是凶宅嗎?
登入次數770？很好！
一樣破的我賣你550就好，快點匯款
知道什麼是腦子嗎
這就跟推薦買股票一樣，翻身就靠這次了
不要推大家當盤子接半百古蹟好嗎？
你知道十年薪買房是什麼意思嗎
老一輩的廢物可以靠房子壓榨年輕人講風涼話
是來反串的嗎？
好房大家搶，看誰的資金多、能力強。沒錢就不要哇哇叫
炒房政府的炒房政策就是這樣啊 沒有囤房稅的實況假球
炒房政府的炒房政策就是這樣啊 沒有囤房稅的實況假球
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首Po轉自fb:Mike Chiang 看到一堆人在說： “物價一直漲，房價怎麼跌”？！ 忍不住要來跟各位用數據圖表算一下過去20年到底物價，薪資與房價漲了多少？漲幅合不 合理？![[問卦] 七年級真衰 二十年來房價漲了三倍](https://upload.cc/i1/2021/01/10/Vra4Op.jpeg "[問卦] 七年級真衰 二十年來房價漲了三倍")
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七年級其實沒很衰吧 反倒要說是受益者 七年級的老爸老媽 是大量北漂的那一群 也是經歷過經濟起飛那群 基本上那年代的肯努力 在台北一定有房 會說很衰的3
少子化和房價有沒有關係？ 手上有房的投資客笑了 當然要說無關，怕你不進場接盤而已 少子化的確是影響房價的基本盤 但其他因素也很重要1X
看到這篇文章 我笑了 台灣20年來房價漲3倍的只有一個地方 叫台北市 會舉這個例子 把其他縣市都忽略掉X
換個角度想 一堆人父母沒什麼能力 只是當時剛好有買到房子 然後自己也沒什麼能力 剛好可以繼承父母房子 什麼都不用做3
有點奇怪啊 首先關於能力 這個東西要怎麼衡量 一大堆說父母很廢沒能力 問題是人家光能把你生下來養大到能上PTT靠背24
: : ，，，所以，想想上面各假設的可能性，未來房價不會再大漲的趨勢不是很明顯了嗎？既 : 然沒條件沒可能性再大漲，那就只有小漲，小跌跟大跌三種可能性了，那，就不必急慢慢 : 繼續賺錢理財存錢等有跌時要買房子再買了，不是嗎？至於跌多少你才肯買那就看你自己 : 個人去賭了。X
我覺得隨便亂算一通一堆人就爽翻天，我不知道原文用的台灣房價指數是什麼？ 隨便查了一下比較接近的是信義房屋的房價指數，數字差不多就是該文說的100到300，但 是它只計算中古屋，這個數據只能顯示中古屋買賣價格越來越高，但這背景原因可能很多 。 有可能是新成屋價格越來越高，導致中古屋買賣越來越熱絡，或是中古屋的保值性節節上1
所以彭淮南就是歷史大X人啊 低利根本就是爽到企業主 還什麼幾A總裁咧 早該下去了 過氣老頭9
三倍大概有二．Ｘ倍是在馬英九執政時漲的吧 馬英九真的是建商福音，經濟弄得有夠爛但房價狂噴 反觀蔡英文 讓台灣二十年來經濟最好 隨便一個人都能靠股票發大財 房市價格跟股市漲幅比也就非常緩慢的漲而已![Re: [問卦] 七年級真衰 二十年來房價漲了三倍](https://i.imgur.com/EymWcNab.jpg "Re: [問卦] 七年級真衰 二十年來房價漲了三倍")
爆
[問卦] 真的有人捨得搞爛國家 自己卻賺大錢嗎?爆
Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買![Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買](https://i.imgur.com/ylDsFrtb.jpeg "Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買")
爆
Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買![Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買](https://i.imgur.com/rioEdlGb.jpeg "Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買")
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[問卦] 怎麼把年賺400億的公司搞到年虧2500億69
[問卦] 台女：所以呢？你娶的還是東南亞人！![[問卦] 台女：所以呢？你娶的還是東南亞人！](https://img.youtube.com/vi/b_hmuGgHB3w/mqdefault.jpg "[問卦] 台女：所以呢？你娶的還是東南亞人！")
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[爆卦] 信義區停電啦爆
[問卦] 老高隔週更是撈夠了嗎？59
Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買![Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買](https://u.fmyeah.com/i15/667eafcde0c5e.jpg "Re: [新聞] 40歲型男娶越南嫩妻！台女炸鍋「花70萬買")
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[問卦] 蒙古烤肉又復活了?![[問卦] 蒙古烤肉又復活了?](https://imgpoi.com/i/GOUL9D.jpg "[問卦] 蒙古烤肉又復活了?")
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![[爆卦] 信義區停電啦](https://i.imgur.com/p5jjz3Gb.gif125.224.204.223 "[爆卦] 信義區停電啦")
![[爆卦] 和平#1,2發電機停止發電](https://i.imgur.com/la2Pj1fb.jpg125.224.204.223 "[爆卦] 和平#1,2發電機停止發電")
![[問卦] 台灣的「電力問題」是怎麼樣的問題？](https://i.imgur.com/kmiJwQFb.jpeg180.217.240.142 "[問卦] 台灣的「電力問題」是怎麼樣的問題？")