Re: [問卦] 買不起房 年薪150萬是不是還不夠努力

再問這個問題之前
想想為什麼你工作幾年，沒有家裡的幫助，就可以買得起首都市中心/旁邊的房子呢?
這在世界各國都是做不到的吧?

做得到的時候，只有那個國家剛好是經濟持續上行，景氣欣欣向榮，未來充滿希望的時候也就是1990年代的台灣

因為目前的台灣已經不是那個時代了，所以PR90的高所得青年一樣買不起市中心，
或是市中心邊緣的房子
因為與你一同競爭市中心房子的人，是工作了幾十年，在市中心早就有第一套房的老年人或是家裡有資助600萬以上頭期款的人

你們本來就不是同一個起跑線的。

再來，年薪150，實際上扣除維持生活品質的現金支出，又剩下多少呢?

買房其實是一個現金流的遊戲，你只要每年貸款在年薪三成到四成，月現金流可以
cover房貸，銀行都很樂意貸給你；但如果不是，銀行就會百般刁難
因為市中心有錢不用貸款這麼多的人更多

你說受薪階級是支撐國家的主力，並不完全正確
因為看繳稅總額的百分比，稅率20%以上(單身約年薪182萬，結婚家庭收入223萬以上)的人繳的稅佔全體稅收的78%
稅率5%/ 12%的人其實是貢獻不多的，即使人數最多

回到你的情況，150萬的三分之一是50萬，如果每年房貸還50萬，以30年計算，
利率1.31%的情況下，借款大約是1240萬

1240+ 你的頭期款= 你可以負擔的房價

如果你要買1800萬的房子，頭期款就需要560萬

數學就是這麼簡單，難的是人生的取捨。

※ 引述《DamienRice (情歌王子)》之銘言：
: https://imgur.com/pjuJLsa.jpg