Re: [新聞] 房價1000萬公設佔500萬 花敬群:不要去買
這高嘉瑜真的是喔...
風往哪邊吹就往哪邊倒...
天下沒白吃的午餐很難懂?
現在YT影片這麼多...
一堆大陸人在泰國非洲美國做開箱房產...
隨便點點看看心裡就有底了...
像下頭這片之前看到的...
https://www.youtube.com/watch?v=0g3jbaR-vTM
順道看看底下的推文描述...
他們的公設就那樣...
16坪的的物件2600萬台幣...
我比較好奇的是一個月房貸加雜費要付上14萬台幣?
聽起來她是用30年的房貸下去算的...
這是她算錯了吧?
美國房貸利率有到那麼高?
看來不準備幾把槍晚上上大街搶還真的住不起紐約...
有米國的捧油說說這影片合理嗎?
※ 引述《deathdecay (VOID)》之銘言:
: ETtoday
: 記者徐政璿/台北報導
: 房價1000萬公設佔500萬 花敬群:不要去買就好!房子這麼多
: 國內建案公設比動輒超過3成以上,引發外界爭論。民進黨立委高嘉瑜28日在立法院內政: 委員會質詢時表示,有雙北建案用1000萬元買房子,其中竟有500萬元是在買公設。內政: 部次長花敬群認為,那是非常特殊的案例,並表示,「消費者不要去買就好」。
: 立法院內政委員會今(28日)邀徐國勇、內政部次長花敬群、營建署長吳欣修列席,專題: 報告「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作: 為」,並備詢。
: 高嘉瑜在質詢時針對「實坪制」做詢問,她指出,中國、香港等都要取消公設計價,走向: 實坪制,人家都在檢討改善,台灣還不檢討,質疑問題出在哪裡?花敬群回應,所謂的實: 坪制就是台灣自己在講的,全世界各國有不同的登記制度,都可以接受,但高嘉瑜講的實: 坪制,他不是很清楚。
: 高嘉瑜則解釋,實坪制就是民眾花多少錢,買的面積就是實際居住的面積,全世界都是這: 樣,只有台灣不是這樣,認為只有台灣的公設,是民眾要花錢買,並問「不然哪個國家是: 公設要花錢買?」
: 花敬群則說,沒有一個國家的房屋公共設施是不要錢的,「絕對沒有!」他並表示,各國: 都是把室內面積跟外部環境包裝在一起計價,「你去問日本人、美國人、法國人都一樣,: 沒有一個國家是(實坪制)。」
: 高嘉瑜反擊說,「你講的跟世界趨勢都不一樣」。花敬群則說,「不,是妳把世界趨勢扭: 曲了。」高嘉瑜又回說,「是我扭曲,還是你跟世界是平行時空?」
: 高嘉瑜指出,事實上98年監委就糾正內政部關於房屋虛坪灌水的議題,導致民眾花大錢買: 公設,應該針對這部份檢討,這件事從98年到現在,內政部的放任有疏失。
: 高嘉瑜說,她去年質詢就提到公設灌水,「你(指花敬群)當時說公設是活生生長在那」: ,難道都要消費者買單?花敬群回應,「妳不坐電梯妳不爬樓梯嗎?」
: 高嘉瑜接著說,「你不是要檢討灌水現象?」花敬群再解釋,「不是正在檢討了嗎?」少: 部分公設有爭議,需要合理檢討,但不要一竿子打翻一船人。
: 針對高嘉瑜質疑內政部放水,花敬群則說,制度要合理化,讓大家用合理的方式去蓋房子: ,不能都怪罪內政部放水,這樣是很片面的扭曲,地方政府也要擔負一定責任,大家一起: 來改。
: https://www.ettoday.net/news/20210428/1970036.htm?redirect=1
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StreetEasy是用80% 30年 利率3.22%算
美國房貸利率一向比台灣高很多
夭壽喔~台灣我記得是75%到80% 利率還不到他的一半... 現在聽說30年都有1.4%的了...
※ 編輯: protoss (180.176.130.101 臺灣), 04/29/2021 00:52:21City的房子有些不會很貴但HOA fee很高。 買的時候還
要看land lease(有的話),免得租約到期在renew後
導致每個月要交的錢暴漲而導致房子被收走
現在台灣最低是1.31%,20 or 30都是這個利率
爆
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