[問卦] 現在年輕人是不是很排斥公寓？
先說一下公寓定義 以免有文盲:
公寓是指七樓以下的房屋，大部分屋齡較老，且沒有電梯，對於家中有小孩或是年長者來說比較不方便，也沒有管理員。 但最大的優點是公設比低，僅15％，無管理問題通常也不需要繳交管理費，房屋總價通常也較其他兩項來的低。
現在常常看到很多人抱怨房價
可是一搜尋 老公寓還是超便宜 找個木工統包來整理一番
絕對也堪住 夠住到以後換大房
新竹市一間公寓才200~350萬 室內也有20坪左右
現在是不是年輕人理由一堆 買不起新房 買不起大樓透天華廈
就哭邀 然後又看不起公寓 說爬樓梯膝蓋會壞 鄰居都8+9 屋齡比自己還老怕地震
反正就是LUB
有沒八卦
--
不是透天不住
公寓沒有公設吧 15%那個已經是華廈了 通常有電梯
公寓隔音爛到不行 整天給你水錘就飽了
沒電梯缺點就一些大型家具難搞 請人搬也要多一些費用= =
我喜歡社區，然後隔壁正妹
問房東有沒有租給年輕人啊
要發文也做一下功課
五樓以下沒電梯的才是
除了你說的電梯跟管理之外 最大的問題是停車
隔壁+9或大學生半夜打lol大叫 你會先崩潰
沒電梯真的很辛苦
公寓沒停車位 爛死
有小孩之後就知道有電梯跟地下室可以停車真的差很多
為何要買比自己年紀大的房子
最大問題是電梯，當你有小孩或大型行李的時候會很崩潰，或
是累了一天還要爬樓梯回家的時候也會後悔
最大的問題一直都是沒錢
是 我6歲姪女超排斥
而且公寓需要的裝潢費用比電梯大樓高很多，你把頭期款加上
裝潢一起看，搞不好公寓還需要準備比較多現金
只買透天或別墅
透天跟別墅 其實也是有沒電梯跟管理員的問題
好處是透天車可以停一樓 別墅就停院子
3樓以下還行，樓層高太累
買得起有得住就偷笑了 沒得挑啦
樓梯間破舊髒亂
這版像是買得起200~300萬房子的嗎
買不起吧
444，年輕人都眼高手低的
排斥又怎樣 你又買不起透天............
好便宜唷 不愧是南部
南部來的北漂有要住透天的迷思，覺得公寓是狗籠
有錢可以自己弄一棟透天R
有土地的透天才保值，股子裏還是有土斯有財，想炒房
但是眼高手低，別說透天，狗籠都買不起，就氣噗噗
我超愛的哪裡排斥 公設大樓才爛
眼高手低才這樣 沒有不景氣只有不爭氣
光是下班回家到家後還要再特地換裝出門等垃圾車就是
超級大缺點了
你說的公寓屋齡至少都20年 算20年繳完已經是40年古蹟
如果單從生活便利的角度，都市的華夏遠勝鄉村的透天
缺乏管理，哪天被人捅刀
明明是排斥鄉下==
台北公寓也是買不起
我看到的是都40年了 買來還真不知道能住幾年 房價也沒多便宜
公寓要清水塔、掃樓梯，誰要負責去弄?
巷弄裡汽機車停好停滿 出入口又只有一個 遇到火災真的
不敢想像
等你樓上的死小孩和畜生跑跑跳跳就知道了
公寓爛是事實阿 有問題嗎?
電梯本來就很重要
你以為老人就喜歡公寓嗎
4
然後這巷弄最近一筆交易是六百萬左右。
消防通道很重要
那種爛公寓是還能撐幾年，火災連個防火門都沒有
通常這種公寓都蓋很緊密
屋齡是問題吧 你買了能住幾年?
相對便宜 但這種老公寓寧願用租的
水泥屋住60年基本上沒問題
台中那種像廢墟的大樓 超過六十年了還不是沒倒
現在買的新成屋一千多萬 你會只想住四十年就拆掉?
爬樓梯小事
主要是倒垃圾和沒管理員 (光能代收包裹就差很多啦)
其實隔音願意diy的話 效果很好 又很便宜
公寓都磚牆吧 隔音很爛
這種七樓以下的公寓要60年...可能後面20年要靠心理素質夠
強去支持...以現在這麼擔心地震來講...
這種只有一個樓梯的 只要遇到一個神經病在樓下縱火你全家就
死定了
不是透天不住
現在有那邊在蓋新公寓？
我家透天40多年了 撐過921還是勇到爆
其實華廈也沒比透天強多少...光要追垃圾車就一樣慘了...
而且華廈也是會請警衛請清潔的...別以為沒有管委會...既
然都要排管委會了...你就是得跳下去一起維護...有點不上
不下的...
公寓了不起就扣個近2坪的梯間而已，你15%公設怎麼算的？買個
現在40年以上的中古屋價錢沒上一波那麼硬了...應該是嗅到
30坪公寓，不含公設約28坪可用，但同樣空間的集合住宅要買到
43坪啊，以新北公寓單價25萬跟舊社區大樓單價35萬計算，兩者
差額是755萬，這價差都可以再買一間公寓出租當包租公了
這波中古屋已經不好賣了...一堆巷內貼的中古屋都故意寫一
個價錢再用紅筆畫叉...那個價錢也比上一波低一些了...
公寓連機車位都沒有。然後一樓都說門口外是他家的
而且這種建築都蓋很近很密...一燒起來很機會串燒...
現在地貴沒有建商會想蓋透天...中南部例外...
三樓以下的公寓不錯阿，我不喜歡有管理員的
三樓以下的都是排樓吧...那個萬一燒起來很可觀的...
中古屋價格比上一波低？拜託現在那鬼價格高到連投客都收手，
是哪裡比上一波低了
我這邊就是這樣啊...現在丟出來起跳價都沒之前那波的高..
.而且通通都故意用紅線畫掉價錢...跟統計現在的人都偏向
買預售屋是符合的啊...
排樓燒起來客觀 那大樓更慘好嗎
排樓可沒有消防規劃大樓有啊...排樓是有消防規劃啦...防
火巷...只不過那個年紀的房子當初的人都習慣把廚房擴建去
佔防火巷...去看永和的房子會更有體會...
應該說，買在2、3樓的公寓我可以接受，4樓以上就太高了
會買這樣公寓的鄰居都是什麼樣的人居多，我想你自己心
裡也有底，你Ok當然最好
這類公寓的好處就是不用繳管理費進出方便...缺點就出入容
易複雜...
沒有電梯在腳受傷的時候真的超級爆炸麻煩
你一定沒看過同區內跟預售屋一樣貴的公寓
我喜歡華廈
你這啥定義???
新北永和的公寓25坪開價1800萬耶
垃圾車 信 包裹 ？？？
自己定義公寓沒關係，但不是不照你定義認知的就是文盲
，敘述邏輯有問題
他的定義也有問題吧...我記得六層以上就要設置電梯了...
七樓以下無電梯?那只能從五樓開始找了...我朋友在中山區
的老房子五層樓都有設電梯了...
房價高就是高，不能說老舊公寓價格低，房價就算低吧。
今天抱怨車價比從前貴或比他國貴，你要說中古車便宜所
幹 新竹房價好便宜喔 台北老公寓都至少60了
以不能說新車貴嗎？
沒設電梯他這公設15%是哪來的 ?
出來台北真的沒資格喊居住正義
你這種說法很有問題吧...看你是要以瞄準的標的看還是同物
件過去現在的價格來看...但你的目標應該是買房不是嗎?又
不是什麼經濟學家還是社會學家...
台北蓋公宅結果一堆南部仔總愛高潮 問題台北普遍房價天高
先掠奪一大票再略施小惠 鄉民就高潮 我是覺得能看穿的人不
多 公宅很好 問題台北的房價問題來看簡直杯水車薪
現在台北的房價就是腰斬 還是屌打外縣市 幾間公宅沒法成什
麼大事
台北房價要降 看是要遷走松山機場 解除週邊限建並蓋一大片
房子提高供給 還是把部會簽去台中 釋出用地並且拉一大票公
務員人口出台北比較能從根解決
當你提出這種點子有沒有想過是以地球繞著你轉的前提下去
想的?
有停車需求還買老公寓真的是自找麻煩
華夏跟公寓就是同一種啊，除了透天其他不考慮
巷弄內路霸卡位戰已經趨近無政府狀態
拿透天來比公寓的是頭腦有問題嗎？透天震倒了你可以自
己再重蓋，公寓這麼多人持有，震倒了你覺得居民每個人
都願意再拿出錢重蓋嗎
沒時間丟垃圾，隔音也是問題
好地段的老公寓價格跟重劃區新成屋價格差距不大
危老真的有夠爛 921前的房子你要買喔?
年輕人要追垃圾車 包裹沒警衛代收像要了命
公寓倒了不重蓋是要住宮廟喔?又不是樓上全倒剩一樓沒倒..
.那種房子你也不敢住...華廈都有地下停車場啦...
其實維冠大樓是921之後的建案...你看一堆爆磚大漏水的都
新北桃園以外的縣市...我就很好奇到底要多少錢才能把房子
蓋好...我指的是基本遮風避雨不需要多華麗的設施裝潢...
44444444
房地產的本質在土地，地段不好你蓋成皇宮也沒價值，北市
老公寓先買爆，鄉下不知
窮酸的話題
賣不掉自己解決好嗎
華廈以外的都是垃圾
公寓早就被投資客和房仲炒到跟大樓差不多了，同樣價錢白
癡才買
投資客不會投資難賣的商品啦...你都覺得公寓沒價值那投資
客不就也這麼覺得...他就是要賣人的啊...除非是超精華的
點跟你賭未來的夢想...
公寓垃圾在住的 炒高想倒給我門啊
我小學住過四樓跟五樓，還有兩次頂樓加蓋(其中一次是家人
跟鄰居溝通好後讓我們加蓋，給我專心考高中用)高中住眷村
兩層樓又大又舒服，人真的是由奢入儉難，住一二樓太方便
後別說我們年輕人，就連當年快40歲的父母都不願再回去住
沒電梯的公寓，寧可把舊房子賣掉買社區型大廈，而且就投
資來說，同地段的社區大廈增值空間一定比老公寓來的高
不是不能接受公寓，而且錢不夠的人才會接受公寓，如果
硬要有房子的話……以前的人也是這樣吧……
而且以前舊公寓或眷村都要等垃圾車，現在這社區有子母車
24小時都能丟垃圾跟回收，只有定點廚餘桶規定07-24才能丟
除了社區內沒有大賣場沒有超商純住戶外，已經算很方便了
電梯很重要 一定要有
我蠻喜歡公寓的耶...也只買得起老舊公寓 QQ
老了爬不動
主要是倒垃圾跟車位問題，有了小孩沒有車位，東西真的
扛死。
老公寓真滴爛
你的公寓都快40年屋齡了白
房子貴得要死，買房如果不是不小心生了
大概就是爸媽老了，膝蓋沒辦法了
還不就屋齡撐不到我們老
4 居住正義等的是一坪5萬的帝寶
講得好像 新建案隔音很好
公寓隔音爛死，樓上小鬼不穿拖鞋真的崩潰
沒電梯之外，惡鄰居、奧鄰居也比較多，例如那種「我在這邊
住了幾十年了，一直都這樣放」的敗類
講的好像社區大樓隔音很好的樣子。沒車位真的硬傷
protoss是在平行世界還是lag十幾年？
後續整理成本及安全性問題都有風險
老公寓管線問題一堆 而且花大錢還不一定能解決
沒電梯就是爛，出門容易回家難
一棟2、30年的破公寓20坪頂多100多萬,憑什麼要年輕人幫忙接破樓,讓屋主換新房。 莫名其妙,屋主那麼會找木工自己找來整修阿,憑什麼要人家買那貴破樓還要整修阿 物件爛不檢討，還要貼年輕人標籤， 難怪破樓賣不出去。 房仲阿，最近業績很著急厚1
你這是新竹市的吧... 台北市有的這類公寓搞不好都還有個成天渡辜的老頭坐樓下當警衛... 這也是要錢的... 而且七樓就要設電梯萬一電梯出問題會很麻煩... 沒有管委會這種東西修繕跟收錢就會很麻煩...2
本肥宅5層公寓住30幾年沒啥問題 但我知道年輕人要的很簡單 1）新房：有電梯&垃圾間 2）交通便利：最好是市區 3）生活機能佳X
想太多 公寓才熱門好嗎 坪數都實實在在的 也沒管委會那種太上皇機關 住公寓舒服多了
爆
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