[問卦] 輕鋼構透天大概成本多少啊？

leoqqqoel 07/12 10:58自己蓋 現在一坪大蓋11萬4到11萬八 左

leoqqqoel 07/12 10:58右 鋼價現宰一直漲喔

piliwu 07/12 11:00自建本要很厚你應該貸不到八成

piliwu 07/12 11:01鄉下地方蓋地下室的cp值不高

leoqqqoel 07/12 11:03不然也可考慮用鋼構加鋼板的形式 減少

leoqqqoel 07/12 11:03混泥土的使用 但我覺的這樣有點醜就是

tim96tim 07/12 11:03蓋地下室多少有點抗震功能?

leoqqqoel 07/12 11:03了 另外郊區挖地下室蠻浪費錢的 但在

leoqqqoel 07/12 11:03美國很多人還是會這樣做

ikariamman 07/12 11:06挖防空洞逆

i386 07/12 11:06蓋地下室地基要挖得更深地下狀況不好的話,成

okay1993 07/12 11:06當成建廠房嗎

i386 07/12 11:06本會增加很多,最常見就打基樁做地質改良

i386 07/12 11:08土建融用土地抵押去貸款,最多也只會給你土地

i386 07/12 11:09估價的5成而已,而且大部分銀行不接自地自建

i386 07/12 11:10除非是土地的地點很好很值錢,才有可能用土地

i386 07/12 11:10抵押貸款來付工程費用.

i386 07/12 11:11一般沒有地下室三層樓透天,地基大概也才2米

i386 07/12 11:11挖四公尺很深了.

i386 07/12 11:16想要日本那種輕鋼構,也要看你在地的營造業者

i386 07/12 11:16會不會做,營造有地區性,你不可能在台中蓋房

i386 07/12 11:17跑去找高雄的營造廠和工班每天來台中蓋

seopen 07/12 11:17做貨櫃屋最省

piliwu 07/12 11:39我懂那個感覺想像很美好但奉勸還是評估一

piliwu 07/12 11:39下成本效益跟現金

piliwu 07/12 11:39當然如果你是富一代二代就不用擔心

jab 07/12 11:44土建融是土地現購 融資先買土地

jab 07/12 11:44已經有土地 可以直接作抵押貸款了

ra88872 07/12 11:45地下室一點都不美好，台灣連當儲存室

ra88872 07/12 11:46的用途也沒有，保證霉味外加長一堆有

ra88872 07/12 11:46的沒的，你要就樓梯間弄成儲存空間還

ra88872 07/12 11:46比較實際。父母名下也有間有地下室的

ra88872 07/12 11:46透天，只能說完全不想下去。

YJM1106 07/12 11:50一平方5萬賣價

sober921 07/12 11:52地下室拔到，每坪成本15萬內吧

joas 07/12 12:19台灣那種豪雨氣候 到時直接變蓄水池

i386 07/12 12:20現在只要不是地太小塊,建築師都會建議做天井

i386 07/12 12:21或是中庭.

Yashiyuki 07/12 12:38我家當初自地自建先用土地信貸，等粗胚

Yashiyuki 07/12 12:38蓋好再轉房貸，手上要有一定的現金就是

handolu 07/12 12:44自地又有地下室，你12萬一定起不來，我自

handolu 07/12 12:44地大樓10萬5放棄施工

laukun 07/12 12:58地下室真沒必要，氣體蚊蟲東西難搬一堆毛

laukun 07/12 13:00地上也最好別蓋天井型，莫名的陰及避光

laukun 07/12 13:00看過好幾個鄉下案例，沒個感覺好

gamesame7711 07/12 13:03106以後地目不用變更了