Re: [問卦] 認真問 南鐵為了你不拆就是正義?
※ 引述《skyoun (skyoun)》之銘言:
: 問題的根源就是「價錢」
: 徵收的費用,有接近市價嗎?
: ※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言:
: : 大家好,我是八卦優文八子啦!
: : 那個房子不給拆,卡人家九年不給地下化真的是居住正義嗎?
: : 住過台南就知道,那個鐵道那邊每次經過都不方便,拆掉改建對大家都好,還是說以後
: : 到有人不同意就擺爛硬體設施都不更新了?
: : 感覺很像老人不要基地台要網路一樣…
: : 鄉民認為該拆還是為了少數正義擺爛好啊?
: 以美國為例,
: 政府會先委外請第三方做評估,用 (理論上的)「市價」徵收土地
: 被徵收者如果認為價格不合理,可以另外請人估價,上法院慢慢吵
: 民眾不能阻止徵收
: 孫中山原始的設計,至少有兼顧平衡 (自訂地價,照價徵稅,照價收買,漲價歸公)
: 民國43年弄個「平均地權條例」,就改成了「規定地價」
: 現在哩.....用公告地價為基礎,徵收人民的私有財產
: 偏低的公告地價,爽到誰?
: 政府公共建設時,省點錢 (建立在不公平的人民損失上;相對的,地價稅也收得少)
: 養地、炒地
我覺得現在有實價登錄就不要搞有的沒的
其實要馬就直接補償一戶同樣實價登錄價格的地點同樣樓層 權狀面積 同樣公設比
那有人說以後改了什麼土地會暴漲 絕對不公平
所以我提出方案二
就是先補償公告地價
然後跟公共建設完成後五年的最鄰近建案價格實價登錄平均值乘上原屋土地 跟建築物坪數價格
有多的補 少的不退
這樣就不會有未來價值損失
大概是這樣
--
這樣好處都給了賤民 財團政客吃什麼
你覺得這樣補助之後就沒人會鬧了嗎?
他們鬧到現在多賺了至少三倍
蠻有遠見的
會同意這種條件就不會當釘子戶
有一陳家50坪被徵收35坪,土地加上地上物
,連同拆遷補助等,最後一共以390萬元徵收
,一家6人搬入全額貸款550萬元的三房安置
宅內,(透天變三房,還得繳房貸)
當年說原地歸還住戶就就不要
7
基本上南鐵東移 本質是鐵道局的拓樸程度很差, 解錯題目 尤其還盲目追求工程價格, 完全不關心建設價值 拆掉整排幾百間房子不打緊, 還順便毀掉台南這座城市的發展前途 最後中央與地方公部門為了自保, 全都撲克臉依法辦理1
南部鄉下地方 有點人情味 大家不要這樣吵吵鬧鬧 不地下化 只是每年多死幾個南部仔在平交道55
首Po大家好,我是八卦優文八子啦! 那個房子不給拆,卡人家九年不給地下化真的是居住正義嗎? 住過台南就知道,那個鐵道那邊每次經過都不方便,拆掉改建對大家都好,還是說以後遇 到有人不同意就擺爛硬體設施都不更新了? 感覺很像老人不要基地台要網路一樣…1
其實就不是拆不拆的問題 說到底就是價錢沒喬好的問題啊 如果政府一坪1000萬跟你買 不用政府拆 你自己可能就已經拆好等著被改建了3
聽說一種說法 如果今天南鐵不地下化了 這種南鐵被拆戶也反對??? 真的是這樣嗎? 如果真是這樣不就擺明貪?X
先說好我也是支持地下化的,但試想如果你是被徵收的居民你會甘心嗎? 先不提那些少數的「老家記憶派」,我相信有,但絕對是少數 就現實層面來說,東區原本就是精華地段(你看平實那邊漲到多誇張) 而這些被徵收的人長期因住家離鐵軌太近,所以出入最不便的其實是他們 會想要在經濟上有更多的補償(暴利),只能說是人之常情2
我們的智商很高 知識水準也很高 智力測驗都有過 領袖研習營夥伴 是不是真的居住正義X
不否認高鐵沙崙站就是個垃圾 也不反對公部門常常只為自保 但你面面俱到的解答也未免太難了一點 以為在玩模擬城市嗎? :1
問題的根源就是「價錢」 徵收的費用,有接近市價嗎? ※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言: : 大家好,我是八卦優文八子啦! : 那個房子不給拆,卡人家九年不給地下化真的是居住正義嗎?
爆
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