[問卦] 供需影響房價的力道是不是根本不大

剛在網路上看到一個小故事，才發覺，原來對岸的房價漲跌跟供需的關係根本不大，房價只是炒作的工具，這狀況在台灣也是嗎？

供需根本是假議題，少子化根本不可能讓房價跌，就算沒有東南亞移民補充，就算國家人口再少也一樣，只要有人炒，價格就會永遠上漲，

有沒有懂行的可以說明解惑呢？

故事如下：

二愣：“叔，最近咱們建的房子好像沒什麼人買呀！你得想個法子呀!”　　

中年男人瞟了自己的愣侄子一眼，拿起桌子上的一瓶價值上萬的紅酒給自己滿上一大杯，一口喝了個底朝天,把大腦袋晃了晃,就開始了對二愣的說教。　　

“愣子,這事你別管,你只要給我把房子建起來就行。”　　

愣子還是不懂,接著問道：“叔,我建成了那麼多房子好像沒有怎麼賣呀。”　　

“你小子懂什麼,我開發房子不是用來賣的,也沒幾個傻缺買得起，賣那只是個面子工程。”　　

這時二愣的嘴一下子成了O字形,一時雲裡霧裡了,說:“你不賣，那錢從哪來呀？”　　

叔說:“找銀行貸款呀!”　　

侄說:“那不用還嗎?”　　

叔說:“比如我從銀行貸款5億,最多花2億去投資開發房子,3億就成了自己的了,房子還用
賣嗎?”　　

“房子建成後,就開始猛炒,把房子炒成價值10億，有人買沒人買不管它,然後就是往外送
房。”　　

二愣這下不光嘴是圓的,連眼都成圓的了。

叔好像有點醉了,點了支雪茄,悠閒地吸了一口。又說道:“房子賣不出去就送給那些人民
的公僕住嘛!”　　

愣子感覺到叔叔真的是太偉大了,眼中滿是敬畏。　　

叔說:“我把最好的房子送幾套給那些公僕,還有和叔一樣的人也會把很多房子送給那些公僕。

“當那些公僕手上有了不少房子時,他們也不想讓房價掉下來，掉下來不等於到手的錢丟
了嗎?他們自然就會為我們服務了。

二愣說:“那錢不用還銀行嗎?”　

叔敲了敲二愣的腦袋,把頭搖了搖,滿是自信地說:“還什麼錢呀!我用現在的房子做抵押,
市值10億呢,然後再去貸款開發另一幢,到時你就跟著叔發財好了。”　　

二愣說:“要是最後銀行沒錢了怎麼辦?”　　

叔說:“不急,那時國家會印錢的。”　　

二愣:“要是國家不印呢?”　　

叔滿臉不悅,有點兒生氣地說:“不印錢貸不出款,咱就宣佈倒閉,把房子全算給國家.反正
叔的錢全轉到國外去了。”　　

愣子這下好像明白了很多很多.....原來房子不是蓋來住的。

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