Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?
※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之銘言:
: 不住雙北的話
: 現在普遍房屋至少也都要近千萬左右
: 假設貸款八百萬 年利率1.2% 期限30年
: 每個月至少要付26473元
: 假設雙薪收入都達薪資中位數49.8萬
: 換算家庭月收入才8.3萬左右
: 扣完房貸還剩56527元
: 其中還要每個月2萬的伙食費 (兩人)
: 有車的話還要扣5千的保養+油錢
: 加上水電 規費 有的沒的
: 每個月大概剩不到3萬元
: 如果還有養小孩要養 幾乎每個月都見底
: 到時候小孩長大 上學 念書 各種開銷一出來
: 薪水的漲幅都比不上物價的翻漲速度
: 30年間又要保證自己不能被裁員 不會沒有經濟來源
: 不會面臨到中年失業的問題
: 身體健康ok不會發生意外或重大疾病
: 這種走鋼索的人生這麼恐怖
: 真的有人衝了嗎?
: 有沒有八卦
說說本魯的血淚史好了
約莫六七年前
網路上一片少子化大浪打來 房價就要崩的氣氛
本魯想說房子貴得要死 他媽的買的人一定是白癡
不買最大 先租就好了 等崩盤再來買
租了三年 房租每年調漲
總共付給房東大概100萬
結果房價居然還漲了15%以上
崩盤什麼鬼啦?
三年前心一橫 30年給他貸下去
心裡真的很嘔
想說馬的送給房東的那100萬拿來當頭期該有多好
結果
到現在交屋住兩年
實登房價又漲了15%....
但本魯薪水只漲了2%
房價貴得要死沒錯
但當你打不過市場
想好好活下去的話
也只能加入市場...悲哀
對了
投資有賺有賠
請詳閱公開說明書
供參考
--
打不過就只好加入
拜託全台趕快漲到一坪一百萬我賣你一坪八
十萬就好!賣完我就移民美國!
打不過就加入
退休回老家住就好了
你又沒賣掉,漲再多都假的
等你賣掉時再來說漲跌吧,呵呵
我沒有要賣啦 賣了住哪 房價一直漲 房租也一樣 越租越窮 所以乾脆買下去
換房的時候就賣了啊 笑死急什麼
真的,急什麼~
一堆智障 房價是資產 漲了可以貸出錢來
用 何必賣掉
難怪撿角的還是撿角
6-7年前剛好就是我剛買的時候,買後身邊還
有人說我的是盤子,結果他現在還在租 笑死
打不過就加入 感謝塔綠班炒房間炒地皮
有一間房子勝過一切
然後買了房,觀念馬上變了
我自住其實沒那麼在乎漲跌 想說的只是買房抗通膨而已 再漲下去我連房租都快付不起了
當然變自住都希望房價漲
一堆白癡根本不知道自己是少數人
1
30年這段期間變數很大 不要傻到你真會愛這間房子愛30年 繳到老死 現階段喜歡上了 就買吧 住看看 住了才知道合不合適 你選房子房子也選你 環境跟地段 還有鄰居tone跟你對不對1
還有人覺得二十年後房子賣得掉喔 現在房子越蓋越多,孩子越生越少 空屋一大堆 以後的年輕人有一堆新房可以選 誰還要選你住了20年的房子4
因為台灣目前仍是通膨環境啊 現在的3萬元小於10年前的3萬元更小於20年前的3萬元 想想10年前一片雞排多少 現在多少 想想你10年後的薪水是多少 房貸佔收入多少 就有答案了 除非你薪水都不漲 買房子最重要的是有房貸之後的現金流剩多少 要打的開1
少子化的議題會在房市發酵大概已經是最後一環了 以少子化來命題的話,要先擔心各大服務業與餐廳,未來消費主力變少,各大產業都沒人 消費,這樣衝擊到的一定是領薪水的 與其擔心少子化房子沒人接,先擔心未來怎麼保住飯碗吧,房市可能真的是最後才會被這 議題衝擊到的X
還好啦 因為貸了後 一開始就自己慢慢還 還到最後 就開始祈禱自己的父母快點死4
房貸是名目上的東西 實際上是不存在的 買一間1500萬的破公寓,五年後2000萬賣出,賣出的時候買方會全額現金給, 拿去償還房貸,還會剩下幾百萬現金可以活用。 房子才是真正實現「躺平主義」,每天躺平不用幹嘛,一直增值。1
勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區X
每次看到這種說法,都覺得邏輯是不是有問題啊? 因為你租房子不是一樣嗎?也許租金只要兩萬,比起房貸一個月差六千,但這金額應該也 改變不了你人生。 你租房子,還不是沒辦法保證自己不會中年失業,有買房子搞不好你撐不住時,賣掉了還 賺一筆度過危機的資金勒。
爆
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