Re: [問卦] 中國房地產危機,炒房客有夠多= =?

※ 引述 《lelena (智慧之神-透特)》 之銘言：
: 　
: 恆大炸出中國房地產危機
: ,孫宏斌也遭殃,融創中國虛引發民眾抗議要求退房,名車上面貼上奸商,還我小院,退房,: 抗議民眾都開克萊斯勒,凱迪拉克,勞斯萊斯,爛一點的抗議民眾也有雙B,都是大咖炒房客: 　
: 中國爆出來之後,感覺有點像台灣房地產縮影,全部都是炒房客在投資在裡面
: ,炒房客一個人買10間,驗證房子是用來炒的,不是用來住的
: 　
: 台灣如果房地產也炸鍋,不知道會有多少炒房投資客上街頭@@?
: 　
: 中國房地產危機,炒房客有夠多= =?
: 　
炒房客就是這樣啊，房價上漲時他心安理得
的賺錢，房價下跌，他就去地產公司門口示威
要求解除合同退房。

在大陸最近幾年類似新聞不少，不過能成功
退房的鳳毛麟角。

而且還有個大問題，大陸上一輪調控房地產
時，在房價上漲週期內就已經把購房貸款的
首付比例提升了。

多數城市的首套房首付比例在30-40%左右，
二套房首付比例在50-60%左右，三套房不允
貸款。

也就是說，最近三年多的炒房客幾乎都是以
50%以上首付款或全款購房入場的，銀行基本
豪無風險，就算房價跌去一半還有的賺。

房價跌去50%或以上的地區並不多，而且
最高點只出現了一兩個月，交易量也很低。
加之金融信用制度和對失信被執行人的制度性
威懾，棄貸的人非常非常少。

這一輪房地產調控政策的最大受害者就是
最近三四年在炒房的炒房客，不過北上廣深
幾個一線城市房價並沒有跌，因為有經濟支撐
房價並沒有太大泡沫。

--