Re: [新聞] 房價昨日天花板變今日地板　高雄首購

Gjoy 發表於 2021/9/20 下午12:57:50

看板Gossiping標題Re: [新聞] 房價昨日天花板變今日地板　高雄首購作者

Gjoy

(鬼接TU\)時間Sep 20 12:57:50 2021推噓 4 推:5 噓:1 →:21

PTT評價

真的很誇張

美術館附近的太普建設的美術君御我有興趣
前陣子剛開賣時打電話去問
說要排隊19xx號，還是一開賣
鄰居說：不用看了
輪到你早就賣光了
前面有2000組客人要看

美術君御的實際成交價
甚至比旁邊的皇苑御寶還高

皇苑御寶已完銷
所以也沒得選
皇苑老闆應該很哀怨賣那麼快
(再說太普美術君御的外型真的不錯，很現代

只好透過朋友問君臨或御寶或國際館的投資客空屋

這種熱賣的建案
也有很多北部人下來高雄買
我親戚說他每坪加價2.2萬買朋友的訂單

(台北的朋友一次下訂兩戶，說是先訂下來再問朋友要不要，還沒成交就現賺200多萬

美術館這邊或許跟台積電關係不大
但是現在有南北兩個台鐵車站
和輕軌，又規劃臨路的新展覽館

台積電新聞一來就整個買氣就催發了…

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 蘋果日報
: 2.記者署名:
: 葉家銘
: 3.完整新聞標題:
: 房價昨日天花板變今日地板　高雄首購族欲哭無淚
: 4.完整新聞內文:
: 還沒享受到台積電到楠梓設廠，引入高端人才提升薪資待遇，進一步促進地方繁榮，高雄
: 市民近期若要到楠梓、仁武等過去被視為蛋白區購屋，會發現過去房價天花板，等於今日
: 房價地板，當楠梓去年還在挑戰2字頭，今年推出單坪23萬元成交價卻秒殺。專家分析，
: 高雄將出現首購族買不起新屋現象，或是未來僅能到更偏遠地區置產，才有機會買新屋。
: 立揚建設位於楠梓區高雄大學特區正對藍田公園大樓成屋案「Park One」，建案從9月9日
: 公開至今僅5天已售出45%，當中開案9月9日當天打出優惠價，每坪房價落在23萬元且現量
: 30戶，結果不到1天時間30戶全賣光，之後調價至單坪25萬元也陸續售出約20戶。興城國
: 際協理楊佰翰指出，建案開價26~31萬元，社區僅108戶住家加上1戶店面，近期受到台積
: 電效應確實吸引不少資產客前來買房，認為楠梓區房價會越來越高，因此建案銷售已達: 45%。
: 楠梓每坪開價31萬元，該價格已改寫楠梓區歷史新高，但過去1年在楠梓多數新建案每坪
: 成交僅18~20萬元，等同半年房價單坪開價多10萬元、每坪成交漲5萬元。無獨有偶近期將
: 進場銷售位於仁武區霞海重劃區，太子建設大樓成屋案「太子雲極」，社區262戶每坪開
: 價落在逼近3字頭，其成交價主力屬25~26萬元，而該重劃區去年銷售新案「興連城@99」
: 每坪均價僅21萬元，屋齡1年中古屋「谷樹向陽」每坪成交均價不到16萬元。
: 永慶不動產高雄楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁觀察，楠梓這波因台積電效應已將房價漲
: 到完全失控地步，高雄大學特區不到半年每坪房價漲5~7萬元，從18萬元漲到25萬元等同
: 漲幅4成，新屋房價已出現1日3市跳漲，更誇張的是案場假日都是人，過去楠梓開價最高
: 23~25萬元天花板，等於目前成交入門地板價，未來首購族將無力負擔包括仁武、楠梓等
: 新屋，僅能選購中古屋，或是至更偏遠地區置產，首購買房壓力這幾個月來已大幅提升。
: （葉家銘／高雄報導）
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://tw.appledaily.com/property/20210919/UPVKINX5WVA2JIKQZDDPV43EGI/
: 6.備註:
: 新聞中的店長說楠梓房價已經漲到完全失控
: 吃了誠實豆沙包？

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