[問卦] 台灣房市未來100年？

CHealth 發表於 2021/9/28 下午2:41:51

看板Gossiping標題[問卦] 台灣房市未來100年？作者

CHealth

(Mr.)時間Sep 28 14:41:51 2021推噓24 推:28 噓:4 →:51

PTT評價

其實台灣房屋被轉變成金融商品炒作

了不起才30-40年間的事情

所以常常聽到有人說台灣房市從沒跌過

我倒覺得只是台灣的歷史還不夠長

「如果台灣房屋永久不跌」

那應該要建立在房價雖長
但「多數民眾」買房的壓力皆不變的前提下
才能穩定的持續成長

比如說對多數人
10年前買100萬現在買200萬
10年後買300萬的生活壓力是一樣的
「那這樣的漲勢才健康穩定」

但很明顯近年台灣房價的漲勢
已經深深改變庶民的生活
從男主外女主內的單薪家庭到雙薪家庭
房貸從常態20年現在已經漲到40年

這樣的情況是利用民眾對於未來無房可住的恐慌心理
及「台灣房市一定會持續增長」的鄉愿心理

造成不健康的漲勢

對於接下來台灣房市的變化

一定會持續漲下去，所以對於一般民眾壓力越來越大

房價一定會受少子化影響，都沒人接手了怎麼可能不受影響？

接下來選舉「提出」房價改革政策的政黨一定會越來越多
雖然當選我們都知道不一定執行
但光對於房市的信心壓力

以上這三點只會持續增長直到台灣房市崩跌的那一天

「台灣房市一定會崩跌」
因為台灣庶民收入並沒有真的能支撐這樣的房屋價格
只是對於房價的信心及犧牲生活品質換來的漲勢

所以房價必跌，只是看從什麼時候開始跌而已

至於大戶持有成本低這問題
就像股市一樣，真正開始跌的時候
大戶跑的一定比一般人快
那還需要討論持有成本呢？

所以台灣房市目前就是個壓力鍋
民眾生活壓力、少子化的壓力累積到超過房價期待時

就是台灣房價下跌的時候

結論
「台灣房價一定會跌，沒跌過只是台灣歷史不夠長遠」

以上論述不知道有沒有盲點，有情八卦前輩多指教

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.18.42 (臺灣)

※ PTT 網址

推

Anyotw 09/28 14:42乾你屁事，你能活那麼久再說

單純想討論討論啦的確不甘我的事但可以聊聊天嗎

推

jacket664 09/28 14:42不管啦一定是你太魯

推

democrat 09/28 14:43有，1年通貨膨脹假設3%，10年就有35%漲

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democrat 09/28 14:43幅，數量有限的資產會反應這個漲幅

推

dnzteeqrq 09/28 14:44既得利益者在有生之年暴賺就行了=.=

推

scott123321 09/28 14:44台灣政治受到統獨影響，很多民生議

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scott123321 09/28 14:44題都可以忽略

※ 編輯: CHealth (27.51.18.42 臺灣), 09/28/2021 14:45:29

推

Jerryh0312 09/28 14:45都市區永遠不可能跌，這才是重點

推

nick32408 09/28 14:45會跌但是這輩子等不到關我什麼事

推

THEBUG 09/28 14:45中華民國也才110年房貸就要40年夭壽

※ 編輯: CHealth (27.51.18.42 臺灣), 09/28/2021 14:46:04

推

ghgn 09/28 14:45跌個屁最好炒得越高越好全民炒房炒起來

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wang111283 09/28 14:45繼續幻想吧都心不可能跌

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wang111283 09/28 14:46美國地大物博紐約矽谷還不是漲翻天

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wang111283 09/28 14:46只要還要人排隊要擠進去的地方根本不

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wang111283 09/28 14:47會跌跌代表產業已經沒落了

推

ppav0v0v 09/28 14:48台灣會先被綠共賣掉

推

fakeMaskRide 09/28 14:49房版很多文章啊，去那邊看

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konanno1 09/28 14:50一定會跌啊，太過就沒賺頭了，現在只要

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konanno1 09/28 14:50能被接完，要跌任何時候都可以跌

推

seemoon2000 09/28 14:51開戰就跌了啊不用懷疑

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konanno1 09/28 14:52除非是那些政商權貴在殺雞取卵，看破你

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konanno1 09/28 14:52這鬼島沒未來

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seemoon2000 09/28 14:52台灣若不開戰經濟持續向上很難跌

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seemoon2000 09/28 14:53房價跟經濟未來性完全正相關

推

saiboos 09/28 14:53一坪100萬吧

推

konanno1 09/28 14:53以為搞地皮的和權貴會是良善的嗎?

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piliwu 09/28 14:53你能準確預測明年就發大財了

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piliwu 09/28 14:54明年都不知道討論100年

推

konanno1 09/28 14:56只要看什麼時候可以炒到盤子們放心大方

推

jack250802 09/28 14:56地震帶怎麼可能考慮100年

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konanno1 09/28 14:56的進場，那時就是最好的時機了，我是指

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konanno1 09/28 14:56政商房地集團好的最好時機

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castjane 09/28 14:59外勞政策

推

Kingofknife 09/28 15:04跌阿只是跌的時候你的財產也會一起

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Kingofknife 09/28 15:04跌然後發現怎麼更買不起了

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Kingofknife 09/28 15:04到頭來就是對你來說根本沒跌過

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Kingofknife 09/28 15:05貧富差距拉開的起源阿

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Kingofknife 09/28 15:05大多數人錢存起來年年變少直到現在

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areett 09/28 15:06台海戰爭就會跌了放心

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Kingofknife 09/28 15:08台海戰爭你也根本不想買了笑

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gn01693664 09/28 15:08一坪一兆

噓

hank9201 09/28 15:09日本都有答案給你抄了還問

推

isagoo 09/28 15:09的確明年不能預測搞不好明年崩

推

babyrock 09/28 15:10現在一坪35萬民國180年大概38億/坪

推

isagoo 09/28 15:11那些最近上車的其實很抖所以一個個都在

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isagoo 09/28 15:11恐嚇大家不會跌跌了你也不敢買這種話

推

c07strange 09/28 15:13可以跌但是你想要的地方永遠不會跌

噓

piliwu 09/28 15:13我不需要沒資產的人教我怎麼理財

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c07strange 09/28 15:13等真的跌了你也不想買了

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piliwu 09/28 15:14你功課不會找班上後20%的人教你嗎？

推

isagoo 09/28 15:16我確定輪不到樓上那種閱讀能力後1%的來教

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isagoo 09/28 15:16每次這種文就會看到某人一直在鬧笑話XDD

噓

tommy421 09/28 15:26講很多次了不要買讓他跌有問題嗎

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tommy421 09/28 15:27一般民眾壓力大增你家房價大漲妳媽有壓

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tommy421 09/28 15:27力嗎？笑死不要買不要買不要買要講幾次

噓

jw8878 09/28 15:29作業自己做

推

a20731 09/28 15:30100年後海平面上升大概只剩桃園台中南投了

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abigstudent 09/28 15:33台灣房市是長期向多中間其實有修正

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abigstudent 09/28 15:33過可能沒有在市場的人會以為一直走

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abigstudent 09/28 15:33長多吧

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GrayHS 09/28 15:37少子化就賣給外國人就好

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GrayHS 09/28 15:37房子不是蓋給沒能力的台灣人的

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gn01693664 09/28 15:43忘了補充，一坪一兆是虛坪，笑爛

推

aa182201 09/28 15:48跌也要看地方像是北車那一帶幾乎已經不

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aa182201 09/28 15:49可能有任何改變才有跌跌可能其他地方才

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aa182201 09/28 15:49剛起步

推

wei5730 09/28 16:16不要買就好了愛囤愛炒任他們去

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wei5730 09/28 16:16想接盤不怕死的就去接

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wei5730 09/28 16:16如果有種商品沒人要買還能越來越貴

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wei5730 09/28 16:16也是經濟奇蹟了

推

max205 09/28 16:28你有個盲點人口數下跌 != 購買人口下跌

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max205 09/28 16:29有錢人可以瘋狂買來撐住買盤也不用怕

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max205 09/28 16:29反正只要能租出去就好除非租不出去了

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max205 09/28 16:30但這就代表台灣人口少到已經可以滅國了

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WWIII 09/28 16:59只漲不跌啊隨時買隨身賺

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Refauth 09/28 17:37只漲不跌啦

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Chen7 09/28 18:27得利益者拼命剝削到崩他們也不會怎樣，死的

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Chen7 09/28 18:27只會有一輩子賺錢全梭哈在一間房子的市民

推

yongguo 09/28 18:54只要有動機讓投資客抽銀根房價就下來了

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yongguo 09/28 18:54動機可能是戰爭，經濟崩潰，或是新的

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yongguo 09/28 18:54高利潤投資標的

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elliotpvt 09/28 18:57地球10萬年後也可能滅亡阿

推

iahope 09/29 00:00等到台幣不值錢時？