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Re: [問卦] 有哪個國家打房成功的嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 有哪個國家打房成功的嗎?作者
bluebluelan
(鈴谷のあまあま写生管理)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:30

沒有 熱錢太多沒地方投資 房地產就是最大的停泊點

要避免熱錢太多跑去房地產 當初在設計稅制就很重要


你要課稅 總是要有個基準 那就是實際的成交價

依照實際的成交價+通膨來課稅 美國基本上就是1% 起跳 有些州3%


就可以有效阻止房地產成為熱錢的停泊點 房價被帳面上的交易推高


你想 你持有房屋一年要被扣3%的房地稅 嫌錢賺太快才跑去搞房地產




重點是房+地稅的制度 制度設計得好就能有效避免房價暴漲

制度不好房價暴漲 做什麼都是治標不治本


※ 引述《a27938686 (海灘褲)》之銘言:
: 有沒有哪個國家房價被炒到暴漲
: 後來政府出手
: 讓房價降價且穩定
: 房價所得比合理
: 大間好安心的例子?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.207.8.217 (美國)
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mrschiu 09/30 13:49看臺灣的網紅有沒有從哪一國炒房失敗回國

mrschiu 09/30 13:50就能拔草看到風向現在的網紅都是在國外炒

mrschiu 09/30 13:50開箱國外房子表示國外還是比臺灣好炒...

你在說的不就是一樣的錢台灣房子買不起? 因為國外的房子比國民所得更合理不是?

piliwu 09/30 13:52你要不要先去google美國房價這兩年

piliwu 09/30 13:53我朋友就是在紐約炒房

piliwu 09/30 13:53租金報酬率屌打台灣給你參考

Edisonohya 09/30 13:53五百萬大安區大三房新房 這就是正義

piliwu 09/30 13:54因為稅太高自住率很低只好被房東宰

piliwu 09/30 13:55 https://i.imgur.com/KAg66ma.jpg

piliwu 09/30 13:56疫情後看起來漲50%以上

mrschiu 09/30 13:56現在連德國波蘭的房子都有台灣人在開箱..

piliwu 09/30 13:56台灣漲幅應該是看不到車尾燈

mrschiu 09/30 13:57而且現買現賺...

piliwu 09/30 13:57早在疫情初期美國一堆華人就準備進場炒房

piliwu 09/30 13:58持有稅轉嫁房客就好因為你買不起養不起

piliwu 09/30 13:58不租只能睡公園沒有買房選項

piliwu 09/30 13:59美國就是高稅高利率你們要的東西

piliwu 09/30 14:00但自住率只有六成左右輸台灣兩成

piliwu 09/30 14:00你真的知道你要什麼嗎?

isagoo 09/30 14:03樓上的話 看看就好 每篇都留言給人打臉

mrschiu 09/30 14:05不是買不起那些網紅有的是錢他們是要賺錢

mrschiu 09/30 14:06他們要的是買了就漲價不是要買了不會動..

你去看看台灣上一季漲多少 房價不會動?

piliwu 09/30 14:08房價所得比不準每個國家負擔差異太大

hosen 09/30 14:09覺青:台北大安區公寓40坪,500萬不能再

hosen 09/30 14:09

hosen 09/30 14:09鳥籠是要賣多少錢

piliwu 09/30 14:09你要是真在美國就知道房貸利率、持有稅、H

piliwu 09/30 14:10OA等因素造成美國看起來所得比還好但自住

piliwu 09/30 14:10買不起

你要的Redfin上頭都有 一個月繳多少跟一個月能租多少都算給你了 要不要買就看個人

※ 編輯: bluebluelan (98.207.8.217 美國), 09/30/2021 14:12:41

mrschiu 09/30 14:11對那些網紅來說就是比較少啊...

piliwu 09/30 14:16台灣自住率近八成美國六成啊

piliwu 09/30 14:16你認識的美國人都不想有房子?