Re: [新聞] 台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量
※ 引述《LukeSkywaker (路克天醒者)》之銘言:
: 1.媒體來源:ETtoday新聞雲 ETtoday房產雲2021-11-05 11:51
: 2.記者署名:記者陳建宇/高雄報導
: 3.完整新聞標題:
: 台積電高雄設廠遲不表態 10月楠梓交易量崩跌5~6成
: 4.完整新聞內文:
: https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982938.jpg
: 記者陳建宇/高雄報導
: 台積電將進駐高雄的消息從9月初傳出後,楠梓的房市一夕變天,原本1字頭的房價躍升站: 上2字頭,以往再難賣的物件也可以1天成交,不過在台積電遲遲未宣布的情況下,加上在: 地民眾仍難接受2字頭房價,導致10月的成交量出現雪崩式下滑,較9月銳減5~6成。
: 今年高雄房市最重量級的消息,莫過於市場傳出台積電將到楠梓中油五輕舊廠設廠,9月: 初消息傳開之後中北部投資客蜂擁到楠梓購屋,楠梓房價也聞「積」起舞,漲勢相當驚人: 。
: https://cdn2.ettoday.net/images/5982/d5982928.jpg
: 更可怕的是,9月楠梓堪稱「一屋難求」,許中嚴指出,過去一些開價偏高、難賣的物件: ,在9月紛紛順利成交,最快甚至1天就賣掉,整體買氣相當旺盛,也讓人見識到護國神山: 的威力。
: https://cdn2.ettoday.net/images/5862/d5862885.jpg
: 另外則是房價在9月「跳空漲停」讓在地人無法接受,許中嚴指出,在地民眾對於楠梓中: 古屋房價的認知還停留在1字頭,一時間要說服在地人用2字頭買楠梓的房子尚有難度。: 不過許中嚴也點出,雖然10月楠梓的交易量下滑許多,但已經墊上去的價格要下修不易,: 屋主普遍的心態也認為既然附近可以賣到2字頭,自己的房子也可以,因此目前在楠梓已: 經找不到屋齡10年內、房價仍在1字頭的物件。
: 而台積電到底來不來這個問題也引發許多人爭論不休,高雄建商則是信心滿滿,1位建商: 高層就表示,其實從大型建商購地策略就看得出來,台積電傳出設廠位置周邊近期建商紛: 紛以高價買地,屢創區域地價新高,這位建商高層直言:「一般民眾或投資客會看新聞買: 房子,難道建商也看新聞買地嗎?」
:
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://house.ettoday.net/news/2117201?redirect=1
: https://imgur.com/OQmGTf1
: 6.備註:
記得原本中油煉油廠舊址原本規劃的整治時程是2033年才會完成
後來高雄市政府為了力拚台積電來設廠 整治計劃預計2023年就要完成
對於高雄市政府這樣的積極是好事 不過整治計劃從2033年直接變成2023年
台積電當然也是要先觀望 看你整治後的效果是不是真的能如預期
至少也要等你真的把中油煉油廠舊址整治完畢再來談
台積電也怕你空頭支票開一開 後來發現行不通
設廠不是玩模擬城市那麼簡單 對台積電而言 審慎評估本來就很重要
或許台積電真的對高雄設廠有興趣 但也只是有興趣
確定都還沒有確定 你們高雄就在市場上一直狂放消息 搞得好像台積電真的要設廠一樣了
那種感覺就好像是
有個顧客進到一家店 隨便逛逛看看有沒有什麼東西能買
隨手拿起一件衣服到鏡子前 看看適不適合自己
這時候店家老闆就走過來說 這件衣服很棒很適合你呀
顧客一句話都還沒說話 然後就拿走顧客手上的衣服 直接到櫃台結帳打包了
然後笑吟吟對著顧客說 怎麼了嗎 你都買了 該結帳了吧
有可能台積電最後還是會去高雄設廠 但是這樣被強迫上車的感覺真的很差勁
而且就算真的設廠 也有可能是5年、10年、20年後的事情了
加上設廠後 周遭的生活機能開發成型也需要時間 說不定拖一拖就要20年起跳了
對於炒房客來說 他們只想要價格墊高 趁早入場佈局
但是對於附近的自住需求一般民眾來說 這附近根本什麼都還沒有
結果突然價格從15萬漲到25、30萬
哪有可能陪你這些炒房客一起在那邊期望 等20年後的生活機能茁壯起來
他們也不是台積電的員工 要享受到台積電帶來的效應 也是20年後的事情了
他們就是現在該安定下來 好好的過生活了
結果面對這樣的大炒特炒的價格 真的是有夠衰小的
--
經濟火車頭耶 不要太不滿
2033年市長總統都不知道換誰了 當然要2023
高雄只是為了炒房而已
民進黨真的超靠北
他篤定能選上下一屆 當然要拼在自己任內搞
定 一切都嘛政治手段
你在高雄版會被永桶 還不瑟瑟發抖
高雄人真的會篤定投暖男?
竹南不就一個經典案例了
什麼衰小 是喜迎房價上漲
少在那造謠 拖累我黨
更何況竹南是GG的地都能拖這麼久,高雄
?
這篇正解,土壤跟水文污染改善超級
超級麻煩,兩三年要搞定那邊?有啦
,當沒事直接掃平很簡單,再看台GG
肯不肯來了XD
能用愛發電 整地十年變一年算什麼
共產黨最愛喊口號啊 超英趕美 大躍進 有沒有
很熟悉
隨便下場大雨你那土壤污染脫附要怎麼搞
既然套牢就好好繳貸款吧 別再吹哨壯膽
這就暖男的緊緊緊啊 笑死
同意這個看法
根本就是炒房客的佈局
況且 台積又不像韓國三星一樣是國產
設廠地點搞不好不是台灣人說的算
神教之前想租那塊地被擋 現在只要等開放...
我覺得用噁男形容比較恰當
呵呵,先別說電,高雄的水夠嗎?
自己選的炒房黨自己承擔囉
22
請問有沒有懶人包? 只知道現在台GG根本沒有要去高雄的想法 是一群房產投資客自己在那高潮 到底最一開始是誰傳說台GG會去高雄? --17
有看到天下雜誌的專題報導 內容非常詳盡 有沒有其他更早的不清楚4
話說這個假消息 到底是怎麼套住一堆想翻身的社會底層呢? 一堆窮的搞不好以為這消息的可信度, 就去貸款分期買房地產, 雖然不是人人都只會聽風聲就花大錢的傻子X
慟!!!!!!!!!!!!! 小妹我!!!!!!!!!!! 早早就來楠梓!!!!!!!! 卡位!!!!!!!!!!!!! 等工作機會!!!!!!!!!!12
盤點一下台積電 目前的設廠計劃 1.竹科二期擴廠 2奈米廠預定地 2.竹南先進封測基地 明年完工 3.中科擴廠 1.8奈米預定 4.南科擴廠 5奈米 & 3奈米預定6
依照塔綠班的尿性 我蠻擔心台積會被出征 大概也因為如此,台積對於各種高雄設廠的傳聞完全採取不回應、不正面打臉的策略 在旁默默看你高雄裝逼、放鞭炮、炒房價 法說會的時候也完全避而不談高雄,只談到中科、美日設廠等等的計畫
31
Re: [新聞] 中油煉油廠舊址爭取台積電設廠 陳其邁:這則新聞有兩個重點: 1.要整治多久? 2.等整治完畢之後,那時台積電還是護國神山嗎? 第1點沒什麼問題,官方預計2032年整治完畢,就看有沒有加快整治的工法。 主要是第2點,假若很如期順利在2032年整治完畢,在這11年當中,情勢會不會改變,會9
Re: [問卦] GG為什麼死都不蓋在高雄啊很簡單 那塊土地目前還沒有整治好 身為中油煉油廠舊址 那塊土地長期以來受到嚴重的土地污染 原本中油目標釘在2033年才有機會把那塊土地的汙染值降到標準值以下 然而為了搶台積電 高雄市政府直接把整治完畢的目標時間變為2023年4
Re: [新聞] 台積電拍板擴廠 耗高水電原文恕刪 高雄煉油廠2015年底關閉,這塊需整治的地約170公頃, 原本要用生態復育工法,需要17年,預算139億, 現在為了‘’配合國家產業發展‘’, 今年五月,中油跟高雄市工務局簽行政契約,改為中油委託高雄市政府整治,
爆
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