Re: [新聞] 淡水首家百貨底價22.8億遭法拍
※ 引述《Desire5566 (滴塞ㄦ)》之銘言:
: 淡水曾為「名統百貨」的「大都會廣場」部分樓層遭法拍,由於建商名統建設財務問題,: 其所持有的包括B1、1、2、3、6樓合計約2800坪面積,預計於2022年1月5日以底價22.8億: 元執行一拍,為近年少見較大規模的百貨商場遭拍賣,亦為淡水法拍市場最大規模的案件: 釋出。
這棟現在拍賣的是名統持有的樓層
以一拍價格來看,總面積約2800坪,底價22.8億元,拆算每坪約110萬
但這棟屬捷運聯開案,土地大部份屬於捷運局
花錢買地上物,還不是買整棟.也不能拆掉改建
原本名統租給業者總租金約181萬元,
前年將拍賣樓層店租打1折、3折,月租僅3千、50萬,且租期長達13年
到底誰敢接手呢?
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便宜ㄟ
推
敗筆是停車位超少
推
另外就算你有停車位下得去 但是不一定上得
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來 車有夠多
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這種拍賣前的租約,買下來後真的無法可
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處理嗎?遠低於市價的租約
爆
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