Re: [新聞] 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空
5年少3萬???
在少子化的趨勢下
全台縣市人口大部分都是減少的吧
尤其台北7年少20萬人口
今年還會少一個副市長呢
https://i.imgur.com/ebeUb6T.jpg
讓反指標版繼續檢討高雄
※ 引述《aza0290 ()》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 蘋果新聞網
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空屋1.7萬六都居冠
: 4.完整新聞內文:
: 高雄人口近5年流失3.4萬人,而且全市的空屋率高,尤其2021上半年,屋齡5年以下的空
: 屋共1萬7431宅,佔比約3成,位居六都之冠;另一方面新興重劃區仍持續推動,根據地政
: 局網站,目前光是辦理中的重劃區就有29個,不免令人擔心若人口持續減少,未來重劃區
: 的新案去化恐生隱憂。專家表示,短期看來,高雄房市供過於求的問題無法解決,但中長
: 期因大型投資和產業利多陸續進駐,3~5年後將有望改善。
: 高雄人口年年流失,根據民政局統計,2021年12月共有274萬4691人,相較於2016年12月
: 的277萬9731人,流失超過3.4萬人,連續5年都衰退。
: 而根據內政部不動產資訊平台,自2017年至2021上半年,全台各縣市低度用電住宅數量及
: 比率,2021上半年高雄有房屋稅籍的住宅共108萬7276宅,其中低度用電住宅共10萬4739
: 宅、數量排名全台第2,佔比9.63%,高於全台低度用電住宅比率的9.13%。
: 進一步觀察,2021上半年高雄屋齡5年以下的空屋共1萬7431宅,空屋比率30.85%位居全台
: 第三、六都之冠。
: 人口持續流失,新屋的低度用電宅數與新屋空屋率居高不下,但新興重劃區卻持續推動,
: 根據地政局網站,目前辦理中的重劃區就有29個,不免讓人思考,是否還需要新增這麼多
: 重劃區土地供給?
: 對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,隨著市中心發展飽和,居住空間有限,開發重劃都市外
: 圍區域是都市發展的常態。不過,重劃區代表新增潛在供給,如果都市人口持續減少,未
: 來重劃區推案去化狀況就會產生隱憂,購屋者應多留意。
: 他提到,民眾購買重劃區的住宅需先掌握的事項,首先,新興重劃區的生活、交通機能比
: 市區不便,如:醫院、學校、市場…需要花多年時間才能成形;而且重劃區面積大,開發
: 完成需要不少時間,至少5年以上才逐漸發展成熟,這段時間購屋者除須面對大量建案興
: 建的吵雜外,房價波動也大,如果重劃區發展不起來,出現下跌套牢賠售也是有可能。因
: 此建議民眾挑選重劃區新案時,一定要了解區域建設時程,最好鄰近舊市區,不僅可以彌
: 補重劃區生活機能不足的缺點,也不用花很多時間等待商圈發展成熟。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,從歷史資料看,高雄因產業結構失衡,長期有人口
: 流失的問題,因此住宅有供過於求的情況,空屋率高,但隨著北高雄陸續有大型投資利多
: 、未來還有半導體產業進駐,有望帶動區域發展,也讓高雄又老又窮的情況重生,因此短
: 期看來房市供過於求的問題尚無法解決,但中長期看,這類問題將有改善的可能。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.appledaily.com.tw/property/20220130/CZN77HPZH5DKXMW3QV6YZKLPYA/
--
fyi
等台積電開始蓋你就知道
市長投錯人就是這樣
台北是戶籍人口,實際活動人口屌打高雄
又拿流動人口說嘴 7年少20萬 全台第一
總統投錯人才會這樣
沒錢不要住台北 董? 滾
戶籍人口少20萬,勞保人口卻是增加?
你到底在講什麼東西?這篇報導明明就是在
說高雄囤房問題嚴重 人口減少房子還拼命
蓋 炒房炒到沒天沒地的 你還在扯台北?
台北一樣是房價趕跑人,去問擋囤房稅的市
議員摟
南部人 好了啦
哈哈哈哈這下降比例也太快
台北跟高雄比 記得不要在外面講會被笑
拿台北跟高雄比?
3
這個新聞很不健康,居心不良,粗飽的言語duck不必 正確的新聞標題應該如下 柯文哲上任7年人口流失20萬 估6月跌破250萬 脫北潮?北市人口倒退23年 去年流失4.26萬創27年新高 「脫北」潮來襲?北市人口首度跌破260萬,「這個」行政區最慘烈6
八卦反指標不意外 這種事情也能高潮 吹的滿天飛結果投票笑死人 高雄是拿來給高雄人榮耀的,不是拿來住的好嗎? = = 這都不懂 難怪投票只有四啪 高雄人怎麼可能因為區區幾篇幹文改變自己的投票意志6
這樣子不是更不能買嗎? 以台灣的人口結構 之後就算有產業進駐 移進去的大概也是一堆外勞 台灣人減少外勞增加的地方 房價會漲??? : 期看來房市供過於求的問題尚無法解決,但中長期看,這類問題將有改善的可能。10
從十幾年前就有人笑高雄 笑笑笑笑 從普通大樓一坪17~18萬,笑到現在27~28萬 輕奢一點的已經出現4字頭 對啦,高雄這麼爛
爆
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