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Re: [新聞] 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空

看板Gossiping標題Re: [新聞] 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空作者
YO0779Y
(有本事來捅我啊)
時間推噓 3 推:6 噓:3 →:10

5年少3萬???

在少子化的趨勢下

全台縣市人口大部分都是減少的吧

尤其台北7年少20萬人口

今年還會少一個副市長呢

https://i.imgur.com/ebeUb6T.jpg


讓反指標版繼續檢討高雄



※ 引述《aza0290 ()》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 蘋果新聞網
: 2.記者署名:
: 林佩萱
: 3.完整新聞標題:
: 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空屋1.7萬六都居冠
: 4.完整新聞內文:
: 高雄人口近5年流失3.4萬人,而且全市的空屋率高,尤其2021上半年,屋齡5年以下的

: 屋共1萬7431宅,佔比約3成,位居六都之冠;另一方面新興重劃區仍持續推動,根據地
: 局網站,目前光是辦理中的重劃區就有29個,不免令人擔心若人口持續減少,未來重劃
: 的新案去化恐生隱憂。專家表示,短期看來,高雄房市供過於求的問題無法解決,但中
: 期因大型投資和產業利多陸續進駐,3~5年後將有望改善。
: 高雄人口年年流失,根據民政局統計,2021年12月共有274萬4691人,相較於2016年12

: 的277萬9731人,流失超過3.4萬人,連續5年都衰退。
: 而根據內政部不動產資訊平台,自2017年至2021上半年,全台各縣市低度用電住宅數量

: 比率,2021上半年高雄有房屋稅籍的住宅共108萬7276宅,其中低度用電住宅共10萬4739
: 宅、數量排名全台第2,佔比9.63%,高於全台低度用電住宅比率的9.13%。
: 進一步觀察,2021上半年高雄屋齡5年以下的空屋共1萬7431宅,空屋比率30.85%位居全

: 第三、六都之冠。
: 人口持續流失,新屋的低度用電宅數與新屋空屋率居高不下,但新興重劃區卻持續推動

: 根據地政局網站,目前辦理中的重劃區就有29個,不免讓人思考,是否還需要新增這麼
: 重劃區土地供給?
: 對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,隨著市中心發展飽和,居住空間有限,開發重劃都市

: 圍區域是都市發展的常態。不過,重劃區代表新增潛在供給,如果都市人口持續減少,
: 來重劃區推案去化狀況就會產生隱憂,購屋者應多留意。
: 他提到,民眾購買重劃區的住宅需先掌握的事項,首先,新興重劃區的生活、交通機能

: 市區不便,如:醫院、學校、市場…需要花多年時間才能成形;而且重劃區面積大,開
: 完成需要不少時間,至少5年以上才逐漸發展成熟,這段時間購屋者除須面對大量建案
: 建的吵雜外,房價波動也大,如果重劃區發展不起來,出現下跌套牢賠售也是有可能。
: 此建議民眾挑選重劃區新案時,一定要了解區域建設時程,最好鄰近舊市區,不僅可以
: 補重劃區生活機能不足的缺點,也不用花很多時間等待商圈發展成熟。
: 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,從歷史資料看,高雄因產業結構失衡,長期有人

: 流失的問題,因此住宅有供過於求的情況,空屋率高,但隨著北高雄陸續有大型投資利
: 、未來還有半導體產業進駐,有望帶動區域發展,也讓高雄又老又窮的情況重生,因此
: 期看來房市供過於求的問題尚無法解決,但中長期看,這類問題將有改善的可能。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.appledaily.com.tw/property/20220130/CZN77HPZH5DKXMW3QV6YZKLPYA/

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timeaftime 01/31 12:23https://i.imgur.com/eJK6uNV.jpg

timeaftime 01/31 12:23fyi

timeaftime 01/31 12:23#1XwMKQN3 (Geography)

lolic 01/31 12:24等台積電開始蓋你就知道

fufufugogogo 01/31 12:25市長投錯人就是這樣

hools 01/31 12:27台北是戶籍人口,實際活動人口屌打高雄

又拿流動人口說嘴 7年少20萬 全台第一

abakama 01/31 12:27總統投錯人才會這樣

※ 編輯: YO0779Y (112.78.89.140 臺灣), 01/31/2022 12:28:29

sealdoom 01/31 12:34沒錢不要住台北 董? 滾

nightyao 01/31 12:45戶籍人口少20萬,勞保人口卻是增加?

bokonon 01/31 12:59你到底在講什麼東西?這篇報導明明就是在

bokonon 01/31 12:59說高雄囤房問題嚴重 人口減少房子還拼命

bokonon 01/31 12:59蓋 炒房炒到沒天沒地的 你還在扯台北?

bokonon 01/31 13:00https://i.imgur.com/JPIGfgw.jpg

ashrum 01/31 13:08台北一樣是房價趕跑人,去問擋囤房稅的市

ashrum 01/31 13:08議員摟

roylee1214 01/31 13:19南部人 好了啦

sec987654 01/31 13:58哈哈哈哈這下降比例也太快

go80329 01/31 17:38台北跟高雄比 記得不要在外面講會被笑

jeff23031 01/31 18:25拿台北跟高雄比?