Re: [新聞] 通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」
※ 引述《giorno78 (天晴)》之銘言:
: 通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」 專家四字預言結局
: https://reurl.cc/jke7ny
: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
: 2021年下旬全球通膨升溫,也讓升息成為2022年的關注議題,面對物價明顯上漲,買房抗通
: 膨氛圍再起,現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞,更有業者直言,升息追不
: 上物價飆漲,屆時即便房貸利率達4%,台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
: 觀點,提出警訊。
: 房地產只漲不跌的觀念,近20年幾乎深植人心,因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後,資
: 金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震,乃至2000年科技泡沫、政黨輪替,此階段
: 不少建商倒閉、爆發財務危機,空有土地資產無現金,法拍與不良債權大量爆出。
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: 快訊
: 新北均價3高區,專家:無回頭空間
: 通膨怪獸來襲「台灣人瘋狂借錢買房」 專家四字預言結局
: 2022/03/08 12:19
: 好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
: 2021年下旬全球通膨升溫,也讓升息成為2022年的關注議題,面對物價明顯上漲,買房抗通
: 膨氛圍再起,現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞,更有業者直言,升息追不
: 上物價飆漲,屆時即便房貸利率達4%,台灣人還是會借錢買房求保值。但專業估價師對此
: 觀點,提出警訊。
:
: 房地產只漲不跌的觀念,近20年幾乎深植人心,因為台灣房市歷經1990年代台股崩盤後,資
: 金外移、台海危機、本土型金融風暴、921地震,乃至2000年科技泡沫、政黨輪替,此階段
: 不少建商倒閉、爆發財務危機,空有土地資產無現金,法拍與不良債權大量爆出。
: 少子化衝擊!剩「這3種房」有市場 躺著就能收租?保證三年月月準時收錢!房客素
: 質幫你把關 買房簽約一定要備註「這行字」,避免沒收高額訂金!
: 俄烏戰爭引發油價大漲,通膨升溫,民眾積極尋求保值標的。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝
: 影
: 隨著2003年SARS疫情結束後,歷經黑暗10年的房地產,逐漸復甦,並在2008年美國雷曼兄弟
: 倒閉造成的金融海嘯過後,美國透過低利率與貨幣量化寬鬆救市,熱錢氾濫、台商回流與兩
: 岸開放題材,台灣房地產也跳空暴漲。
: 直至現今,部分區域雖然出現價格波動,而大台北房價也在2014年反轉,但2021年六都近乎
: 回到前波房價高點,甚至創史上新高。房地產只漲不跌的氛圍,加上利率低、易借貸之下,
: 也使得「借錢買房」成為全民運動。
: 一種觀念正在蠢動,現在貸款1000萬元,而一碗牛肉麵150元到明年變200元,物價漲、鈔票
: 變薄,但物價齊揚之下,房價續漲,1000萬元債務變薄、資產還能增值,連房屋銷售業者都
: 對賭,升息速度追不上通膨帶來的物價上漲速度,即便利率調高,民眾仍會搶著借錢買房,
: 尋求保值。
: 不過,對此,高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出,其實許多公司資產配置都跟政府囿
: 限利率相關,升息勢必會造成財務利息支出壓力,而房地產行情向來和資金面、總經變動率
: 、物價變動率息息相關。
: 陳碧源直指,的確,若通膨和物價上漲程度比貸款利率高的話,大家就會預期政府壓不下來
: ,從而瘋狂借錢買房、買產業來賺差價,直到「自我滅亡」。尤其目前政府不斷溫和壓抑房
: 價的同時,而可能誘發通膨的因素又將至,可能從而抵銷政府政策,以及民眾錯誤的期待。
: 「如同認為房價永遠不會下降一樣的瘋狂。」他提醒,政府若不及早準備和因應的話,倘若
: 許多產業都把投資資金放在房地產,一旦反轉,引發的連鎖資金緊鎖效應,會相當可怕,屆
: 時不動產市場與各產業經濟,恐怕整理期間也會拉很長。
有人願意承擔這個風險賺這個錢
何必干預市場經濟
很多台灣人民肉體是成年人了沒錯
心智卻尚未成熟
什麼事情都要依賴政府
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.163.192 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1646818000.A.79F
: 推 qweertyui891: 幾千萬房子需要借錢?經濟史上最好 111.248.78.140 03/09 17:27: 推 linceass: 坐等跳樓 220.138.21.64 03/09 17:27: 推 AustinRivers: 大官民代都買了 韭菜還不跟! 39.8.35.205 03/09 17:27: 推 lolic: 笑死 房價什麼時候崩過 崩了還更貴 223.137.36.108 03/09 17:28: 推 jokc7839: 台灣會發生房貸泡沫嗎 223.141.181.215 03/09 17:28: 推 Senga41: 只漲不跌 借越多越划算 空空自己不努力 49.217.2.15 03/09 17:28: 推 SilentBob: https://i.imgur.com/icHntSS.jpg 101.12.90.77 03/09 17:28
: 推 waldo34: 好羨慕喔 203.204.60.121 03/09 17:30: → JohnLackey: 該脫手的早脫手了 1.200.143.67 03/09 17:30: → meta41110: 凸( ゚д゚)凸BY好房網~買起來 114.40.43.54 03/09 17:30
: 推 Tapqou: == 1.170.218.234 03/09 17:30: 推 darkholy: 既然只漲不跌那就大膽升息升看看啊,升 223.139.172.198 03/09 17:31: → zwxyzxxx: 沒差阿就繼續炒房阿 看到最後泡沫誰接盤 111.240.203.205 03/09 17:31: → darkholy: 息到5%好了 223.139.172.198 03/09 17:31: → zwxyzxxx: 抓接最後一個的 :) 111.240.203.205 03/09 17:31: 推 EKman: 崩了更好啊,股市會漲 42.72.135.185 03/09 17:31: 推 GingFreecss: 滅亡啦! 49.216.89.78 03/09 17:32: 推 monnom: 以房養房 1.170.61.79 03/09 17:33: 推 supertalker: 最近這種新聞越來越多,建商急了 59.120.172.196 03/09 17:33: → ghostl40809: 好房網一直都在看好房市不是嗎? 1.162.96.136 03/09 17:34: → Brioni: 韭菜大量進場才是高點 42.74.206.81 03/09 17:34: 推 jerrylin: 多借點 我買的營建股靠你們了 111.252.77.246 03/09 17:34: 推 konanno1: 經濟火車頭,大家坐好囉~ 175.181.101.174 03/09 17:35: 推 raslin: 結局就是全民一起富有啊~房孩這麼多 就 49.217.74.70 03/09 17:36: → konanno1: 這種政府.....唉 175.181.101.174 03/09 17:36: → raslin: 當作人口增長咩~ 49.217.74.70 03/09 17:36: 推 sding: 經濟火車頭向前衝 118.150.239.252 03/09 17:36: → supertalker: 繼續不婚不生躺平啊,不然就是賺一賺 59.120.172.196 03/09 17:37: 推 spring53287: 關鍵密碼4% 223.140.190.173 03/09 17:37: → supertalker: 去東南亞買房定居吧,那邊房子好便宜 59.120.172.196 03/09 17:37: 噓 kkjjrtlym: 反正黨也沒有要弄囤房 27.53.248.12 03/09 17:38: → supertalker: 撐現在和外勞打好關係比較好 59.120.172.196 03/09 17:38: 推 Ilou: 每間房子都是嬰兒的靈魂血肉建立起來的 1.162.27.59 03/09 17:38: → walinama: 房蟲看到勸世文 正瑟瑟發抖呢 223.137.48.143 03/09 17:39: → supertalker: 缺電加上爛交通房子又貴,沒比越南好 59.120.172.196 03/09 17:39: → supertalker: 只剩醫療能嘴了,每次都在讚美健保 59.120.172.196 03/09 17:40: 推 dogayo: 四個字:要買快買! 125.227.205.170 03/09 17:40: 推 amou1030: 依照七年級生這麼衰小,房價崩盤 115.165.205.124 03/09 17:40: → amou1030: 沒意外就是七年級生來坦 115.165.205.124 03/09 17:40: → dai26: 有種升到4%,好期待唷! 223.138.62.3 03/09 17:41: → AustinRivers: 七年級運氣不好的程度是真的頗高的 39.8.35.205 03/09 17:41: → amou1030: 爽的都是五六年級 115.165.205.124 03/09 17:41: 推 lee0128: 大家都不要買 幹 36.224.240.192 03/09 17:41: → zzro: 政府不需要考慮2024以後的事 買起來就對了穩 114.45.189.38 03/09 17:41: 推 ghgn: 現任政府2024就換人了 誰理你們 36.233.214.70 03/09 17:41: → amou1030: 到時候房價崩盤都不夠還房貸,越想越爽 115.165.205.124 03/09 17:42: → Fino5566: 共同富有 大家一起背債 111.251.160.233 03/09 17:42: 推 fytnship: "全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基" 175.182.217.147 03/09 17:43: → fytnship: 討論到目前最有效的唯一解法 175.182.217.147 03/09 17:43: → sheagia: 連民生用電都搞不好的政府你期待他打方 223.136.144.223 03/09 17:43: → sheagia: ? 223.136.144.223 03/09 17:43: → amou1030: 貸一千萬,賣屋賣500萬的時代快到了 115.165.205.124 03/09 17:43: 推 Sonian: 會買的就會買 不買的等繼承 60.251.10.52 03/09 17:44: → fytnship: 藍綠都完全執政過 也證明處理不了高房價 175.182.217.147 03/09 17:44: → fytnship: 奉勸諸位 沒必要再浪費票給藍綠了 175.182.217.147 03/09 17:44: 推 lingarden: 跌跌看 還要不要選 223.139.60.135 03/09 17:45: → angelpeace: 很少人買房可以不用借貸吧,什麼廢文 223.138.24.236 03/09 17:46: 噓 x123456789xx: 問題是薪水有沒有漲阿 白癡問題 180.217.245.188 03/09 17:46: → x123456789xx: 薪水沒漲 通膨相對被減薪每個月貸 180.217.245.188 03/09 17:46: → x123456789xx: 款還是要繳 180.217.245.188 03/09 17:46: → supertalker: 薪水沒漲? 蔡政府:你可以貸40年啊 59.120.172.196 03/09 17:47: → aa890051: 窮的只剩下房子 223.137.211.168 03/09 17:47: 噓 Ashuya: 別人恐懼我貪婪 126.168.69.95 03/09 17:47: 推 MSEstar: 跌啊.. 房價本來就該跌... 59.124.9.103 03/09 17:47: → supertalker: 背貸款讓房蟲地主吸你的血去買跑車 59.120.172.196 03/09 17:48: 推 chyou2003: 我希望爆掉,大家一起吃土,爽! 210.69.13.1 03/09 17:49: → supertalker: 每年出國爽玩,房東整天躺著就有錢 59.120.172.196 03/09 17:49: 推 gn01693664: 現在賣的超佛 立馬賠售 晚一年多賺一 42.72.130.18 03/09 17:51: → gn01693664: 台賓士 晚十年賣多賺一間 42.72.130.18 03/09 17:51: → gn01693664: 佩蓉自己有多買幾間嗎? 42.72.130.18 03/09 17:51: 噓 Irelia56: 「好房網」 又在帶風向 42.72.92.146 03/09 17:53: 噓 gn02218236: 好啦好啦我貸4%還50年買30年破鳥籠就 111.71.5.220 03/09 17:53: → gn02218236: 是了 靠北夠了沒垃圾建商 111.71.5.220 03/09 17:54: 推 atomstre: 借越多,賺越多。 27.51.98.25 03/09 17:54: 推 acool6747: 等宣佈4萬換1元時,房價就會下來了 114.43.79.168 03/09 17:54: 推 fourkg: GDP就是靠房地產撐 220.132.136.177 03/09 17:56: → adk147852: 不愧是台灣人最愛的經濟火車頭 衝起來 1.172.91.111 03/09 17:57: 噓 k33536: 拎娘咧 不貸款政府又沒作為 125.27.37.201 03/09 17:58: → mij: 安啦 政府什麼都不救 救這個一定就 111.240.136.138 03/09 17:58: 推 ChenYenChou: 党還在的財富密碼 反觀KMT就沒能力帶 180.217.39.181 03/09 17:58: 推 TaiwanKimchi: 都不怕像日本經濟泡沫唷 118.232.72.199 03/09 17:58: → ChenYenChou: 全民發大財 180.217.39.181 03/09 17:58: → TaiwanKimchi: 錢只能投資製造業 118.232.72.199 03/09 18:00: 推 tom77588: 借錢買房?每月利息很耶,就算增值賣掉 111.71.82.22 03/09 18:00: → sparta40: 又再恐 先等真的有倒立煙火再來怕 111.71.49.173 03/09 18:00: → tom77588: 也要課房地合一稅,資金流動性很差 111.71.82.22 03/09 18:00: 推 remember246: 台灣買房隨便賺 42.77.144.90 03/09 18:00: → TaiwanKimchi: 產業升級都喊爽的嗎? 118.232.72.199 03/09 18:00: 推 a76i: 讓他爆 我要看到血流成河 27.246.32.123 03/09 18:00: 推 lonelytea: 准备爆了 112.78.65.105 03/09 18:01: 噓 tttt0204: 我等你們跳樓,沒跳沒關係,我家還有房 223.138.14.137 03/09 18:01: → tttt0204: 子給我住 嘻嘻 223.138.14.137 03/09 18:02: 推 STi2011: 你還沒買? 四個字 111.83.34.102 03/09 18:02: → yist: 崩了再叫我 42.73.38.112 03/09 18:02: → TaiwanKimchi: 應該優先投資電力基礎建設和鼓勵製 118.232.72.199 03/09 18:02: → TaiwanKimchi: 造業進行產業升級和創新 118.232.72.199 03/09 18:02: → TaiwanKimchi: 沒有創造出高薪的職缺 誰來買這一些 118.232.72.199 03/09 18:03: → TaiwanKimchi: 房呢? 118.232.72.199 03/09 18:03: 噓 lazo: 全篇幹話,還是沒說那四個字 223.137.161.138 03/09 18:04: 噓 jay19841004: 薪水凍漲 114.46.112.181 03/09 18:04: 推 superflyfish: 現買現賺 118.171.42.90 03/09 18:05: 推 yesyesyesyes: 2020股市熔斷,房市有崩?? 27.247.129.70 03/09 18:05: 推 George728: 快借,我等著看還不出來被銀行賺走 223.138.107.173 03/09 18:06: 推 Ilou: 我沒差 我還有時間等十年後買 1.162.27.59 03/09 18:09: → aken59420: 等賴清德當總統就會叫你做功德了 42.72.64.71 03/09 18:09: 噓 tanchuchan: 出貨文 現買現賺 那我他媽的不買股票 49.216.58.136 03/09 18:10: → tanchuchan: 就好了 49.216.58.136 03/09 18:10: 推 sheepK: 不買最大 223.136.205.88 03/09 18:11: → tanchuchan: 這篇就是在恐嚇你高通膨買房保值嗎 49.216.58.136 03/09 18:11: → tanchuchan: 然後結尾再假中立一下呦 49.216.58.136 03/09 18:12: → cck525: 據我在股市的經驗 我買下去房價就會跌了 223.137.162.172 03/09 18:12: → Arad: 看來是急了賣不出去 還要丟這種新聞 180.217.135.202 03/09 18:13: 推 eeccms: https://i.imgur.com/WQUjPVH.jpg 101.12.56.148 03/09 18:15
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仰望著讓人目眩神迷的東西只是錫箔
飛鷹的背後只是一片灰
可愛妝容只是粉末
塗亮的指甲也有黑邊
而一條骯髒的手帕仍然骯髒...即使它散發著香水的氣味!
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23
Re: [問卦] 萊豬問題不是靠標示清楚就能解決了嗎對 但是大多數台灣人民沒有想到可以去請自己選區的民代協助立法 反而覺得不要加入更自由開放的國際貿易組織就完事了 難怪被世界排擠又領22k --12
Re: [問卦] 台灣到底是什麼原因這麼討厭核電??核電本身沒問題 但事關專業擁核方應該派出更聰明的人來與民眾溝通核能的必要性 不是擺擺pose民眾被娛樂到了就會投票給你這麼簡單 -- 仰望著讓人目眩神迷的東西只是錫箔11
Re: [問卦] ptt大搞文字獄?塔@班成為不能說的字?言論自由不應該被濫用 你可以提出有建設性的批評 但胡亂講話大可不必 有些人濫用言論自由來侵害台灣人民的自由 這種事情我是一定不會同意X
Re: [新聞] 烏克蘭讓步 與俄談判願以不加入北約換取繞了一大圈 死傷無數 最後還不是尋求武裝中立與和平 那何必一開始要挑釁俄羅斯 這代價- 開放萊豬是為了參與國際社會貿易 對台灣經濟有莫不可言的幫助 你不喜歡吃萊豬 不要買就好 無法理解這麼簡單的事情為什麼一堆人無法理解
X
Re: [問卦] 烏克蘭平民被擊中的影片一堆台獨仔整天叫囂不惜與大陸開戰 看見了嗎 這就是台灣人民在戰火中的風險 你如果真的不怕死 好歹為你的父母家人朋友想一想吧3
Re: [爆卦] 烏克蘭總統疑似搭飛機逃跑的影片當地人都還不確定的事情 地球的另一端卻有大批人群為此欣喜若狂 什麼心態 問號 --2X
Re: [問卦] 高端40億多少進政府官員口袋裡?但是台灣疫情也被有效控制了 所以有什麼好抱怨的 政府不是慈善機構 台灣人民必須停止像個巨嬰一樣每天總想從政府身上吸免費的奶水 --1
Re: [問卦] 政府要嚴查漲價了!之後雞排會降到多少市場經濟框架下由供需平衡決定的價格有什麼好查的 台灣人真奇怪 一直期待政府去做政府不應該去做的事 什麼心態 --1
Re: [問卦] 看到館長賠8千萬很高興的人心理484生病了台灣人民很奇怪 每天抱怨經濟發展不好薪水低 但有人願意出來當老闆帶頭發展經濟的時候又拼命唱衰 什麼心態 --
爆
[問卦] 謝怡容被罵到自殺 你真的ok?爆
[問卦] 驚!台灣的第四權「媒體」,突然自律了??爆
[問卦] 那個霸凌致死的要跑出國了,北檢能抓嗎爆
[問卦] 欸欸從何時開始認錯道歉改過變得這麼難了爆
Re: [新聞] 勞長何佩珊崩潰!「目的良善」挨轟 淚灑爆
[問卦] 誒遺書不是給家屬的?檢調憑啥扣留?89
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[問卦] 沒人發現,政府部門多了一堆XX部?78
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[爆卦] 何佩珊:謝宜容並沒有直接霸凌死者67
[問卦] 這次treads上的青鳥怎麼那麼安靜爆
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[問卦] 分署長現在會怎麼想44
[問卦] 欸欸 這次分署長被逼退 誰是最大贏家?41
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[問卦] 欸!?健保是放棄年輕人了嗎?38
Re: [新聞] 勞長何佩珊改口! 「謝宜容直接停職」21
[問卦] 工作能逼死人? 大可以離職就好37
[問卦] 淘寶雙11下單收到貨了ㄇO_o77
Re: [新聞] 「我當然敢辦她」!勞長何佩珊承諾本周41
Re: [新聞] 調查稱謝宜容「目的良善」引眾怒 勞長30
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[問卦] 靠!所以台灣人在天安門被抓是假的?26
[問卦] 公務員被逼死這把火不能用認知作戰來滅嗎24
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[問卦] 30歲存款多少,才算及格= =...?