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Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓

saufu08 發表於 2022/3/29 上午8:08:37
看板Gossiping標題Re: [新聞] 持有僅9個月！530萬→1040萬 高雄老公寓作者
saufu08
 (saufu)時間推噓18 推:23 噓:5 →:33

早上準備工作，看到這類房價大漲的標題

500多萬直接狂漲到1000多萬賣掉

不禁感嘆，曾幾何時，台灣社會開始崇尚這一類透過買房賣房賺取高額價差的風氣

那這樣大家還要工作嗎？社會為何不是鼓勵大家要勤奮努力工作

而是推崇這種投機行為，讓大家羨慕？一買一賣賺500萬？是想表達什麼？

表達我的眼光精準，就遠勝你賺好幾年的薪水了？

※ 引述《godofsex (性愛戰神)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETtoday
: 2.記者署名:
: 記者陳建宇／高雄報導
: 3.完整新聞標題:
: 持有僅9個月！530萬→1040萬　高雄老公寓竟翻倍賣掉
: 4.完整新聞內文:
: 公寓產品因為屋齡偏高，而且2樓以上必須爬樓梯，過去在高雄的討論度並不高，即便價
: 格低廉仍難獲得消費者青睞，不過近期公寓1樓卻超夯，甚至有物件房價9個月大漲1倍仍
: 成交，房仲認為近期高雄物件釋出少，公寓1樓又具有可停車、免爬樓梯的特色，因此吸
: 引民眾購入。
: https://i.imgur.com/UOaVkCt.jpg
: ▲高雄的公寓1樓最近愈來愈搶手，就算價格偏高還是有民眾願意購入。（圖／記者陳
建
: 宇攝）
: 高雄的公寓產品過去曾是乏人問津的物件，除非民眾的預算真的不高，否則多半會尋找電
: 梯大樓或透天厝等產品，特別高雄公寓的屋齡多半超過30~40年，而且還必須爬樓梯，對
: 於大多數消費者來說都是不得已的選項。
: https://i.imgur.com/RF0ZBCT.jpg
: ▲實價登錄揭露有公寓1樓物件房價9個月大漲近1倍，還是可以順利成交。（圖／翻攝
自
: 實價登錄網站）
: 不過近半年公寓1樓成交量愈來愈多，價格也不便宜，根據實價登錄揭露資料，去年12月
: 高雄三民區就有戶公寓1樓以總價1040萬元成交，換算單價每坪高達48.7萬元。
: 更誇張的是，查詢該物件的歷史紀錄，前一手買方在去年3月購入時總價僅為530萬元，等
: 於短短9個月房價大漲510萬元，漲幅接近1倍。
: 信義房屋文山建國店一級專員施晉豪表示，高雄的公寓產品屋齡雖然偏高，至少都有30~4
: 0年以上，不過也代表這類產品位於發展較早、機能成熟的區段，而且公寓幾乎沒有公設
: 比，室內坪數較現在的大樓更實在。
: 而公寓1樓則是該類型產品裡同時具有機能成熟、室內坪數大的優點，但又不需要爬樓梯
: 的類型，因此特別受到民眾歡迎。
: 而最近半年高雄建設、投資議題多，包括台積電、三井LaLaport、捷運黃線等，帶動整體
: 房價快速上漲，要以總價1000萬元出頭的價格買到3房平車、甚至是透天厝幾乎不可能，
: 公寓1樓物件就變成搶手產品，往往短時間內可以成交，就算價格比起前一手高出許多，
: 但仍吸引相當多民眾搶購。
: https://i.imgur.com/erSBT0s.jpg
: ▲可停車的公寓1樓屬於稀有產品，市場詢問度高。（圖／記者陳建宇攝）
: 施晉豪指出，可停車、經過整理的公寓1樓特別受歡迎，因為公寓產品基本上都沒有車位
: ，1樓能停車的也是少數，因此堪比一般配備平面車位的大樓，而公寓屋齡高多需要大幅
: 整理，整理過的物件可讓民眾省去整理的現金開銷，所以也相當熱門。
: 當然公寓1樓還是有部分缺點，施晉豪表示，最大的問題就是房貸，由於公寓屋齡偏高，
: 一般銀行承作房貸最高只能貸到7成5，沒有整理的物件可能只能貸款5~6成，加上近期房
: 價上漲速度快，銀行鑑價參考實價登錄很可能跟不上現在的房價，造成貸款成數較低，消
: 費者就必須準備較多自備款。
: 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，民眾購買公寓1樓也要注意室內採光，此外面臨道路
: 也很重要，由於高雄的公寓多位於舊市區，許多甚至是在6米以下的巷道，若附近鄰居停
: 放汽、機車在路邊，車輛進出就會相當不方便，最好能避開類似產品。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
: https://reurl.cc/Y9AyAO
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/HRlQ9Dc.jpg

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.28.117 (臺灣)
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推

hikaru77613 03/29 08:09股市也是投機…

噓

eatingshit 03/29 08:104

→

wondtty 03/29 08:11窮人才要被洗腦認真工作賺薪水

推

piece1 03/29 08:11房蟲：這就是我的工作啊！

→

wondtty 03/29 08:11鼓勵奴隸認真工作

噓

maxboy06 03/29 08:12不炒房的4%不會自己滾回支那？

推

start0917 03/29 08:12鬼島是投機天堂 老師教的只是讓你成為

→

u9005205 03/29 08:12在上個世紀股市狂飆，一日三價的時代…

噓

sx4152 03/29 08:12錢滾錢懂嗎 還在賺時薪阿

→

start0917 03/29 08:12奴隸 醒了嗎？

推

flavorBZ 03/29 08:12法拍的吧
→

maxboy06 03/29 08:12台灣價值就是炒房發大財！4%可憐哪

推

godofsex 03/29 08:12 https://i.imgur.com/3t9kQWf.jpg
推

tchialen 03/29 08:13窮人才努力工作 奴家思想

→

u9005205 03/29 08:13日本然後就泡沫經濟到現在還沒爬起來，

→

u9005205 03/29 08:13倒是台灣人拉麵吃的很高興…

→

weijunW 03/29 08:14你就不能上進一點賺錢炒房ㄇ

推

maxboy06 03/29 08:14老師沒出過社會 教的都幻想出來的垃圾

→

ggirls 03/29 08:14曾幾何時？…

→

chu 03/29 08:16炒房炒到世界經濟體第一不好嗎？

推

chyou2003 03/29 08:22幾十年來都這樣啊，第一天知道？

→

Dia149 03/29 08:23不然為啥現在年輕人喜歡nft

推

cheap3c 03/29 08:23民進黨造就的，超越國民黨！

噓

lakershank 03/29 08:26噓推文，錢滾錢本意是投資不是投機

→

m13211 03/29 08:27投機島啊 沒人要做實業大家都虛業家

→

lakershank 03/29 08:27兩手賺價差就是沒有實質生產的投機

推

dmanu 03/29 08:31為什麼正負可以放任這樣子的事情發生

推

ispy03532003 03/29 08:39這種沒有實質產值的東西總是有天會

→

ispy03532003 03/29 08:39被戳破的

→

ispy03532003 03/29 08:40政府縱容是因為可以維持GDP數字好

→

ispy03532003 03/29 08:40看，這樣對選舉有利

推

zhi0413 03/29 08:47然後需業家笑實業家不爭氣

推

herro760920 03/29 08:55已經很久了，這風氣有20年了吧。就笑

→

herro760920 03/29 08:55貧不笑娼，而且推崇投機

推

Lhmstu 03/29 08:56反正政府只要經濟帳面數字好看就好了啊，

→

Lhmstu 03/29 08:56火車頭，懂？

→

applez 03/29 09:00DPP政府帶頭炒房 別和黨意過不去

推

wheat1130 03/29 09:03快來一起炒，買房94睏霸數錢

推

pkipki 03/29 09:11推！

→

nicejeffery 03/29 09:31要先工作存錢才有頭款,銀行也要看你

→

nicejeffery 03/29 09:32收入給貸款,所有還是得先乖乖工作
推

ljr 03/29 09:41需要工作的都是奴隸啊

推

gamixxxx 03/29 09:49政府鼓勵投機啊，這樣一直進出，政府才

→

gamixxxx 03/29 09:49有稅收

→

gamixxxx 03/29 09:50而且地方政府有一部分重要的收入來源是

→

gamixxxx 03/29 09:50賣地去維持高負債比，房市跌了，地方政

→

gamixxxx 03/29 09:50府財政會出問題，所以不可能讓房價跌

→

mioaria 03/29 10:30歡迎來到資本社會

→

mioaria 03/29 10:31真的要說基層員工才是薪水要最高的，但

→

mioaria 03/29 10:31是被那些高層搞到自己手中了

→

aimlikenoob 03/29 11:14事實上就是這樣沒錯啊

推

bq99 03/29 11:18會買的是笨蛋吧，不會查被坑多少就買，不如

→

bq99 03/29 11:18買新房

推

saiboos 03/29 11:28投資阿 嘻嘻

→

p1227426 03/29 12:14普普的工作和勤奮工作 拿一樣的錢 這就

→

p1227426 03/29 12:15是資方

→

p1227426 03/29 12:15你只能跳槽

推

keyman2 03/29 12:36是喔 沒錯啊 怎麼了嗎？

噓

spmark 03/29 13:34所有做生意的都是這樣，懂？

推

sl9800998 03/29 13:41努力工作當盤子

推

tikowm 03/29 14:45GDP有一半來自於不動產，然後說經濟最好
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