[問卦] 一年收租100萬大概什麼等級

iPadProPlus 03/31 23:40我啊 蠻無聊的

koromo1991 03/31 23:40你真有錢 羨慕

ceca 03/31 23:41他可能同時有房貸要支付.

diabolica 03/31 23:41三個月就比你朋友多惹==

ceca 03/31 23:41實際可支配現金應該沒那麼多.

crazycomet 03/31 23:42蠻爽的 應該名下有起碼10房

diabolica 03/31 23:42店面比住家更賺

HayamaAkito 03/31 23:42公寓還好 都是店面就恐怖了

ceca 03/31 23:42年收100為啥需要10房?

ceca 03/31 23:42店面投報率很低..

pengxiaolun 03/31 23:42擠奶租金會漲吧

sienco 03/31 23:42傳統市場一間店面一年就破百了

citizen5566 03/31 23:43隨便收都破兆

pengxiaolun 03/31 23:43字沒刪乾淨哭啊

ceca 03/31 23:43你把買店面的錢拿去買公寓出租,租金多快一倍

leon1757tw 03/31 23:43台北隨便一間店面輕鬆達成

rrrr5566okok 03/31 23:44說真的一年100萬租金很少

ceca 03/31 23:44台北如果是商圈,年收100萬的店面大概要一億.

ceca 03/31 23:44你一億可以買台中或高雄2x間公寓..XD

ceca 03/31 23:44一間收租一萬三就好,可以收快300萬.

ceca 03/31 23:45店面租金很爛的.

ak5618 03/31 23:45工程師分紅破千萬屌打收租仔

rrrr5566okok 03/31 23:46收租只是附加價值 實際要賺房價漲幅

wadechen 03/31 23:47房子拿出來貸的利率比較好

ceca 03/31 23:47要賺漲幅,房子都沒貸款沒開槓桿..XD

ceca 03/31 23:48這樣賺很慢耶.

ceca 03/31 23:49當然阿..

wadechen 03/31 23:49這就是房子的價值啊

ceca 03/31 23:49基本上收租屯房的,收租的租金大多都是付房貸

ceca 03/31 23:49只要現金流穩定,就是繼續貸款買房子

ceca 03/31 23:49全部都現金沒貸款,那大概是老到走不動才這樣

furnaceh 03/31 23:50純收租很無聊，有工作收租很煩

ceca 03/31 23:50我們這種手上十幾棟房子的.

hidewin200 03/31 23:50台灣實體店家會爛 多虧這些米蟲房東

hidewin200 03/31 23:50啊,幹他媽的民主鬼島

ceca 03/31 23:50基本上永遠都會維持一定的貸款金額.

NEX4036 03/31 23:50可以整天躺著耍廢 偶爾處理一下房子的雜

NEX4036 03/31 23:50事

ceca 03/31 23:50例如我是維持在兩千多萬左右的貸款額.

ceca 03/31 23:50銀行不願意借更多給我才卡死的關係.

morgankhs 03/31 23:51餓不死的等級

ceca 03/31 23:51然後有很多房子沒收租,直接買賣滾動.

ceca 03/31 23:51部分房子收租去抵貸款,收租應該一年也是破

ceca 03/31 23:51七位數.

ceca 03/31 23:51但大多都拿去抵貸款了.

furnaceh 03/31 23:52收租百萬，工作300萬，可以去公司跟妹子

furnaceh 03/31 23:52哈啦才爽

dcdc 03/31 23:52收租有100萬全賣了投資怎麼可能只有200萬,一

rrrr5566okok 03/31 23:52我只能說收房租很爽 拿租金生活 每

dcdc 03/31 23:52看就是幻想文...

rrrr5566okok 03/31 23:52個月剩下的就丟股市 如此循環只會越

rrrr5566okok 03/31 23:52來越有錢

kevin1221 03/31 23:53收的租還不用繳稅

furnaceh 03/31 23:53要修馬桶修電燈，不煩嗎

rasen9 03/31 23:53八卦肥宅都說房東不會租老人啊 我484被騙

rasen9 03/31 23:53了

GAinvisible 03/31 23:53認識一年收250的 就不富但餓不死

wadechen 03/31 23:54一年收250的 中後期累積應該超快

rrrr5566okok 03/31 23:54一年收租能達到100萬的 近幾年光靠

ceca 03/31 23:54一年收250,月收20,他要有錢就是.

rrrr5566okok 03/31 23:54房價可能就賺上千萬了

ceca 03/31 23:54去借4000萬繼續買房子..XD

ceca 03/31 23:55現金流透過槓桿放大的金額,才是滾動金額.

rrrr5566okok 03/31 23:55一年收250的 如果沒貸款 至少資產

rrrr5566okok 03/31 23:55價值有2億上下

ceca 03/31 23:55當然實際上他可能要過生活,例如扣除10萬.

ceca 03/31 23:55因此他實際去貸款可能也是抓2000萬,不敢四千

ceca 03/31 23:56一年250萬租金不一定,套房特化的話.

ceca 03/31 23:56不要講專業的要7~10%.業餘的5%就好.

ceca 03/31 23:565000萬就可以辦到.

rrrr5566okok 03/31 23:56店面租金其實報酬率很低

ceca 03/31 23:57專業的甚至3000萬就可以辦到.

furnaceh 03/31 23:5764樓大大，2億絕對不會只有250可以收

rrrr5566okok 03/31 23:57很多有錢的房東都是沒貸款的 穩穩

ceca 03/31 23:58兩億如果是店面,還商圈內的,那可能收不到250

rrrr5566okok 03/31 23:58收 租金收益其實1-2%就很夠用了

ceca 03/31 23:58要看他是甚麼東西的租金.

ceca 03/31 23:58套房投報率是店面的好幾倍的關係.

ceca 03/31 23:58中南部商圈店面投報率可能也都只有2%.

rrrr5566okok 03/31 23:59真的啦 沒辦法都老房客沒漲租過

ceca 03/31 23:59台北大概1%很旺的商圈可能剩下0.8%.

rrrr5566okok 03/31 23:592億真的只有250啦

ceca 03/31 23:59台北店面2%,要嘛就是巷道型的非幹道型.

ceca 03/31 23:59巷道型店面風險很高,商圈轉移會套100年.

luloppp43 04/01 00:00100萬真的不多啊500再來討論

ceca 04/01 00:00所以巷道型店面租金高一些.

rrrr5566okok 04/01 00:00沒貸款 也不用繳稅

ceca 04/01 00:00而幹道又商圈店面,投報率大概1%和以下.

rrrr5566okok 04/01 00:00聽朋友說的

ceca 04/01 00:00台北住宅大概平均在2%,上下1%浮動.

ceca 04/01 00:01中南部以前比較爽,現在在3%上下1%浮動.

ceca 04/01 00:01但是特化或是有特別去找的,自然可以找到高一

rrrr5566okok 04/01 00:01出租最大的好處就是不用入所得

hcwang1126 04/01 00:02三間就收100了 現在房價高也頂多5000

rrrr5566okok 04/01 00:02朋友說他每年股票都退稅

furnaceh 04/01 00:03有2億每天過爽日子也不用管收租了

ceca 04/01 00:032億你都買2%的住宅,不就有400萬?

superflyfish 04/01 00:04月收100萬比較可以退休

rrrr5566okok 04/01 00:04收租來的錢就夠爽日子生活了啊 一

rrrr5566okok 04/01 00:04個月20萬很夠用了

ceca 04/01 00:04台北的公寓大概就2%上下,隨便買就好了.

rrrr5566okok 04/01 00:05幹嘛賣掉拿一大筆錢 還要找地方投

rrrr5566okok 04/01 00:05資

ceca 04/01 00:06台北2%不會拉,隨便找就有了.

ceca 04/01 00:06找四樓..(非頂樓又非低樓層)出租投報率比較.

ceca 04/01 00:06不然就是有約定專用的5+6..兩層分開租.

ceca 04/01 00:07買掉買新的是為了賺買賣價差

ceca 04/01 00:07我買便宜,翻修後可以賣貴,中間價差利潤.

maxmedia 04/01 00:07一個月收租100萬還差不多

ceca 04/01 00:07通常我買賣賺一次價差,利潤等同出租4~5年

ceca 04/01 00:08所以我主要操作都是買賣,出租大多是中長期

ceca 04/01 00:08對,6是頂加.

ceca 04/01 00:08我指的2%是整層出租,改套投報率要求更高.

ceca 04/01 00:08台北改套你買別人改好現成的也必須超過3%

ceca 04/01 00:09台中高雄改好的行情本來6%,最近房價漲剩5%.

ceca 04/01 00:09套房房客不穩定,流動性大,毛很多.

ceca 04/01 00:09所以必須要求更高投報率,因為這是勞力財.