[問卦] 在日本租房可以租到死？

zeumax 04/30 20:32因為泡沫經濟重創了炒房

u92202 04/30 20:32對啊，五樓賣肛門也是賣到被肛死

zeumax 04/30 20:32但是日本人有能力還是會買房買地自建啦

jeff0010053 04/30 20:33他們的房子不好租 房東很挑

DCSHK 04/30 20:33所以日本人不用買房也沒差阿

chadmu 04/30 20:33是，日本一堆房子巴不得有人住

leoqqqoel 04/30 20:33台灣跟中國不會是同種人 思想都很古板

chadmu 04/30 20:33因為房子太多太舊，有人住了就有修繕義務

cchh179 04/30 20:34而且日本房租還不能亂漲價

DAPAWWEN 04/30 20:34你要趕房客走要給六個月房租的錢，如果

DAPAWWEN 04/30 20:34他不收你也沒辦法

jeff0010053 04/30 20:35你可以看其他介紹房子的 很常談好又

jeff0010053 04/30 20:35不租

JamesForrest 04/30 20:37無能執政放任炒房啊

jeff0010053 04/30 20:37當然還是有都推給房仲處理的

akirakid 04/30 20:37持有成本高

JamesForrest 04/30 20:37社宅蓋最多的都會被K得滿頭包了

OsakaLife 04/30 20:38是沒錯啦 不過租金相對的貴

limp 04/30 20:38你房子買了會跌、之後不斷跌，你還會想買嗎

jeff0010053 04/30 20:39日本房東巴不得你報稅 台灣的呵呵

JamesForrest 04/30 20:40台北社宅托老托幼還不是被轟

monarch0301 04/30 20:40租金付不出來又租到死會怎麼樣？

JamesForrest 04/30 20:41一堆垃圾房蟲，背下去人生就黑白了

alex00089 04/30 20:41老人國都有這種保障啊

cycutom 04/30 20:41爛影片，講話講重點很難？一直瘋狂飄

ogcman 04/30 20:45你知道日本去年人口少60萬嗎

ogcman 04/30 20:45鄉下地方 巴不得找人來住

KiroKu 04/30 20:45日本買房跟買車的概念差不多 舊屋就不可能

KiroKu 04/30 20:46漲太多 買到爛的會一職虧錢

cycutom 04/30 20:47看地段啦，東京的房子還是很貴很值錢

cycutom 04/30 20:47只是日本不像台灣這樣，大部份都土地跟房

cycutom 04/30 20:47子都跟東京一樣有價值

ogcman 04/30 20:47日本現在就是都市擠爆 鄉下鬼城

cycutom 04/30 20:48不過日本對租客的保障，確實台灣該學

cycutom 04/30 20:49不過影片中的租客權力，台灣也差不多啊

ogcman 04/30 20:49當鄉下年輕人少到一個程度 商圈就會消失

ogcman 04/30 20:49年輕人幾乎都往都市擠了

cycutom 04/30 20:49在台灣，租房子是要簽約的，簽好後，房東

DCSHK 04/30 20:49台灣差很多,房東要你滾就滾,要加房租就加

cycutom 04/30 20:49也沒辦法在中途就把你趕走

cycutom 04/30 20:50有簽約，房東是要怎樣要你滾？

AxelGod 04/30 20:50台灣房東幾乎垃圾居多 真的

DCSHK 04/30 20:50我看你是沒遇過惡房東唷

DCSHK 04/30 20:51別的不說,他直接趕你走你能怎樣?上法院?

cycutom 04/30 20:51你說利用一些不正當手段逼你自己走，那在

cycutom 04/30 20:51日本不也一樣？

DCSHK 04/30 20:51你以為上法院會判他賠錢嗎?你是不是想太多?

cycutom 04/30 20:51在日本也是上法院啊。不然哩？

cycutom 04/30 20:51就看你合約怎麼定啊？

DCSHK 04/30 20:52日本上法院會判房東賠,台灣不會,這就是差別

cycutom 04/30 20:52法院是照你合約內容判啊。什麼叫想太多？

cycutom 04/30 20:52只要合約上有寫明毀約的罰則，法院當然會

DCSHK 04/30 20:52我不是要賣老,但你是不是沒出過社會?

cycutom 04/30 20:53判陪給你啊。

cycutom 04/30 20:53你是不是還在唸幼稚園？

cycutom 04/30 20:53你要不要干脆扯法官可以私下收買好了？

cycutom 04/30 20:53賣老？你是不是連租房子要簽約都不知道？

cycutom 04/30 20:54瘋狂腦補一堆

DCSHK 04/30 20:54所以你每次租屋簽約都會先拿去公證嗎?

DCSHK 04/30 20:54你要不要查查看,有多少人租約會拿去公證的

cycutom 04/30 20:54簽了約，誰毀約就上法院，叫法官還你公道

cycutom 04/30 20:54你自己不想打官司怪誰？

laugh8562 04/30 20:55台灣房東任意加租 問號 租約內金額又不

laugh8562 04/30 20:55得變動

DCSHK 04/30 20:55看來是對台灣司法很有信心的朋友呢

cycutom 04/30 20:55誰告訴你，不公證就沒效力的？

DCSHK 04/30 20:55你應該沒吃過房東的虧,祝福你以後都不會遇

cycutom 04/30 20:56看來是只會腦補的朋友呢？

DCSHK 04/30 20:56先是警察局的警察,接著是檢察官

DCSHK 04/30 20:56遇到這兩個都這樣說,我還能說什麼?

cycutom 04/30 20:56公證不公證，只是差在強制執行那一段

cycutom 04/30 20:57有公證，當然有糾紛時，就很有用

DCSHK 04/30 20:57所以警察跟檢察官這樣跟我說,我沒唬爛阿

cycutom 04/30 20:57沒公證，你就是要花比較長的時間打訴訟

cycutom 04/30 20:57差別在這而已

DCSHK 04/30 20:57上法院不就是有糾紛,阿你自己說有糾紛才有

DCSHK 04/30 20:58用,阿不就是租約沒公證就沒用?

DCSHK 04/30 20:58打訴訟不用錢不用時間嗎?律師費還要自己出

cycutom 04/30 20:58你的「沒用」兩字的定義到底是什麼？

DCSHK 04/30 20:59正常人的邏輯都是算了,因為上法院,契約沒

cycutom 04/30 20:59打贏了，你可以要對方出啊

cycutom 04/30 20:59而且你當初自己不要公證的怪誰？

DCSHK 04/30 20:59公證也沒用,浪費自己時間跟金錢而已

DCSHK 04/30 20:59所以你也是認同要公證才有用嘛~

cycutom 04/30 20:59但不代表沒公證的合約沒法律效力

cycutom 04/30 21:00你最好不要亂造謠

DCSHK 04/30 21:00你去問問有多少人知道租屋契約要去公證的

cycutom 04/30 21:00有公證，只是法院執行上會比較快速

cycutom 04/30 21:00再講一次，你自已不公證，怪誰？

DCSHK 04/30 21:01所以說,正常人到警局那邊就會放棄,因為沒

DCSHK 04/30 21:01公證,房東要怎麼樣就怎麼樣

cycutom 04/30 21:01什麼到警局就放棄？你的數據來源在哪？

bearKQG 04/30 21:01我只知道日本的租房制度真的屌打臺灣

cycutom 04/30 21:01隨口講講很會，要你拿出依據連結都沒有？

DCSHK 04/30 21:01那我再問你一次,多少人知道租屋合約要公證?

cycutom 04/30 21:01沒公證，一樣可以走法律程序

cycutom 04/30 21:02那我再問你一次，你的數據來源在哪？

DCSHK 04/30 21:02沒公證,在警局那邊就勸退一堆人,我就是其中

cycutom 04/30 21:02一直扯數字，結果你連一個來源也拿不出來

DCSHK 04/30 21:02之一

cycutom 04/30 21:02那是你自己啊，那全國的數字呢？

cycutom 04/30 21:02你一個人代表台灣全國喔？

DCSHK 04/30 21:02我分享我的經驗而已啊,扯數字的是你

cycutom 04/30 21:03一直在講「你的經驗=全台灣」

cycutom 04/30 21:03只有瞎子才會看不出在講什麼

DCSHK 04/30 21:03事實就是,沒公證,在警察局那邊就被打槍

cycutom 04/30 21:03你自已不替你自己爭取權益而已，別把其他

DCSHK 04/30 21:03我說了是我的經驗啊,難道我每次分享經驗都

cycutom 04/30 21:04人都當成跟你一樣

DCSHK 04/30 21:04要提供數字啊?

cycutom 04/30 21:04另外，你這是要訴訟，你一直扯警局幹嘛？

ga3322165 04/30 21:04日本租房制度怎樣吊打台灣？？？？？？

DCSHK 04/30 21:04如果這是我自己的經驗而已,那怎麼前幾樓也

cycutom 04/30 21:04民事的東西，你一直瘋狂扯去警局耶

DCSHK 04/30 21:04認為台灣房東就是為所欲為?

cycutom 04/30 21:05又不是公訴的範圍

ga3322165 04/30 21:05看這一排推文還以為走錯版XD

cycutom 04/30 21:05笑死人，前幾樓等於全台灣？

DCSHK 04/30 21:05民事不能去警局嗎?

cycutom 04/30 21:05扯前幾樓更好笑，你是在PTT看世界是嗎？

cycutom 04/30 21:05至少就你租房契約這件事，你去警局幹嘛？

DCSHK 04/30 21:05笑死人,你一個人代表法律?

cycutom 04/30 21:06直接去找律師或自訴上法院啊

DCSHK 04/30 21:06正常人要報案不是去警局嗎?

cycutom 04/30 21:06笑死人，你一個人代表台灣？

cycutom 04/30 21:06你這是法律糾紛，誰告訴你這是要上警局？

DCSHK 04/30 21:06可是看起來只有你在堅持租屋契約是有效的耶

cycutom 04/30 21:06報案？你到底在說什麼？

cycutom 04/30 21:07廢話，當然有效啊

DCSHK 04/30 21:07嗯?房東未經許可進入租屋處不是該上警局嗎?

cycutom 04/30 21:07又想造謠。呵呵

cycutom 04/30 21:08我跟你是在講毀約

DCSHK 04/30 21:08我合約上有註明:房東未經許可不得進入租屋

DCSHK 04/30 21:09處唷,也是這樣我去警局,他跟我說合約要公證

cycutom 04/30 21:09你是在扯擅闖民宅？

DCSHK 04/30 21:09我才知道那種超商賣的合約沒公證沒屁用

cycutom 04/30 21:09他的意思是叫你上法院，用毀約的方式去提

cycutom 04/30 21:09訴訟，叫法院還你公道

DCSHK 04/30 21:09我跟房東是租賃關係,當然是拿合約去講啊

cycutom 04/30 21:10啊你自己不提訟訴怪誰？

DCSHK 04/30 21:10啊我不就說了,警察直接跟我說沒公證沒用

cycutom 04/30 21:10你那個又不是「公訴」罪

DCSHK 04/30 21:10正常人聽到警察這樣說的反應就是算了

cycutom 04/30 21:10你是想「全部都丟給警方跟檢察官處理」

DCSHK 04/30 21:11你以為每個人都跟你一樣很懂法律?

cycutom 04/30 21:11但你這個是「民事」的範圍

DCSHK 04/30 21:11有錢有時間去跟房東耗阿

cycutom 04/30 21:11你就是要去法院提訴訟，看是要自訴還是找

cycutom 04/30 21:11律師

lulocke 04/30 21:11沒看這季正直不動產嗎 老人家怕你獨居死

cycutom 04/30 21:11可以走民事，不代表合約無效，別亂造謠

lulocke 04/30 21:11在裡面 不願意租給他們 你就算找仲介 也

lulocke 04/30 21:12很難找到條件不錯的

DCSHK 04/30 21:12喔,謝謝你的指教,但是一樣,一般人不會去耗

cycutom 04/30 21:12至少你知道公證很重要啊，下次要再租就記

cycutom 04/30 21:12得先去公證

DCSHK 04/30 21:12一般人也不會因為房東不續租就上法院

DCSHK 04/30 21:13無意冒犯,但這就是台灣社會民眾的共識

DCSHK 04/30 21:13不知道要公證,也不想跟房東耗

DCSHK 04/30 21:14因為上法院拿到的東西很少,扣掉律師費跟時

DCSHK 04/30 21:14間,真的拿到的賠償也會讓一般人想說算了

DCSHK 04/30 21:14正義對很多人來說沒有這麼值錢,包括我

yoyjuice 04/30 21:15因為很容易被調來調去 再加上住宿費公司

yoyjuice 04/30 21:15都會補助 其實租也會很省

DCSHK 04/30 21:15要告可以告,可以拿的很少很少

wsxwsx77889 04/30 21:16有些鄉下老房還貼錢給你求你住

jojORAdio 04/30 21:19不是噢 日本租房的一般契約是有無限續

jojORAdio 04/30 21:19租的權利 台灣的哪有…

roea68roea68 04/30 21:25日本租房只要你付得起房租 等於永久

roea68roea68 04/30 21:26使用啊 房東不能叫你搬走..

hendryinptt 04/30 21:26合約結束效力跟公證與否無關，上面的

hendryinptt 04/30 21:26被警察騙了

hendryinptt 04/30 21:27*合約的效力

polola6212 04/30 21:31多數房東都沒在報稅了 還租的權利 ㄏ

trialmoon 04/30 21:31跟他吵那麼多幹嘛 自己的權益跟屎一樣

trialmoon 04/30 21:32 乖乖被壓榨就好 反正看到不懂的多被

trialmoon 04/30 21:32榨幾次也爽

holiybo 04/30 21:36租房子毛很多 要繳的錢也很多

a23200674 04/30 21:47https://i.imgur.com/Y5SQZGl.jpg

blueskyqoo 04/30 21:54好讚喔

nijivon 04/30 21:55@@

tt25 04/30 21:56你覺得有可能嗎

knuckles1982 04/30 21:58日本房東不能隨便退租

SexyEunha 04/30 22:01台北房價比世界都市東京還高喔 偉哉

happytiger 04/30 22:03我跟房東表明要續租 房東寧願讓它空

happytiger 04/30 22:04也不續租 都快過年還要找房子

happytiger 04/30 22:04就覺得煩

yamhome 04/30 22:10你的房子會讓人租到死嗎？

Hydra2563 04/30 22:11上海人能信嗎？

pftmax 04/30 22:14正常人租房不會去公證，也不會告房東，除

pftmax 04/30 22:15非太誇張

edward0811 04/30 22:16可以吧，只是租房要給仲介賺公證安全

jonestem 04/30 22:16是，日本在法規方面比台灣完善太多

jonestem 04/30 22:16。

edward0811 04/30 22:17台灣租房不願公證，也不願找仲介

caryamdtom 04/30 22:18日本持有複數房產的成本我記得蠻高的

caryamdtom 04/30 22:19，對房東的限制也比較多，但是租客要

caryamdtom 04/30 22:19租一開始付出的也比台灣多，還要給禮

caryamdtom 04/30 22:19金那些

a12124477 04/30 22:23日本就是成品 但政府連抄作業都懶

a12124477 04/30 22:23至於什麼原因大家也心知肚明

seabax 04/30 22:30因為他們是真的可以！

seabax 04/30 22:31https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ

leterg 04/30 22:34日本房子30年殘值歸零

abcpiii 04/30 22:41==，留言網友看完了，日本只要定期合約跟

abcpiii 04/30 22:41台灣一樣，再來房東只怕房客沒錢，哪怕你

abcpiii 04/30 22:41老，如果照日本政策，房東一定拍手叫好，

abcpiii 04/30 22:418+9去睡路邊吧，社會性結構會更堅定，相

abcpiii 04/30 22:41對你要翻身也越困難

tsuneo 04/30 22:43台灣也快了..鄉鎮地方也不趕人啊

abcpiii 04/30 22:43網友留言也有提到，日本有規定時間就要把

abcpiii 04/30 22:43室內跟室外重新整理一次，所以買房才不如

abcpiii 04/30 22:43租房

ez910115 04/30 22:45貸款30年後不用繳房租啦

lalamio 05/01 01:24推DC大 房客要慎選

liyahui 05/01 01:35給某個公證仔：身邊租屋朋友知道公證，但

liyahui 05/01 01:35沒去公證，理由是房東明講他沒報稅，房客

liyahui 05/01 01:35要報稅房租要往上加哦

liyahui 05/01 01:35法律向來只保護有錢有閒之人

janelee912 05/01 02:20台灣未來也會嗎

g8mou 05/01 09:34某D在搞笑？ 可憐吶

rossal 05/01 12:08某d自己沒法律常識，想上來討拍，別人好心

rossal 05/01 12:08提點你，還惱羞要爭到底，難看

hosen 05/01 12:13你不是正職租不到好房子

DAPAWWEN 05/01 13:42跟銀行簽貸款合約也要公證嗎？沒公證是

DAPAWWEN 05/01 13:42不是可以不還錢？警察就想小事化無懶得

DAPAWWEN 05/01 13:42理而已。

DCSHK 05/03 22:36看到這麼多人幫房東說話我就安心了

DCSHK 05/03 22:36都很天真的認為法律是有用的我就更安心了

DCSHK 05/03 22:37房東慎選房客?他不通知自行開門原來是

DCSHK 05/03 22:37個好房東阿,邏輯這時候又壞死了,有夠蠢

DCSHK 05/03 22:38順便說一下,當時我才20歲,有什麼法律常識?

DCSHK 05/03 22:3820歲光是願意去報案我都覺得自己很棒了

DCSHK 05/03 22:39契約有用?可以告?沒在看新聞嗎?

DCSHK 05/03 22:39法院多偏袒屋主新聞都沒在看啊?