Re: [新聞] 蔡英文上任6年全台房價飆漲25%、購屋負

※ 引述《ntupeap (打發上課時間不能沒有我)》之銘言：
: 蔡英文上任6年　全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
: 蘋果
: https://tinyurl.com/2chv8u8v
: （葉家銘／綜合報導）
: 總統蔡英文今（520）就職滿6年，回顧她於2016年首任時，提出房市三箭，包括興建社會
: 宅、房屋持有稅改革及租屋專法，期許解決高房價問題，但《蘋果新聞網》根據內政部資
: 料統計，6年來，全台房價漲幅24.7%、5.79萬元；民眾購屋負擔也增加了203萬元，以失
: 速列車來形容都不為過。房市專家及業者認為，各地方政府標售稀有土地，導致建商加價
: 搶標，炒高地價，加上廣設科技與科學園區，導致低基期房價區、尤其是南部房價暴漲，
: 都是房價飆漲原因，但推動社宅與租賃專法值得肯定。
: 依內政部不動產資訊平台揭露，全國各季購屋成交單總價，若以蔡英文上任也就是2016年
: 第2季，與至今揭露到2021年第4季相比，至去年底全台房價每坪均價從23.36萬元，提升
: 到29.15萬元，漲幅24.7%，而可看出民眾購屋力平均成交總價從1008萬元，提升到1211萬
: 元，增加203萬元。
: 6都中房價漲幅最大位於台南，每坪成交從13.98萬元提升到20萬元，漲幅高達43%，另台
: 中、高雄與桃園均分別漲幅超過2成，就購屋總價分析，北市平均購屋總價從1965萬元，
: 提升到2306萬元，增加超過340萬元。
: 全台各區房價均出現大幅上揚亦可從不同統計看出端倪，依「好時價」清華安富房價指數
: ，2016年6月指數為118.37%，至2022年3月已提升到140.26%，當中房價相對低基期的台南
: 更從129.87%，如同「失速列車」飆升到184.89%。
: 蔡英文上任至今6年，房價飆升如同台股不斷上揚，如2016年520就職股市收盤在8131.26
: 點，如今已達1.62萬點。
: 住商企研室資深經理徐佳馨指出，蔡英文總統上任時當時股市屬相對低點，任內無論股市
: 房市均呈現飆漲，主因是國內經濟景氣相對國外更具投資競爭優勢，而去年全球受到新冠
: 肺炎疫情影響，台灣防疫得宜導致資金回流，當市場游資過剩不少資金流入房市，造就房
: 地價暴漲，當中低基期房價區漲幅最驚人，尤其是有新的產業園區、科技園區所建置的中
: 南部最為明顯。
: 2018年起台積電引起南科效應發酵，2021年下半年高雄也因台積電設廠楠梓，導致全市暴
: 漲，目前南市善化、安南區均已出現新屋房價4字頭，而高市楠梓、仁武、橋頭等規劃有
: 產業或科技園區地段，新屋房價全面3字頭。
: 徐佳馨分析，2016年起先後祭出房地合一稅、選擇性信用管制、房地合一2.0、禁止紅單
: 炒作、實登2.0、央行升息、各地方政府實施囤房稅、限制預售屋換約轉售、預售屋解約
: 須申報、管制私法人購屋等，洋洋灑灑健全房市政策，但房價下修有限，如實登2.0上路
: 原先用意在於讓市場價格透明，賣方無法作假，媒體無法哄抬，結果卻是市場大好買方追
: 高，政府揭露價格成為市場地板價。
: 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，政府制定土地標售政策可能出現很大問題
: ，而地價高低往往決定未來建商售價高低，各地方政府釣魚式釋出極為稀有土地，導致建
: 商加價搶標，等於為區段地價設立門檻，而私地主參考官方標售訂定售地底價，導致今日
: 天花板價成為明日地板價，若土地供需問題不解決，建商礙於經營壓力仍會持續加價購地
: ，建商將呈現大者恆大小者被邊緣化。
: 蔡英文上任至今房價雖一路飆創新高，但對於廣設社宅及推動租賃專法上路有著明顯貢獻
: ，廣設社宅調整供需，在北部成效相對顯著，但近年來南部房價上揚，多數社宅不是還在
: 規劃，不然就是已規劃但發包不出去，當社宅蓋完後房價早已漲翻。
: 徐佳馨分析，租賃專法推動新制明確規定押金不得超過2個月，也不能拒絕房客報稅、遷
: 戶口等，對於保障租屋族有著頗大貢獻，但租金透明也讓房東面臨稅負增加，轉嫁成本到
: 租客身上也是政府必須多加思考問題
: 根據內政部統計資料中央社宅數量
: 台北市42戶 新北市2907戶 桃園台中台南高雄 四大皆0
: https://i.imgur.com/5soZ6Zo.jpg

民進黨的立法委員完全在擺爛！

https://money.udn.com/money/amp/story/5621/6329231

對於央行跟內政部試圖打炒房，來多少彌補過去沒有好好做到的缺失而進行各種瘋狂攻擊的，最明顯的就是民進黨中南部深綠選區的立法委員！

對他們那些垃圾立委來說，高房價才是居住正義！

這不就是中南部選民長期支持民進黨造的？！
我自己就是中南部人，看到民進黨爛成這樣我完全失望！

尤其看到妳蔡英文總統毫無作為更加失望！

2018年，妳放任地方派系惡鬥，選舉大敗。

2022年，面對全國民眾，高達9成認為房價過高炒作囂張的現在，妳放任中南部深綠選區的立法委員阻礙打炒房，讓這些只能窩在中南部深綠選區當選的立法委員，持續作亂，讓房價繼續飆漲…

甚至在全國「房價所得比」已經追平歷史高點的現在！

妳蔡英文總統繼續擺爛！繼續鄉愿！人民的痛苦繼續看不見！

那妳對的起我們這些，從妳2012年總統落選，到2014年太陽花學運與地方選舉大勝，到妳2016年終於當選總統且國會過半，到妳2018年地方選舉大敗面臨逼宮，到最後2020年再次連任且拿下史上最高票，一路以來沒有背棄過妳的選民們嗎？

民進黨再繼續爛啊！以為大家對你民進黨有多好的印象嗎？即便是2020年，你民進黨的政黨票只跟國民黨一樣多而已，那些建構在蔡英文領導下才有的支持，並不隸屬於民進黨任何派系。

民進黨面對高房價，立法委員陳亭妃跟邱志偉這些人所說的每一句話，請中南部選民看在眼裡放在心裡！

中南部為何房價只能漲不能跌，為何會面對現在買不起房的困境，跟他們的言論一相對比就能清楚明白！

蔡總統，面對高達9成民眾對房價過高的不滿，甚至認為會影響結婚意願的現在，請妳認真面對！請妳實踐所謂的「安居樂業」！

不然給妳這麼多的支持，又有何用？！

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