[問卦] 認同《富爸爸 窮爸爸》的買房負債論嗎

deepdish 08/21 15:10不是認同問題吧 開源節流 錢從哪裡來？

f22raptor 08/21 15:10他講的是美國的情況

f22raptor 08/21 15:10用淨現金流的角度來看沒錯

f22raptor 08/21 15:10概念就是要養正現金流的跳錢石Loop

deepdish 08/21 15:11房子就像韓國瑜說的篩子 把金流塞住惹

galleon2000 08/21 15:11鬼島有鬼島的玩法

deepdish 08/21 15:11但水龍頭沒有水 還是沒辦法洗澡

deepdish 08/21 15:12https://i.imgur.com/bNTA4CD.jpeg

k798976869 08/21 15:12房子可以出租 抵押借貸 當然是資產

bill0129bill 08/21 15:12富爸爸不存在 那是作者幻想出來的

uytqazescf 08/21 15:13這叫財富自由好嗎

liisi 08/21 15:13學會怎理財 就知道這本書在講屁話

dcdc 08/21 15:14房子可以同時自住又出租啊...或是用房貸去

dcdc 08/21 15:14投資

twelvethflor 08/21 15:14你沒讀完吧？

zephyr105 08/21 15:15認同+1

nextpage 08/21 15:15林北房子全款一次付清哪來的負債?

x7834210 08/21 15:15他的玩法就是用被動收入來衝現金流

zephyr105 08/21 15:15房子不會同時又自住又出租

nextpage 08/21 15:15他的理論才是陷在資產操作困局

twelvethflor 08/21 15:16他強調的是現金流，你下個月貸款都

twelvethflor 08/21 15:16繳不出來，還想賺房屋價差啊？

james7890 08/21 15:16你房價漲就是資產阿

x7834210 08/21 15:16等到資本累積到一定數額才開始享受

x7834210 08/21 15:17問題是 很多風險參數沒算進去

BRIANERIC2 08/21 15:19問題你租房子 口袋也是流出去啊

ChikanDesu 08/21 15:20不認同就繼續窮啊

banque 08/21 15:20只有一間房自住的情況

banque 08/21 15:20房價上漲你也不會特意賣房去實現利得啊

ChikanDesu 08/21 15:22沒人叫你先從大房開始咩 本錢少就找幾

ChikanDesu 08/21 15:23乎自償的房子 或開始存股票 增加現金

ChikanDesu 08/21 15:23流 窮人神奇思維就是全或無 去玩當沖

ChikanDesu 08/21 15:23權證短期交易什麼的 求短期有翻身 照

ChikanDesu 08/21 15:23正確幾乎必勝的方式累積都是要十年一

ChikanDesu 08/21 15:23個循環的

darkdogoblin 08/21 15:26普通人都是省吃儉用累積到一個資本

darkdogoblin 08/21 15:26開始滾,但半數人忍受不了,進而安慰

Xuxxin 08/21 15:27房子是有錢人放錢的地方，不是拿來住的

darkdogoblin 08/21 15:27自己大家都一樣,這板很多這類共同墮

Xuxxin 08/21 15:27台灣持有稅這麼低，還有很高的機會賺到價

Xuxxin 08/21 15:27差，傻了才不買房

mopigou 08/21 15:27那是在美國,來台灣就改變了

darkdogoblin 08/21 15:27落

thinksilver 08/21 15:28台灣可以實現吧 有100就夠了

davidarch 08/21 15:28我當年整本書也只注意到這論點 並貫

davidarch 08/21 15:28策這想法。現在…我很後悔

thinksilver 08/21 15:28我同事是他的信奉者 現在超爽的

molopo 08/21 15:29你可以不買

dufflin 08/21 15:30糕點

beesee 08/21 15:33他沒住過台灣

v21638245 08/21 15:35破產仔

luzzwang 08/21 15:39作者好像不久前宣告破產了

ByronX 08/21 15:40二次房貸就是這本書害的阿 一堆人洗價差

operation 08/21 15:41去查一下那個作者搞了甚麼事

nikolas 08/21 15:42理財不是只有2分法

macassans 08/21 15:49認同阿

delightboy 08/21 15:51玩過他出的遊戲，覺得他要表達的是自

delightboy 08/21 15:51住不用買太貴的，會卡太多錢在自住，

delightboy 08/21 15:51拚全力買第二間以上出租，越多越好，

delightboy 08/21 15:51讓錢滾錢，但自住視為負債還是有點怪

roland750917 08/21 15:51認同啊，資本累積

s605171995 08/21 15:54其實孳息收益大於房租就可以不用買房

s605171995 08/21 15:54買房有太多隱藏成本被低估

mackulkov 08/21 15:57不一定 知道要能產生正現金流就可以

mackulkov 08/21 15:57所以未來如果要賣掉也算

kevin9527 08/21 15:59作者就買書和課程致富的 你覺得勒

Freeven 08/21 16:04房價穩定上漲然後呢？ 錢有進到你手裡

Freeven 08/21 16:04嗎？？沒成交就是紙上富貴

drunk0102 08/21 16:05這本書很暢銷 可是我覺得觀念很鳥..

galaxy13 08/21 16:06我蠻認同書中部分論點 從員工 再到自己

galaxy13 08/21 16:06自己接案 再到開公司或投資。裡面提到

galaxy13 08/21 16:07開公司很多好處 買車 坐飛機 買東西都報

galaxy13 08/21 16:08公司帳 用很多錢製造現金流提升收入

AGODC 08/21 16:09些那麼多還不如好好投胎

ihero 08/21 16:17他沒想過世界有個地方房價只會漲不會跌

htc314 08/21 16:17窮人在看的理論

e34l892 08/21 16:20那是他沒住過鬼島 叫他來住住看

semicoma 08/21 16:24他的邏輯就是你買來生錢的東西能覆蓋掉

semicoma 08/21 16:25支出 那就是買資產 反之就是債務 而且那

leechiungyi 08/21 16:25幹話神書

semicoma 08/21 16:25是美國還沒無限QE時的房市情況 你就理解

semicoma 08/21 16:25它的精神就好 不用拘泥於房產本身是不是

semicoma 08/21 16:26負債 比如說你貸款買房每月要還三萬但你

semicoma 08/21 16:27出租可以收30001元 那就是買資產

KOSTAR 08/21 16:37關鍵點在那時房子會折舊，現在房價卻是越

KOSTAR 08/21 16:37陳越香，歸類也就跟著變動了.....

eastwindow 08/21 16:39現實就是當年買房去分租的人都財富自

eastwindow 08/21 16:39由了

gobidesertMF 08/21 16:45作者破產了哦

benben994 08/21 16:48只買一棟自住房價漲跌到底干你屁事，漲

benben994 08/21 16:48了賣掉別的房不是也漲

roland750917 08/21 16:55漲了可以貸錢出來，懂嗎

semicoma 08/21 17:04美國有破產保護 不用把這個看得太嚴重

semicoma 08/21 17:05或者說 跟台灣人理解的破產不一樣

micr430927 08/21 17:05融會貫通很重要吧，核心是現金流

horseface 08/21 17:07完全是智障，美國房地產大亨賺的盆滿

horseface 08/21 17:07缽滿

semicoma 08/21 17:09另外 我現實生活中是真的有徹底實踐這套

semicoma 08/21 17:10方法 原本只是小護士 還是單親媽媽 但順

roland750917 08/21 17:10美國破產真的就是設防火牆而已，沒

semicoma 08/21 17:11利供完小孩讀大學 並且每期繼續收租 基

kuanhunter 08/21 17:11是公司破產不是作者破產好嗎

semicoma 08/21 17:11本上都是原始積累最辛苦 過了這個門檻就

semicoma 08/21 17:12簡單得多了

gotohikaru 08/21 17:21歪果房子住30年維持費是原房價三倍

gotohikaru 08/21 17:21台灣能連本帶利翻倍賺回來

gotohikaru 08/21 17:21大家一直把完全不同的商品放同個天平

gotohikaru 08/21 17:22比較 才是最奇怪的地方

dahIia 08/21 17:37腎臟在身上是負債 拿去賣掉是資產

sungtau 08/21 17:432000年開始聽他的操作的都不知財富自由多

sungtau 08/21 17:43久了

DecemberLV 08/21 17:55這作者的公司申請破產了 根本負債爸爸

roy0710 08/21 17:59我們家從我大學時候就買套房給我管 收到

roy0710 08/21 18:00現在13年了 整層都收回來了 後面當然也

roy0710 08/21 18:00是拿租金下去再一直滾

swgun 08/21 18:02他買比特幣有現金流嗎？炒作仔

nalthax 08/21 18:02公寓自住的話不賣不出租，沒有獲利啊，外

nalthax 08/21 18:02面價格波動就跟你關係很小

dpleo 08/21 18:03沒買房 租房也是流出

ccjj8 08/21 18:16乖乖念會計啦

youzi1114 08/21 18:28繳貸款才會把你的錢拿走阿

scott112 08/21 18:29鬼島房價無腦亂漲 所以是個會成長的資

scott112 08/21 18:29產。跟他認定的房子的價值不一樣

david12763 08/21 18:40鬼島玩法就是你15~20年前搞的先在都爽

david12763 08/21 18:41，反之斗韭菜

air951951 08/21 20:17看你的文就知道你沒看懂了

vaper 08/21 22:15他說的沒錯，但那是對資產的定義，能產生

vaper 08/21 22:15正益才是資產。但人一定要住房，所以生活

vaper 08/21 22:15所需是負益。但這些都是文字定義，對實際

vaper 08/21 22:15生活沒幫助，你要住得好才健康，才有體力

vaper 08/21 22:15去玩社會遊戲與人競爭，收得正益。

luxaky 08/22 00:00他不懂台灣

GGinler 08/22 08:15二分法肯定是錯的