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Re: [新聞]Joeman衝日本狂看房!「2優勢」直接贏台灣

看板Gossiping標題Re: [新聞]Joeman衝日本狂看房!「2優勢」直接贏台灣作者
xlaws
(Xlaws)
時間推噓14 推:15 噓:1 →:38

看到這個我只想說,台灣人真的想在日本置產尤其東京都23區內的房子

真的不要急,現在不管新屋或是中古屋基本上就是漲到爛

日幣超便宜一堆中國人跑進來買,但是又要怎麼讓他們心甘情願掏錢出來

現在中國客人為主的不動產公司就推了幾個方案吸引那些中國人

1.「成交價」6趴回報率,包6年,年限到包回購

2.買房幫你辦簽證

的玩法來吸引那些有錢可是沒有腦袋的中國人

成交價的6趴回報率就是實實在在的一年6趴給你

但是那些中國人根本不知道附近正常價格在那裡

我舉個例吧,隔壁棟1K房型同樣年份同樣大小

市場價3500萬,中國公司同樣的東西直接賣你4500萬

用4500萬,然後用4500萬來給你一年6趴的回報

但是6趴單純賺租金根本不可能辦得到,但是中國公司根本無所謂

他前面已經以高出市場價非常多的價格賣給你,等他拿到一大筆錢之後

在直接去跟日本建商買一棟全新的完工的回來繼續用同樣方式賣

合約年限一到,還可以依照年限不同,就用不同的價格跟房東做回購

基本上就是拿後面人買房的錢來補前面人的回報率

你會說中國人又不是白癡,不好意思,我就真的看到一堆白痴

開頭直接跟你說,我們沒讀過什麼書,但是就是有錢,你有好的推薦給我們

只要投報率夠高,我們就直接買,營業每個賺到爛

再來買房辦簽證就最簡單了,你買的戶數夠多,直接幫你申請民宿許可證

再幫你辦一間管理公司來管理民宿

第一年很容易下來,第二年要續簽,公司經營赤字黑字下不下的來

那是你家的事,他根本不甩你


我問認識的中國人營業說,阿房價年年漲你怎麼不再買個一間

幾乎給我的回答都是,不用急

話說有人想要賺6趴回報率的嗎 呵呵

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 130.62.75.73 (日本)
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mopepe5566 09/05 20:36不是無腦,是要把錢洗出去

mopepe5566 09/05 20:36而且又有人弄好好,給人賺又沒差

r98192 09/05 20:36我我我 我要賺!

Anyotw 09/05 20:37錢留中國等割嗎XD

Graciepores 09/05 20:37有些有錢人根本不缺那點零頭?

真正有錢的,基本上不會傻到相信包六趴

cedca 09/05 20:37照你的說法九面人不就是中國人

bbalabababa 09/05 20:37跟來自本金的高配息股票類似的概念

如果公司開始付不出六趴,年限一到一堆房東要求按照合約回購想拿回現金,基本上不動產 公司根本沒有那麼大的資金可以去回收,最後就是跑路,然後房東拋售

※ 編輯: xlaws (130.62.75.73 日本), 09/05/2022 20:40:42

Anyotw 09/05 20:38銀行現金不給領,買房爛尾,不買房又被約

Anyotw 09/05 20:38

y30048 09/05 20:39所以九面那個就業配啊

Naota 09/05 20:40是泥不懂,對他們來說就是要把錢從大陸洗出

Naota 09/05 20:40來,給泥仲介過點水他們才沒差

的確3500的東西用4500來買 現在來看最多就賠1000 有錢人真的沒差

kcball 09/05 20:42錢滾錢的作法,有人包辦麻煩事

mij 09/05 20:42你以為他自住喔

我的客人我相信他不是自住,但是我也相信這樣玩的不動產公司只要現金流一斷,就會倒一 片

xoy232 09/05 20:42對中國來說 錢洗出來才是重點吧

※ 編輯: xlaws (130.62.75.73 日本), 09/05/2022 20:45:04

basketkdash 09/05 20:44他們才不是白痴 是要合法把鉅額資金

basketkdash 09/05 20:45匯出中國外最好的辦法就是買不動產跟

basketkdash 09/05 20:45海外開公司

annielu 09/05 21:06美國治差所以中國人都把日本當洗錢移民

annielu 09/05 21:06標地了~不過他們暴發戶多半真的都沒受過

annielu 09/05 21:06什麼教育是真的,有次跟我媽搭ジャル日

annielu 09/05 21:06美頭等回美有個高大壯的中國男看起來超

annielu 09/05 21:07級緊張東張西望,感覺是有案在身逃跑的通

annielu 09/05 21:07緝犯,等飛機飛了才放鬆點,點餐menu一

annielu 09/05 21:07個字也看不懂來問我媽,我當然不會告訴他

annielu 09/05 21:07龍吟餐XDD

annielu 09/05 21:11他們用公司名洗錢才是目的+1他們也知道

annielu 09/05 21:11有買貴不過看不懂日文是能怎樣?當然找

annielu 09/05 21:12日本中國人公司辦好辦滿,反正他們99%以

annielu 09/05 21:12上來錢都是不正的根本不會在乎(*ˉ︶ˉ*)

ter2788 09/05 21:13你不懂中國人 人家只是想把錢弄出去就行

ter2788 09/05 21:15他們三不五時就封城 怕惹 先在日本弄一間

ter2788 09/05 21:15要跑也很快

ter2788 09/05 21:18你可以問問他們中國那邊來的 正常的話大

ter2788 09/05 21:18概是北京上海

annielu 09/05 21:26被中國通緝的夏竹林也逃美國還是南加最

annielu 09/05 21:26高級的Newport還請伊能靜,你覺得類似這

annielu 09/05 21:26種逃日本的會在乎被多賺一點嘛?錢能被

annielu 09/05 21:27轉走最重要 https://ynews.page.link/HmP

annielu 09/05 21:27https://i.imgur.com/hwLLzaJ.jpg

sprina5 09/05 22:15他們錢來路不正 重點是把錢弄到國外

sprina5 09/05 22:18美國已經要求只要中國人置產無法證明正規

sprina5 09/05 22:18金錢來路 美國可以收回房產 哈 直接搶

sprina5 09/05 22:18中國人的房子。爽吧! 反正你的錢也是搶

sprina5 09/05 22:18中國韭菜的 美國政府當然可以再搶過來

iPolo3 09/05 22:27那什麼時候可以買

annielu 09/05 23:05所以中國人洗錢現在都是用公司名義啊,

annielu 09/05 23:05個人以前那種每年5萬美金匯出額度早就不

annielu 09/05 23:05能用了~

nineuniverse 09/06 01:44大家都知道中國是要洗錢出來,對

nineuniverse 09/06 01:44他們來說只要能出來貴沒什麼,出

nineuniverse 09/06 01:44不來就共慘歸零鋃鐺入獄

ENCOREH33456 10/12 23:20買個套房自助也爽