Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓？

※ 引述《likarl (果真是笨蛋)》之銘言：
: ※ 引述《inet ()》之銘言：
: : 一樣是新蓋的房子
: : 都沒被二次施工
: : 地震來了
: : 透天感覺比較薄弱
: : 大樓好像比較厚實
: : 不過如果都倒了
: : 透天有地皮比較值錢
: : 大樓要談產權
: : 當然如果還有命談這些的話啦
: : 到達哪個安全呢
: : 有沒八卦？
: 作為一位結構技師，個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下，其實很可惜
: 我試著從我的所學、專業分享，如果可以幫到大家，我會很開心
: 其實在專業的判斷上，並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異
: 因為兩者所採用的法規是一致的，如果在同一震區，設計上耐震度也是一致的
: 兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全
: 所以，假設說我自己要挑房子，這不會是考量的重點
: 前面有一些文章提到：地震時，哪一個縣市比較安全？
: 這個問題，台灣確實是有所謂"相對"弱震區、強震區及台北盆地
: 但是，我們選擇落腳於哪一個城市，其實工作、家庭、環境的牽制
: 因該是比弱震區或是強震區的差異來得重要
: 而且結構技師有責任亦有能力，在強震區也能設計符合法規的安全房子
: 所以，假設要挑房子，這也不會是考量的重點
: 那麼，究竟要認真看待甚麼？
: 首先，個人先聲明，以下的論點僅為個人心得，無法作為特定建築物是否有安全疑慮
: 之判斷，因為各個建案建築條件千變萬化，若真的有疑慮應該是以個案專業技師鑑定
: 結果為準。
: 我想要分享的，是一個趨吉避凶的原則，跟古人看風水有點類似
: 看風水習俗，其實說穿了就是生活經驗的累積，哪種樣態的建築容易有問題的粗糙統計: 一樣的，在結構上，也有高風險建築結構，各位若有買房不妨加減參考
: 而哪幾個條件就我看來有明顯差異？
: 1.建照時間位於921前後
: 因為921經驗而認知到柱箍筋採用耐震彎鉤，所以在921後法規立刻強制規定
: 主結構梁柱必須採用耐震彎鉤，這件事情對於提升結構安全有明顯的提升
: 不只是增加柱子的強度，更重要的是降低柱子高軸壓狀態核心爆裂的風險
: 其餘有興趣了解的，可以再參考拙作
: https://www.ptt.cc/Gossiping/E.I5F7hxSA1FEc
: 2.軟層(軟腳蝦)建築
: 所謂軟層建築，是指建築結構因為某一層強度較弱(更精確講是勁度)
: 在受震時有反應集中於該層，進而導致該層倒塌的現象
: 這往往伴是幾個不利的條件導致：RC牆量太少、該層挑空挑高
: 雖然有很多新聞、科普文章有說明了這種建築樣態
: 真的要敏感的鑑別建築物是否有軟層風險，多少還是要受一點訓練
: 但有幾種建築使用目的，是很容易有這種不利的條件
: 例如：低樓層作為商場(店鋪)、停車空間的使用用途
: 商場或是低樓層停車都有不能有太多RC牆的需求，而這往往就是導致軟層的主因
: 各位應該避免的，是1+2兩條件都有的建築物
: 921大地震：東星大樓、博士的家
: 2016台南地震：維冠大樓
: 2018花蓮地震：統帥飯店、雲門翠堤
: 包跨本次玉里地震：倒塌的小七也是
: 這些建築都有上述1+2的條件，所以
: "921前蓋的住商混合大樓"
: 是我建議各位如果未來挑房子的時候應該避免的
: 一些專家的採訪報導亦有相同的提示，各位有興趣可以加減參考
: https://tinyurl.com/57dd3vwb
: https://tinyurl.com/yspaxhte
: https://tinyurl.com/ysv5z8mc
: https://tinyurl.com/2cw2vvsy
: 最後還是重申一下，這篇文章並非判斷既有房屋是否有耐震疑慮的依據
: 也不是要製造恐慌，真的要說的話就是一名結構技師的看房心得而已，以上。

謝謝前輩好文
小弟菜鳥技師也來分享自己的想法

跟前輩看法雷同
用Google看了一下這次災情最嚴重的玉里7-11照片
列出幾項常見的建築缺陷，大家也可以研究看看自己的房子有沒有這些缺陷

(1)一樓做為商店使用，幾乎無牆，可能為軟弱層
(俗稱軟腳蝦)
https://i.imgur.com/2YtbsSj.jpg

並不是說這棟建築物是因為以上原因倒塌的
但過去的老舊建物本身耐震能力就不足
若遇上較大震度的地震，加上結構缺陷
發生倒塌的機率就大大增加

地震其實有時候真的滿像疾病

1.運氣不好的時候會遇到
2.遇到了也不一定會怎樣，但本身體弱的人更容易發生重症

關於第一點
地震何時發生、發生在哪裡、震度有多大，不在我們控制的範圍
所以我們只能努力做好第二點
尤其是老舊30~40年以上的房屋，應確實請專業技師評估，了解自己房子的耐震能力是否足夠

除非搬到沒有地震的地方，否則我們一輩子都要學會跟地震共存

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