Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?
日本房價比台灣便宜 稅金比台灣貴
粗略的算 每年要扣市值2%的稅
1330萬台幣*2%=26萬台幣
以持有50年來說 50年的總成本為2660萬台幣
(實際上木造的話可能30年就要重建)
若以穩定通膨每年2%的觀點 實際比2660萬少
(但是日本通縮 如果是在日本賺錢的 可能不適用)
所以可能可以 以2660萬台幣作為機準
「日本東京2660萬台幣 算貴嗎」
跟台北老房動不動2500-4000萬 相比
應該算還好吧…
而且東京的目標物件可能是透天(一戸建て) 土地又相對值錢
※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言:
: 剛看joeman東京看房第二集
: joeman:東京房屋多少錢算高價
: 仲介:大概6000萬日元
: joeman:這樣算起來約台幣1330萬元(不可置信狀)
: joeman:台北1300萬能買什麼....
: joeman:日本還真窮!
: 台灣從1895年之後,把日本視為進步的象徵
: 有些人現在還把日本視為天朝
: 現在台灣人均GDP超過日本
: 日本人看台灣人的觀點會不會改變?
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※ PTT 留言評論
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推
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:32:02
看那些政客白手套搞開發名下土地一堆
→
想脫手的不會買戶建啦….
之前看YT說 日本房屋投資取向會買大樓 自住買透天
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:34:30→
名下2間房以上用市值2%的稅課下去
→
台灣房地產大概就倒一片了 不用升息也
→
會倒
推
欸 日本買房可以抵稅啦
這個我就不了解了 若大大有相關情報 方便的話還請分享 謝謝
※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:46:42推
然後日本都是實坪 對比台灣公設30%起條..
→
世界各國對名下只有一間房子的人稅都
→
不高
36
Re: [新聞] 被台灣工程師高薪嚇到《日本病》薪資物價不說,客觀資料都擺在那 針對推文很多人在講的「低房價」,好像600萬台幣就買得到 剛好我最近買房惹 來分享一下 首先先說結論,如果low cost的木造你敢住,那確實40坪含土地不到800萬是可能的(鄉下) Low cost的木造很普遍,日本政府認定的耐用年數只有22年18
Re: [問卦] 美國房價太貴了吧,1300萬台幣?!美國人是真的很可憐無誤 像台灣房屋持有率這麼高是真的很爽 你可能會覺得 台灣人薪資低、房價高明明是地獄 怎麼可能會爽23
[問卦] 在日本蓋透天484很爽?日本土地比台灣大多了 雖然維護成本比台灣貴 但房屋售價比台灣便宜 我曾經算過集合式住宅持有30年來說比台灣便宜 若是 透天(一戸建て)26
[問卦] 日本鄉下空屋95萬台幣就買的到各位好 最近這邊充滿政治氣氛文章 發個不一樣的文章討論看看 最近看了不少YT影片 發現中港澳台人很愛在日本置產18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本11
Re: [閒聊] 220萬台幣在日本買到一棟含車庫的大最近看的頻道,拿來參考日本式內裝,以後要裝潢時可以學 台幣266萬,小樽駅步行6分,一戶建3LDK, 這離三角市場這麼近,如果能當民宿應該不錯?5
Re: [問卦] 日本鄉下空屋95萬台幣就買的到台南也有便宜的鄉下老房子呀! 這個20萬台幣↓(透天3房2廳2衛) 這個61萬台幣↓(透天3房2廳2衛)
爆
[問卦] 長髮男是健力三項教練!爆
[問卦] 嫌犯FB頭貼:非韓不投 6/6罷起來爆
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[問卦] saisai34請進爆
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[問卦] 為什麼這次沒有太陽花的那種規模跟感覺?爆
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[問卦] 警察如果去立法院暴打學生大家支持嗎?爆
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[爆卦] 立院人數爆
[問卦] 現場暴雨中,面試者還好嗎?爆
[問卦] 馬尾長髮男謝謝你爆
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[問卦] 看到下雨開心的底端低能草們請喊聲66
[問卦] 在現場的+1 自己的國家自己救爆
[問卦] 廢死:處死刑還不是有人再犯 如何反駁?爆
[爆卦] 現場突破八千人了!!!爆
Re: [問卦] 百靈果剛去現場被趕走了爆
[爆卦] 龐佩奧: 立法院真混亂 得學跆拳道應對爆
[問卦] 救香港!爭自由! 結果在捷運車箱砍人?爆
Re: [新聞]呱吉現身立院場外怒飆五字經嗆黃國昌 真小爆
Re: [爆卦] 沈伯洋早上又被打到包頭巾爆
[爆卦] 立法院外超過三萬人啦!!!爆
[問卦] 所以立法院前都是什麼人?在抗議啥?96
[問卦] 難道只有我覺得台灣已經徹底被撕裂回不去92
Re: [爆卦] 現場突破八千人了!!!89
Re: [爆卦] 現場突破八千人了!!!67
[問卦] 八卦是不是又翻車了?