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Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?

cosmite 發表於 2022/10/15 下午1:27:56
看板Gossiping標題Re: [問卦]日本東京6000萬日圓房屋算高價?作者
cosmite
 (焼き団子)時間推噓 3 推:3 噓:0 →:6

日本房價比台灣便宜 稅金比台灣貴

粗略的算 每年要扣市值2%的稅

1330萬台幣*2%=26萬台幣

以持有50年來說 50年的總成本為2660萬台幣
(實際上木造的話可能30年就要重建)

若以穩定通膨每年2%的觀點 實際比2660萬少
(但是日本通縮 如果是在日本賺錢的 可能不適用)

所以可能可以 以2660萬台幣作為機準

「日本東京2660萬台幣 算貴嗎」

跟台北老房動不動2500-4000萬 相比

應該算還好吧…

而且東京的目標物件可能是透天(一戸建て) 土地又相對值錢


※ 引述《lovehandle (sunshine palm)》之銘言：
: 剛看joeman東京看房第二集
: joeman:東京房屋多少錢算高價
: 仲介:大概6000萬日元
: joeman:這樣算起來約台幣1330萬元(不可置信狀)
: joeman:台北1300萬能買什麼....
: joeman:日本還真窮!
: 台灣從1895年之後,把日本視為進步的象徵
: 有些人現在還把日本視為天朝
: 現在台灣人均GDP超過日本
: 日本人看台灣人的觀點會不會改變?

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※ PTT 留言評論
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推

Yhlin0827 10/15 13:30看那些政客白手套搞開發名下土地一堆

※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:32:02
→

zamki 10/15 13:33想脫手的不會買戶建啦….

之前看YT說 日本房屋投資取向會買大樓 自住買透天

※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:34:30
→

auction88 10/15 13:43名下2間房以上用市值2%的稅課下去

→

auction88 10/15 13:43台灣房地產大概就倒一片了 不用升息也

→

auction88 10/15 13:44會倒

推

Dumbbbb 10/15 13:45欸 日本買房可以抵稅啦

這個我就不了解了 若大大有相關情報 方便的話還請分享 謝謝

※ 編輯: cosmite (220.134.215.159 臺灣), 10/15/2022 13:46:42
推

Dumbbbb 10/15 13:52然後日本都是實坪 對比台灣公設30%起條..

→

auction88 10/15 13:53世界各國對名下只有一間房子的人稅都

→

auction88 10/15 13:53不高
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