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[舊聞] 建商豪賭砸6.85億買農地 京城卡農21盼

看板HatePolitics標題[舊聞] 建商豪賭砸6.85億買農地 京城卡農21盼作者
win8719
(win8719)
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壹蘋

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建商豪賭砸6.85億買農地 京城卡農21盼重劃變更
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【記者葉家銘/高雄報導】市區精華地日漸稀缺,當中農16特區被視為港都地房價僅次美術館豪宅區,而當農16已沒太多土地可開發,大型建商開始卡位鄰近農業區!最新實登揭露龍華段三小段685-5地號面積1490.42坪農業區,以6億8559.2萬元成交,換算每坪單價46萬元,交易時間在今年7月28號,比對買家為之前《壹蘋新聞網》揭露京城集團負責人蔡天贊夫人蔡薛美雲。

佔地16.7公頃高雄「農21」,區域範圍位於博愛路以西、中華路以東、大順路以南及愛河流域以北,區段屬農業區,然而地段因距高雄豪宅聚落農16特區僅大順路一路之隔,因此早在2012年就有朝「區段徵收」規劃。都發局於2012年10月26日辦理都市計畫變更公開展覽,將農業區變更為住5和住3住宅區及公共設施用地,並於2013年4月19日經都委會審查通過並送內政部審議。

然而當時變更計畫是想將農地變更成住宅用地,然而當年地主希望提高分回土地比例,從規定抵價地分配比例40%向上提高,並將部分住宅區土地變更成商業區,另要求開發方式從區段徵收變更為市地重劃。加上部分地主認為公共設施負擔比50.45%過高,未來分回土地過少,種種因素考量,整個區段徵收沒共識,僅2成地主有意願,因此在2016年市府停止開發。

然而過去無法徵收變更,不代表未來就無法重劃變更,京城此次以單坪46萬元總價6.85億元購入農地,若以早先規定抵價地分配比例40%估算,單坪46萬農地若變更成住宅地,每坪地價落在115萬元(46除0.4),其地價不算太高。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,區段過去城揚建設在2021年以每坪約215萬元,購入凹子底博愛路、龍德路口約800坪住5土地,總價約17.2億元,可看出京城購地價格單價不貴,然而到底何時可重劃,時間風險成本大,也僅財力實力雄厚京城有資金可做長遠購地佈局。

《壹蘋新聞網》過去曾揭露京城以單坪61萬元購入農地且已獲京城證實,然而此次揭露並未見曝光,是否還有其他天價農地買賣尚未揭露,仍待後續觀察。

5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
剛好有人說建商不會買農地了

所以這個建商是?

對了這裡都更消息更早2012年就出來了喔

所以沒有內線嗎~所以這建商買這塊地也不是買炒房嗎對吧

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CHENXOX 12/28 01:38 https://i.imgur.com/ADdsU4f.jpg

s81048112 12/28 01:40柯粉現在會說都是投資

Fallenshit 12/28 01:42三立都直接買埔心來變更了

Fallenshit 12/28 01:42幹嘛找舊新聞

benedict76 12/28 01:44這建商不就套牢了,本來就買來要變更

benedict76 12/28 01:44的,柯買來又沒要變更算什麼炒地

demonh311 12/28 01:44柯家就是炒房家族,這沒有什麼好否認

demonh311 12/28 01:44的,又沒有犯法

win8719 12/28 01:47三立喔哪個是自用喔要見自己影城喔~請問

win8719 12/28 01:47一下柯cf的水泥農地5人要來建立自己的種

win8719 12/28 01:47遊覽車嗎

win8719 12/28 01:47然後你們就說三立這樣就有問題喔

Slzreo1726 12/28 01:47柯粉:建商真蠢買農地套自己 獲利在哪?

win8719 12/28 01:48柯買來沒要變更?所以5個人買來幹嗎?種遊

win8719 12/28 01:48覽車~這是5個人買的喔

DICB 12/28 01:48我借問一下喔!2012到現在幾年了??

win8719 12/28 01:48然後了?

DICB 12/28 01:49有二十年了嗎?沒有!柯文哲的妹妹有主動送

DICB 12/28 01:49件變更地目,也沒有!這個可是有主動申請變

DICB 12/28 01:49更地目喔!所以一樣??

Slzreo1726 12/28 01:50喔哈哈 都不用我反串就有柯粉親自示範

MVPGGYY 12/28 01:57那個照片裡面,橋的右邊真的有農地,我騎

MVPGGYY 12/28 01:57腳踏車很常走這條路線

MVPGGYY 12/28 01:58中間那個就是愛河,兩旁是自行車道

greedypeople 12/28 01:59大家都是炒農地的 自己人自己人

slimak 12/28 01:59正常人買3000坪農地衝啊小 就投資咩 婊子

slimak 12/28 01:59還想立貞節牌坊

LaBronJames 12/28 02:09投資非養地 閉嘴

pttshawn 12/28 02:32投資不是為了賺錢,閉嘴!

myloveflyfly 12/28 04:02合法 只是觀感很差 我強調 這種人和

myloveflyfly 12/28 04:02財團很多 但問題是這麼幹還標榜自己

myloveflyfly 12/28 04:02新政治、公開、透明、清廉要選總統

myloveflyfly 12/28 04:02的只有一個 ,哪一個我就不明講了

highkk007 12/28 04:21同意上面推文所說

g8boy0607 12/28 09:45變更可以自己變 也可以知道中央有計劃

g8boy0607 12/28 09:45等中央變 別說屁話了 去查一下 我相信

g8boy0607 12/28 09:45那邊有中央的徵收計畫

g8boy0607 12/28 09:47什麼沒有自己去辦變更 自己辦的變更很

g8boy0607 12/28 09:47麻煩好嗎?一般都是買政府變的來等 自

g8boy0607 12/28 09:47己變的都要有錢有人

g8boy0607 12/28 09:47然後什麼舊新聞 桃園中路段 自己去查

g8boy0607 12/28 09:47 多少建商買了農地撥回建地

g8boy0607 12/28 09:48建商不會買農地 這出過社會嗎?

g8boy0607 12/28 09:49不一定是中央 可以是中央或是地方政府

g8boy0607 12/28 09:49 看是誰提出的計畫

g8boy0607 12/28 09:54要自己變的除非他買了好幾百甲 你是家

g8boy0607 12/28 09:54庭吃飯不是 中央廚房耶 吃飽太撐喔 那

g8boy0607 12/28 09:54點地也沒辦法辦自己變更

g8boy0607 12/28 09:56買的時候農地價格大概就知道目的了啦

g8boy0607 12/28 09:56 真的不用騙