Re: [閒聊] 檢視新莊二位現任立委表現
推 solar520: 推樓樓上的客觀，補充一下他其實不是反對住宅用屯房稅， 01/11 18:44→ solar520: 他反對的內容是反對納入商用不動產，商辦這塊目前授權地 01/11 18:44→ solar520: 方政府決議 01/11 18:44: 我本來想知道他對於空屋稅的看法，
: 不過剛剛找了很久都找不到，
: 所以應該是他並沒有說明他是怎麼看待空屋稅的。
: ※ 編輯: ifulita (118.168.137.171 臺灣), 01/11/2024 19:58:53
新莊區內有大面積重劃區 建商有大量餘屋
而且新莊副都心商業區面積很大
https://images.app.goo.gl/JtD6XSRMq4xd8v4AA
新莊副都心蓋在商一商二的房屋
50%以上的面積要作為商業用途 也就是"一般事務所"
實務上這種房屋大部分是沒有隔間毛胚交屋
因為單價也高了 建商很不好賣 存在大量餘屋
所以說 不爽不要投的吳委員 會做出這種提案很正常
"商辦"其實就是建商餘屋的主力啊
也不是真的商辦 其實大都是拿來住的
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
原來如此，只是登記商辦本來房屋稅率會變高而且之後買
→
賣稅率跟水電費率都提高，好奇會有人這樣做？另外囤房2.
→
0有提到防止商辦跟信託避稅但還沒查到內容只有授權地方
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訂差別稅率
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電費是比照一般住家的 費率差異是有沒有營業用
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你不要登記營業 費率就沒有差別 水費的話都一樣 除非你是
→
某些特定的工業並進行工廠登記 才會比較貴
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所以說主要差異在房屋稅地價稅上面
![[閒聊] 檢視新莊二位現任立委表現](https://www.twreporter.org/images/20240107100129-1a88eb4b8fa3c85f34172a979f400081-tablet.png "[閒聊] 檢視新莊二位現任立委表現")
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[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?一值以為這地方是失敗的重劃區 一堆商業區都拿來蓋住宅 然後8+9笑氣工廠樣樣來 版上有名的AMAX也是一堆臭名 宏匯也是LOW到不行![[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?](https://img.youtube.com/vi/COO1VgaZ2HI/mqdefault.jpg "[閒聊] 新莊副都心到底是怎樣的存在?")
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[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？光原台中市公辦的重劃區就有超大面積的13期 14期還有水湳經貿園區土地釋出，然後旁邊也有一堆自辦重劃區。原台中縣的海線也有一 堆重劃區， 然候屯區的太平也是。 照理來說一堆土地釋出，建商最主要的成本土地會降低，房價應該會降下來。但是現實是 一堆人買房，把新案餘屋給去化了，建商可以繼續漲價給購屋者。![[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？](https://i.imgur.com/sUFG1cNb.jpg "[問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛？")
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[閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心昨晚上的片， 真的有夠套= = 頭前超過副都心， 頭前漲價原因不是本片重點，漲價誰不會啊？ 主要是在檢討副都心怎麼了。![[閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心](https://i.imgur.com/Mwhi7zrb.jpg "[閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心")
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Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心個人在副都心住了八年, 也算見證了超漲, 暴跌鬼城套牢, 最後又再起的各階段. 個人對於副都心的轉變和未來, 還是相當看好的. 樂居這個說的是全局單價, 純論全局頭前高了一點, 是很正常的, 副都心有一些商辦, 和之前事務所的餘毒, 這些都會拉低單價, 但我印象中, 之前看過一篇也是樂居的資料, 如果看近期的預售屋,![Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg "Re: [閒聊] 樂居：新莊頭前重劃區單價超過副都心")
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Re: [新聞] 下一個信義計畫區！專家點名上新莊建新莊要有信義計畫區發展洗洗睡 但新莊潛力是不小這沒錯 大型商業設施連青埔 林口都輸 新莊最大問題還是最大地主是聯邦 不積極開發，外加新莊商業地單一地號都過小，200多坪一個單位3
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Re: [問卦] 房板：房價要崩了....跟之前一樣啊 假打房演演猴戲 供需法則 跟之前五年內課重稅一樣 鎖住更多房子