Re: [新聞] 竹北房價跌了！「晚3個月買」便宜近1千萬

hihi 撐仔們 午安~
身為如此關心你們的好朋友
我覺得我應該要做到好朋友的義務
為了怕你漏掉這個訊息 不小心槓桿爆掉來不及挽回
所以我秉持愛你、疼你、怕你忘記.又或是不願意想起的熱誠
看到這篇新聞 就趕快來分享給你們了
加油!! 撐下去!!

新聞原址
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爆肝工程師撐不住新竹房價？一坪90萬→70萬「終究是血汗打工仔」…為何一堆預售解約
？答案好一致

Yahoo奇摩房地產
更新時間： 2025年1月6日 週一 上午10:09
▲住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。示意圖/Getty
▲住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。示意圖/Getty (Sean3810 via Getty
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不少人都說，台積電到哪建廠，當地房市就能飛起來，去年以來台南、高雄等地受台積電設廠影響，房市一片大好，不少區域漲幅逾5成甚至翻倍。

不過，卻有網友發現，就在央行打房之後，新竹的單價連一坪90萬都撐不住「直接跌到70萬去」，因此他的解讀是，台北之所以能穩定破百，完全就是因為台灣幾乎所有資本家企業家都在台北，加上台北本身供給量就很少，才能撐起台北這種超高房價。

「每天加班輪班爆肝，就算高薪也做不了幾年」
「新竹台積電總部8000人、再加好幾個半導體廠少說2萬人，還有聯發科20000人+聯詠瑞昱10000人，新竹年薪超過300萬的，好歹也有個5萬人，結果連個一坪90萬都撐不起來，跌到70萬去」。

「事實證明科技業工程師終究是打工仔，每天加班輪班爆肝，就算高薪也做不了幾年，撐不起隨便就超過3000萬的房價也是合理」。

工程師雖然高薪，但終究是血汗打工仔
此番言論立刻引發論戰，有人認為，別再以為有科技業的地方房價就一定飆漲，「工程師雖然高薪，但終究是血汗打工仔」。

「其實工程師也不是人人300啊！1xx-200多的可能才是多數，而且工程師都做不長，這點確實不是每個都會工作到30年啦，產線沒升上去50歲不少就不做了」。

不一定在新竹退休，幹嘛捧血汗錢追高房價
也有工程師提出自己的想法，「我有能力支撐單價90萬的房子，就非得要買在新竹嗎？台灣目前人口一直減少，雖然新竹是增加的，不過可預見的未來新竹還是不會有像台北那麼方便的基礎建設、捷運和其他公共建設，除非確定會在新竹到退休，不然為啥要在新竹買每坪90萬的房子」？

「平心而論新竹未來不看好，30尾40幾歲那輩工程師，人生目標都是買房成家生小孩，
3000萬3房還是砸下去，現在20幾歲這輩，很多不打算結婚綁住自己，賺夠了就跑回雙北台中南部去爽，時代不一樣了，工程師也會去想，他要不要拿血汗錢去追高房價」。

新竹公共建設少、也盼不到捷運
還有網友說，台積電是「一個人的武林」，頂多在加幾個IC設計廠，這些人也都住關新路、關埔那一帶，「其他竹科仔也根本撐不起竹北房價，更別說做成熟製程的光電產業的偽竹科仔 只靠建商做價根本不夠」。

「一般工程師扛房貸快爆肝了，資深工程師也自己知道賣肝做不長，很難願意背長期房貸買自己覺得有溢價的房，除了新竹公共建設少、也盼不到捷運，再來自己也要留錢提早退休，不然大家都一路背到60歲」？

也有人分享，工程師也是辛苦錢，去買東西也是會去算，不是有居住需求就一定要買啊？「真的要買有機會等到捷運的房子，是不是更有增值空間？不要說自己還能不能在無塵室做20年，20年內有沒有產業發生改變都很難說」。

根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自8月起至11月底，已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，重災區中新竹縣市排名第4，共51件預售屋解約，竹北就有40件。

不過住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。供給方面因為早先規畫，銷售預算與成本已出手，後況有一定推案量，竹北腹地也不小，可開發區域不像新竹市區來得飽和，仍可預見新案上場，甚至像高鐵特區的價位應也難鬆動。

至於房價上走高，當前買氣無以為繼，各地都有類似情形，竹科資產族群到處買房也非新聞，當然不限定在特定區域，有解約潮量體更代表推案量有一定表現，眼下小宅都有買氣，尚未聽聞過分震盪消息。

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「一般工程師扛房貸快爆肝了，資深工程師也自己知道賣肝做不長，很難願意背長期房貸買自己覺得有溢價的房，除了新竹公共建設少、也盼不到捷運，再來自己也要留錢提早退休，不然大家都一路背到60歲」？

也有人分享，工程師也是辛苦錢，去買東西也是會去算，不是有居住需求就一定要買啊？「真的要買有機會等到捷運的房子，是不是更有增值空間？不要說自己還能不能在無塵室做20年，20年內有沒有產業發生改變都很難說」。

根據《591實價登錄》統計，七都預售屋自8月起至11月底，已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，重災區中新竹縣市排名第4，共51件預售屋解約，竹北就有40件。

不過住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新竹目前市況與全台相仿走冷，倒是有以親民價碼為訴求的建案傳出佳績，為房市寒流增添一絲暖意。供給方面因為早先規畫，銷售預算與成本已出手，後況有一定推案量，竹北腹地也不小，可開發區域不像新竹市區來得飽和，仍可預見新案上場，甚至像高鐵特區的價位應也難鬆動。

至於房價上走高，當前買氣無以為繼，各地都有類似情形，竹科資產族群到處買房也非新聞，當然不限定在特定區域，有解約潮量體更代表推案量有一定表現，眼下小宅都有買氣，尚未聽聞過分震盪消息。

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s____8675:竹北房價會垮哦www 你慢慢等吧，是沒買到才氣成這樣嗎
疑~~~ 好像不用等很久耶~~~
你不買我不買 明天還能降五百 XD

(你受過專業的崩潰訓練嗎 請開始你的表演!!)

※ 引述《Zeewa (修身陶冶)》之銘言：
: ETtoday新聞雲
: Https://house.ettoday.net/news/2873188
: 竹北房價跌了！「晚3個月買」便宜近1千萬　網見實價登錄：太粗暴
: ▲▼新竹房市,竹北房市,六家車站。（圖／記者鄺郁庭攝）
: ▲竹北區域受惠半導體產業蓬勃發展。（圖／記者鄺郁庭攝）
: 記者施怡妏／綜合報導
: 自從7月底陸續有風聲傳出，至9月份限貸令正式發酵，購屋族有感壓力加深，有網友看了: 實價登錄發現，竹北高鐵附近某社區，7月份飆升至每坪約96萬元，但在央行打房措施實: 施後，10月的成交價已經下跌到每坪61萬元，晚3個月買，總價便宜了1000萬，讓網友直: 呼「金龍海嘯太猛了！」
: 有網友12月初在PTT發文，「竹北高鐵區開始出現回檔案例」，竹北高鐵附近某社區的房: 價在7月時達到每坪約96萬元，但在央行的打房措施後，10月的成交價已經跌回今年5月的: 水準，每坪僅剩72萬元，他當時驚呼「夢回五月，晚買三個月多買一房」。
: 今（13）日又有網友發現，11日公布的最新實價登錄資料顯示，同一社區在10月又有新的: 成交，成交價更是跌到每坪61萬元，回到去年11月的水準。買同社區同樣24坪的房子，晚: 3個月買，成交價少了877萬元，「又繼續回檔，這波金龍海嘯竹北也掃到了嗎？」
: 消息曝光，網友驚呼連連，「阿彌陀佛，只好當被詐騙了」、「那2戶7月賣的賺死」、「: 之前漲的太誇張，終於開始校正回歸了」、「這價差…應該可以算是全台最奇葩實登了吧: 」、「實登出現這種價格，一般人應該已經買不到了吧」、「直接消風不演」、「不到1: 年跌超過10%」、「實價登錄可以這麼粗暴嗎」。
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: 嘿嘿嘿
: 原本t版友分享 後來刪了
: 但是我想看 洗地仔、崩潰仔、死撐仔表演
: 所以我就又幫忙補內文囉~~~
: s____8675:竹北房價會垮哦www 你慢慢等吧，是沒買到才氣成這樣嗎
: 疑~~~ 好像不用等很久耶~~~
: 你不買我不買 明天還能降五百 XD
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.18.160 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Hsinchu/E.w1rGp70ErXs0
: → gg4wada : 1600竹科匯我會買欸 12/14 13:17: ※ 編輯: Zeewa (49.216.18.160 臺灣), 12/14/2024 13:18:43
: → dslite : 96w那個搞不好是用人頭抬價 實價登入網站本身就是 12/14 13:29: → dslite : 個笑話 12/14 13:29: 推 botnet : 竹科匯朋友買在哪，2房1廳，裡面超小的 12/14 13:46: 推 athome1 : 有當地護國神山加持與庇佑 竹北房價漲3倍多 小跌一 12/14 13:56: → athome1 : 下真的便宜? 12/14 13:56: 推 KoBuKoLa : 整個竹北10月後交易69筆 挑一筆高潮也是空空的 12/14 14:01: 推 lovedls : 就一兩戶，誰知道交易的是什麼情形…普遍下跌再來 12/14 14:04: → lovedls : 說房價跌了 12/14 14:04: 推 yvonnehou : 這貼文作者文章也只有4篇 12/14 14:50: 推 YouGot5566 : 99間漲的 1間跌 12/14 14:51: → YouGot5566 : 魯空：崩了 12/14 14:51: → yeeily : 嗚，龍哥太狠了，類森八還是別打了！哭死在棉被裡 12/14 14:59: → yeeily : 面 12/14 14:59: 推 KevinLow : 跌了跌了 樓下幫忙買個四棟 12/14 15:19: → yuta02 : 好☺ 12/14 15:29: → dreamsheep : 名字取竹科匯的問題吧？聽起來太像豐邑的建案了 12/14 15:48: → i52088888 : 魯蛇高潮了 12/14 16:45: 噓 since8675 : 看到一篇新聞就高潮了哦www 難怪現在詐騙集團這麼猖 12/14 18:51: → since8675 : 獗，不是沒有原因的，可憐哪~ 12/14 18:51: → scien : 開槍了 12/14 18:55: 推 CCNCCN : 朋友河岸直接降900萬賣 12/14 19:42: 推 zonppp : 降900萬 真假? 12/14 19:58: → EKman : 投資客看起來害怕極了 12/14 20:49: 推 disyou : 很多投資客朋友寧願不賠賣了 12/14 21:10: → khhvo5170 : 講的好像跌了，就買的起的樣子.. 12/14 21:36: 推 hushiang : 還沒呢，至少跌到20萬一坪，不然根本沒那個價值 12/14 22:04: 推 seamask : 樓樓上講的很有道理 12/14 22:46: 推 since8675 : 樓樓上是月初出桶的懂哥www 12/14 23:26: 推 hushiang : 樓上舔得開心嗎 12/14 23:55: 推 hushiang : 跪舔真爽喔XD，趁現在多舔一點不然以後沒人給你舔了 12/14 23:58: 推 since8675 : 好可怕...語無倫次了，是不是水桶後的後遺症www 12/15 01:00: 推 hushiang : 記得舔賣力一點啊，不然主子會不高興XDD 12/15 01:33: → furbyyeh : 不賣不算賠 自住沒差 12/15 01:34: 推 jason4101 : 搞不好私底下又給了500萬 12/15 07:39: 推 blairkimi : 獎金零頭可以買的東西再嫌貴？ 12/15 07:51: 噓 greenzero : 沒給實際地點噓。實價登陸明明是公開資訊，怎不敢直 12/15 07:56: → greenzero : 接說是哪裡? 12/15 07:56: 推 zetazko : 買下去的人可以吹三個月賺千萬 12/15 12:29: 推 zetazko : 只要有心處處是文華苑 酷斯拉 12/15 12:32: 推 sshih : 個案當通案 12/15 15:41: 推 DaHahn : 還是盤 12/15 23:27: → furture84 : 坪數大的才會掉這麼兇，非豪宅不用期待跌 12/16 01:59: → dreamsheep : 竹科匯也不是豪宅建案吧？ 12/17 16:48: → dreamsheep : 這種很明顯都是投資客的資金嘎不過來，真豪宅投資 12/17 16:50: → dreamsheep : 客也不會下手。 12/17 16:50
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