[問題] 新竹購房評估

tommyfly 09/23 16:37900+600=1500..100萬.20年還款一個月5千.所以是600

tommyfly 09/23 16:401500兩房勉強.三房機會很低.四房不可能.

lovemost 09/23 16:401. 關埔 清大 機能和生活品質都佳，單純想要居住品

lovemost 09/23 16:40質不在意生活機能：寶山 二重埔 ，想要便宜：新竹市

lovemost 09/23 16:40中古屋

lovemost 09/23 16:41以你現有的錢和貸款，買關埔兩房還是辦得到的。2.的

lovemost 09/23 16:41部分要看你自己，別人沒辦法幫你回答

dean1990 09/23 16:43竹東二重埔昌益那些吧，不知道還有沒有

lovebjo4813509/23 16:45我覺得你頭款900萬很高欸 貸到30年應該還是有很多

lovebjo4813509/23 16:45物件可以選

cmcmisgod 09/23 16:46低總價中古大樓三房轉手也方便

analyzer 09/23 16:47當初貸款是1.68%，30年房貸銀行有試算過每一百萬月

analyzer 09/23 16:47還款本息是3500，你可以用類似的方法來抓可負擔月還

analyzer 09/23 16:47款來推算能買的總價

cmcmisgod 09/23 16:47貸一推拉高總價高息時代來臨壓死自己而已

u8712028 09/23 16:49買三房加車位中古屋，繼續存下一間的頭款

a1099304110 09/23 16:51每個月三萬大概只能貸850，自備900，裝潢算150，850

a1099304110 09/23 16:51+900-150=你只能買1600萬的房子，二重埔3房綽綽有餘

a1099304110 09/23 16:51，其他對你來說都太硬

sjjd 09/23 16:59現在新房超貴 市區55萬起跳 這預算看舊房吧

futurerich 09/23 17:08二重埔 頭重 竹中 找找看

storier 09/23 17:09勸人貸30年是要幹到死喔

storier 09/23 17:12建商就是要負責蓋到泡沫化，所以要想清楚自己未來薪

a1099304110 09/23 17:12厲害的話你可以貸5年就好

storier 09/23 17:12資成長空間，房價漲你只有一房換房還要貼錢

storier 09/23 17:13而且有結婚生小孩打算的話，沒三房真的不用想，尤其

storier 09/23 17:14現在每房都很小

newbrain 09/23 17:15900本金但每月還3萬大概是800萬的等級，可買1700

newbrain 09/23 17:15這個是用貸30年來算 公甲乙室內23左右小三房可以

newbrain 09/23 17:16如果有考慮結婚的話鬆一點就仁字輩孟竹舊公寓買一間

newbrain 09/23 17:17幾年後錢也變多了小換大 舊換新可以再看看

analyzer 09/23 17:24貸30年月還款壓力低。若自己肯拼一點或省一點每個多

analyzer 09/23 17:24擠一萬就多還款真的不一定要還30年

ilovekai 09/23 17:24新竹市3房中古屋的話你的頭期款應該足夠總價1/2了

callhek 09/23 17:25不要裝潢

yytseng 09/23 17:28 你只能買預售屋，拚收入再提升一點，不然很難

izumira 09/23 17:28市中心的中古，湳雅附近的中古，室內25坪（不管幾

izumira 09/23 17:28房不準）應該很有機會啊！有沒有車位要看運氣

yytseng 09/23 17:32買預售30年貸款800萬加寬限期，總價1700拚加薪..

s5517821 09/23 17:38新竹老房子還是不貴的 你現金這麼多 買來翻新都夠

potionx 09/23 17:49能力夠的話 貸款時間越短越好 時間長利息總額高

blairkimi 09/23 17:53別買兩房 有小孩還是要換

qss05 09/23 18:01小換大要房子漲幅低，薪水漲幅高才行啊，像竹北那

qss05 09/23 18:01樣漲2房700變1400，3房變快3000，小換大要貸更多…

hcney 09/23 18:20頭期九百應該是隨便你選了

natukage 09/23 18:41你先買兩房 過個沒幾年還要換屋我是覺得麻煩啦 怎

natukage 09/23 18:41不先租屋就好

hunt543 09/23 18:49公司提供的宿舍要付租金嗎？如果免費或是租金極低

hunt543 09/23 18:49，就繼續住宿舍，另外買房出租繳房貸。2年後再搬過

hunt543 09/23 18:49去。

ivan1209 09/23 18:53新竹買3房以上的物件，頭期款準備1000萬沒有很誇張

ivan1209 09/23 18:53，除非你真的要貸7成

ANava 09/23 19:39除非你腦袋進水 不然別在新竹買房

ANava 09/23 19:39你會感謝我

alexstag 09/23 19:4010年前也有很多人跟樓上持同樣論點...

alexstag 09/23 19:41建議1500左右的預算就是關普 or 清大中古屋挑一下，

alexstag 09/23 19:41現在其實比較好談價格

nask 09/23 19:50要裝潢就三房起跳

kaoru7568 09/23 19:59先租，2025再來蹲

hyouun 09/23 20:02如果預期沒有要久住就把裝潢錢省下來吧

phoenixQ 09/23 20:11現在是高高點 要買買中古大一點的吧

kathydog 09/23 20:36你的預算關埔或高鐵附近新建案可以，若之後有賣掉

kathydog 09/23 20:36的打算，真的選好地段不會吃虧！

kathydog 09/23 20:37裝潢基本就好，中古可以選管理或年齡比較新比較好

kathydog 09/23 20:37的社區～

linkmusic 09/23 20:51頭期900每月還3w還會覺得關埔下不了手喔，現在那邊

linkmusic 09/23 20:51到底漲到什麼地步阿(記憶停在兩房頂多1000

hhhhirooo 09/23 21:03牛埔這邊新建案，3~4房大概1600，我自己住這邊覺得

hhhhirooo 09/23 21:03生活機能滿好，晚上出來散步時車也不算多，要上高速

hhhhirooo 09/23 21:03公路也方便。

hhhhirooo 09/23 21:05不過這兩年房價是真的誇張，我牛埔自住的兩房五六年

hhhhirooo 09/23 21:05前預售買的現在幾乎翻倍在賣，還一堆人要看房，成

hhhhirooo 09/23 21:05交也快......

botnet 09/23 21:22回台中買比較划算啦

prostar 09/23 21:37如果要買新的每月要提高 提高一萬等於多300萬

prostar 09/23 21:38頭期都可以買兩間套房了 頭期最難有頭期就買吧

lebronting 09/23 22:051500竹北找新一點的二手兩房就很硬了@@

smuta 09/23 22:08買哪裡去竹科上班都是要早出門，推香山竹南

lisa870076 09/23 22:263房在新竹比較有價值，可以找看看新古屋

k032727 09/23 22:27要考慮有小孩後 托嬰學校問題

lisa870076 09/23 22:30我們運氣好不到兩年前買關埔，150萬以內頭期+簡易

lisa870076 09/23 22:30裝潢，房子貸9成，沒想到房價爬這麼快，最近又去轉

lisa870076 09/23 22:30增貸400多出來套個現金流，以目前的房貸利率還真的

lisa870076 09/23 22:30便宜，看怎麼想，會理財就把貸款拉高現金拉高，平

lisa870076 09/23 22:30日只做活期定存就降低負債比吧

lisa870076 09/23 22:31對了關埔騎車上班到竹科據先生說是15分鐘以內，中

lisa870076 09/23 22:31午還能回家吃午餐休息一下再出門

ptrs810812 09/23 22:46二重埔

lovewhite 09/23 22:46頭期有900扣個裝潢家具家電 算700 再加每月3萬 可以

lovewhite 09/23 22:47買北區中古三房或是新兩房吧

FinanceBrain09/23 22:58不要看市價啦，房仲開價都多1000萬起跳

FinanceBrain09/23 22:58頭殼壞了？分紅最好每年都這麼好

FinanceBrain09/23 22:58中位數也才100多而已

systemlab 09/23 23:25同事好幾個都台中坐火車通勤，買月票搭自強號

joeboy 09/23 23:42裝潢扣個300 頭期有600 可以買很多地方吧

garth 09/24 00:041600關樸只有2房

garth 09/24 00:07關埔這兩年翻倍，45+了

Evoque 09/24 00:40金雅重劃

rich999 09/24 00:48你能夠接受的通勤時間有多長? 這點要提才好給意見

kayahm 09/24 01:34竹北靠興隆橋附近的建案三房應該可以啊，學區又好，

kayahm 09/24 01:34交通便利，自備這麼高沒問題吧

soqqcat 09/24 01:38自備高但看起來每個月可以負擔的房貸不高。高鐵附

soqqcat 09/24 01:38近三房不便宜吧～

soqqcat 09/24 01:42如果是寶嘉奇磊，三房約3000萬

soqqcat 09/24 01:42*佳

soqqcat 09/24 01:45裝潢先估200吧，頭期約700萬，背2300萬貸款、不算利

soqqcat 09/24 01:45息，30年也要每月還6萬多。

SRT0619 09/24 02:05房貸利率要估保守一點，現在是上升期

zxxsd 09/24 02:07我的建議就是不要裝潢= = 真的啦

fabledqqman 09/24 02:39https://i.imgur.com/70k8yCF.jpg

fabledqqman 09/24 02:39追高仔是你？

jh043082 09/24 02:45不要當追高仔

flyxmonkey 09/24 02:48真的不值得

Morphee 09/24 03:32推文全看過了 你還是回房版吧 推文會害死人的

rock5421 09/24 04:12啥小 新竹什麼時候1500萬連四房都沒了

NCUking 09/24 08:07關埔四房起碼2500

lawyer94 09/24 08:14文化中心那邊不錯

dosmark9 09/24 08:171500只能買新兩房或舊三房

giroolin 09/24 08:46上實價登錄看就好 應該很清楚你能落點在哪邊

TSMCfabXX 09/24 09:175年內不會換工作, 之後呢?

Oolong5566 09/24 09:42新竹中古+1

scarrony 09/24 10:16推文一堆沒在看房的搞不清楚狀況

ss87316 09/24 10:18一千萬的中古買三間多的出租啊，中古屋還在大爆噴

NicholasTse309/24 10:26 應該是你用頭期四百買一千八的 留五百慢慢還 這樣

NicholasTse309/24 10:26壓力比較小

NicholasTse309/24 10:27頭期那麼多 收入又高 當然盡量多貸

tumusi 09/24 11:30離開新竹越早越好，真的

tumusi 09/24 11:34我買的關新路跟金山街套房*4，兩年前頭期款都只有2

tumusi 09/24 11:3450W,只能說樓主太晚進場，目前900W只能推二重埔

sky410227 09/24 11:36勸你還是早點買

sky410227 09/24 11:36越晚越貴

makeme 09/24 12:06去房版只是又開一篇戰新竹月經文吧 治好新房病 中古

makeme 09/24 12:06海闊天空

LsugerI 09/24 13:53拿過去十年來比也不是很準，環境條件都不一樣

spiritia 09/24 14:47新竹不適合買吧

summerrain 09/24 14:48不要花太多錢在裝潢 那是會掉價的

mirror0103 09/24 18:40竹東可以先將就

gototheptt 09/24 23:03明湖路

au4a831991 09/25 10:27新竹連看屋都難，我去年看屋時一間房都會有2～30組`

au4a831991 09/25 10:27一起看…壓力超大，後來買預售了，今年應該有冷卻一

au4a831991 09/25 10:27點，如果想要新的找找看二重那邊或是寶山那邊才有便

au4a831991 09/25 10:27宜的機會了，關埔是嚇死人的價格，然後有沒有多少害

au4a831991 09/25 10:27子可選

jj89066 09/26 00:00是我會考慮900老房拉皮 說不定更棒

larryedaybon09/26 00:37月繳3萬是沒辦法繳更多還是不想繳超過3萬，通常抓年

larryedaybon09/26 00:37薪1/3當房貸比較合適

greenx 09/26 21:07慢慢看，不要隨便就被人輕鬆賺你好幾年辛苦的薪水，

greenx 09/26 21:07不值得

luziward 09/29 00:17我覺得推文滿中肯的啊 我去年剛買房，也是選二

luziward 09/29 00:17重埔三房中古屋

seal46825 09/30 12:41牛埔CP值很高 上國道方便 竹北竹科都2x分鐘到

qaz00 10/03 17:02先租屋，別急著找，慢慢找適合的房子，建議為了之後

qaz00 10/03 17:02結婚生子還是看3-4房較好。