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[問題] 想請問宜蘭市或礁溪處理房屋過戶的代書

看板I-Lan標題[問題] 想請問宜蘭市或礁溪處理房屋過戶的代書作者
hxscs
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家裡房屋要過戶
家人預計是要把房子從我大哥名下過到我名下
房子被我哥亂拿去貸款
所以還有貸款
沒有相關經驗
想請問有沒有比較推薦的代書
專業且收費合理
有查詢板上資訊2015-2016年有點久了
先謝謝大家

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azdy01/30 20:08有貸款代表有設定抵押,所以無法過戶,你必須"設法"把原先貸

azdy01/30 20:08款還完,取得原貸款銀行的清償證明,才能把抵押權塗銷,然後

azdy01/30 20:08才能過戶。

請問能用他賣給我的方式嗎? 能過給我後 我用房子貸款還掉本來的嗎? 目前的貸款是土銀

azdy01/30 20:20過戶要填方式,必然是買賣。

azdy01/30 20:22你需要的是銀行貸款專員XD 還有確定原來所有人完全同意和完

azdy01/30 20:22全配合。

沒處理過 所以順序錯了嗎? 那我明天詢問看看薪轉往來的銀行 謝謝 還是希望可以推薦代書以利之後過戶流程

lanwell01/30 21:10有貸款還是可以過戶,看你要不要知會銀行而已。

dogdogbus01/30 21:55房子你哥的名字 怎麼可能過給你

家人決定的 至少共同持有 不讓他在亂用

dogdogbus01/30 21:55只有2招 1.買賣 2.贈與 2招都要繳稅

taoist999901/30 22:04家族財產移轉規劃是很專業的東西,需要全方位的考量。

taoist999901/30 22:05你的案件最基本的前提是你哥願意過戶給你。

taoist999901/30 22:07有了你哥的配合,之後再來考量各種方案的可行性及優缺

taoist999901/30 22:07點。

creepybiz01/30 22:17親友買賣可以用公告現值買比較省稅

azdy01/31 00:19轉貸時銀行就會有配合的代書了

jojo1214501/31 08:28推薦宜蘭市陳致祥代書

Janius01/31 09:36推薦蘭陽女中附近的楊弘川代書,最近幾年好幾筆過戶都找

Janius01/31 09:36他辦,報價透明且服務不錯。不過你還要找銀行貸款,通常

Janius01/31 09:36也會有銀行配合的代書,也可以先問問

imicky01/31 14:50有貸款還是可以過戶登記,不衝突

azdy01/31 15:24雖然可以但是我猜原po 應該不想,詳見:

azdy01/31 15:25https://reurl.cc/4XZ52L

謝謝 但有點看不懂 非常謝謝大家的意見

※ 編輯: hxscs (223.137.155.250 臺灣), 01/31/2023 20:15:26

imicky02/01 13:06可以去地政事務所調房地的謄本,可以看設定有幾個順位。

scropio119002/01 22:09可以過戶啊 但是你哥錢還不出來到時候銀行還是可以

scropio119002/01 22:09執行你的房子

scropio119002/01 22:14我會建議先去把謄本都調出來看他到底設定多少金額

scropio119002/01 22:14你們再去考量是否要繼續走下去