[問題] 想請問宜蘭市或礁溪處理房屋過戶的代書
家裡房屋要過戶
家人預計是要把房子從我大哥名下過到我名下
房子被我哥亂拿去貸款
所以還有貸款
沒有相關經驗
想請問有沒有比較推薦的代書
專業且收費合理
有查詢板上資訊2015-2016年有點久了
先謝謝大家
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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有貸款代表有設定抵押,所以無法過戶,你必須"設法"把原先貸
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款還完,取得原貸款銀行的清償證明,才能把抵押權塗銷,然後
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才能過戶。
請問能用他賣給我的方式嗎? 能過給我後 我用房子貸款還掉本來的嗎? 目前的貸款是土銀
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過戶要填方式,必然是買賣。
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你需要的是銀行貸款專員XD 還有確定原來所有人完全同意和完
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全配合。
沒處理過 所以順序錯了嗎? 那我明天詢問看看薪轉往來的銀行 謝謝 還是希望可以推薦代書以利之後過戶流程
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有貸款還是可以過戶,看你要不要知會銀行而已。
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房子你哥的名字 怎麼可能過給你
家人決定的 至少共同持有 不讓他在亂用
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只有2招 1.買賣 2.贈與 2招都要繳稅
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家族財產移轉規劃是很專業的東西,需要全方位的考量。
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你的案件最基本的前提是你哥願意過戶給你。
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有了你哥的配合,之後再來考量各種方案的可行性及優缺
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點。
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親友買賣可以用公告現值買比較省稅
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轉貸時銀行就會有配合的代書了
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推薦宜蘭市陳致祥代書
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推薦蘭陽女中附近的楊弘川代書,最近幾年好幾筆過戶都找
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他辦,報價透明且服務不錯。不過你還要找銀行貸款,通常
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也會有銀行配合的代書,也可以先問問
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有貸款還是可以過戶登記,不衝突
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雖然可以但是我猜原po 應該不想,詳見:
謝謝 但有點看不懂 非常謝謝大家的意見
※ 編輯: hxscs (223.137.155.250 臺灣), 01/31/2023 20:15:26推
可以去地政事務所調房地的謄本,可以看設定有幾個順位。
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可以過戶啊 但是你哥錢還不出來到時候銀行還是可以
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執行你的房子
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我會建議先去把謄本都調出來看他到底設定多少金額
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你們再去考量是否要繼續走下去
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