[心得] 30年老屋翻新，選擇窩要成設計

這間社區大樓的屋齡將近30年了，雖然當初看房時覺得格局方正、採光不錯，但也明顯看得出來內部的老化問題相當嚴重。電線與水管的老舊，浴室磁磚老舊污損，窗戶也沒有隔音效果，外面的車聲、風聲、蟲鳴聲都聽得一清二楚。去年終於買下我人生的第一間房，滿心期待能打造出理想中的居所時，我就決定進行一次全面性的翻新工程，經過了多家的設計公司評估及比價，最終我們選擇窩要成設計公司來統包這次的翻新工程。

規劃與準備階段：
‧ 房屋坪數：室內實際使用空間大約為25坪左右，屬於中等大小的住宅空間，剛好很適
合我們一家四口。
‧ 預算考量：我們一開始就設定好大約200萬元的翻新預算，這包括設計費、施工費以及材料費，希望能夠在不超出太多的前提下，完成一次理想中的改造。
‧ 為何選擇設計公司統包：由於我們夫妻倆都平時上班繁忙，沒有太多時間自行找工班
、跑材料，也擔心中間因為溝通不良導致施工問題，因此希望有專業設計公司來幫我們整合所有工程流程。
‧ 設計風格方向：我們喜歡簡約又不失溫度的現代風，強調乾淨俐落的線條，以及明亮
開闊的空間感。
小提醒：在正式簽約前，一定要把報價單的所有項目逐項確認清楚，最好能白紙黑字註明哪些是包含、哪些是選配，才能避免後續有增項爭議或不必要的費用。

施工過程紀錄：
1. 電線水管全面更新：由於屋齡已高，我們選擇將全屋電線與水管全部拆除重拉。這項工程雖然耗時費工，但卻是最關鍵的安全保障。
2. 浴室全面翻新：舊浴室的磁磚已有多處老舊污損，我們請工班將磁磚全部拆除、重做防水層，並換上新的衛浴設備。原本的浴缸改為淋浴玻璃檔板設計，既節省空間也更實用，整體感覺煥然一新。
3. 地板更換經驗分享：一開始原本想將深色木地板換成淺色木地板，但發現前屋主施工手法問題，拆除後造成地坪不平整，預算因素只能改舖設耐用又防水的地磚。現在住了一年，覺得地磚好清理、又適合有小孩的家庭，也算是一種意外的收穫。
4. 天花板簡單修整：我們選擇只針對客廳的天花板做修整，搭配嵌燈及吸頂燈，營造出柔和且均勻的光線。
5. 窗戶全面更換為氣密窗：這是我們認為最有感的一項改造，不但隔音效果明顯提升，也大大提升居住舒適度。
6. 廚房翻新：原本老舊的流理台及櫥櫃功能不足，我們換上了新的廚具系統，包含大容量的收納空間與好清理的不鏽鋼檯面。
7. 全室牆面重新粉刷：牆面統一採用白色為基調，讓整體空間顯得更加寬敞明亮。
8. 客廳設計系統櫃：將所有電器、清潔工具如掃地機器人、吸塵器、雜物等都巧妙收納，不但讓視覺清爽，也大大提升收納機能。

翻新成果與居住心得：
整體而言，翻新後的居家環境真的像新屋一般舒適，客廳的系統櫃和窗戶隔音效果最讓我們滿意，遺憾是沒有連同廚房地磚一起翻新，有點可惜，若能重來，我會納入規劃，讓整體空間風格更一致。

小建議給即將翻新的人：
‧ 預算要有緩衝：建議預算最好比報價再多抓10～15%。
‧ 記錄施工過程：方便日後檢查或維修。
‧ 水電安全最重要：確認師傅是否具備合格證照，保障居住安全。

翻新前後比對照片：

客廳-翻新前
https://i.imgur.com/4IXqCJo.jpeg
客廳-翻新後
https://i.imgur.com/4sQzNlx.jpeg

廚房-翻新前
https://i.imgur.com/DShpNrN.jpeg
廚房-翻新後
https://i.imgur.com/khmPnMG.jpeg

浴室-翻新前
https://i.imgur.com/2JpkFTq.jpeg
浴室-翻新後
https://i.imgur.com/ipDNPgv.jpeg

次臥-翻新前
https://i.imgur.com/4U5qoEU.jpeg
次臥-翻新後
https://i.imgur.com/8LO8VNl.jpeg

主臥-翻新前
https://i.imgur.com/ZvrPTmX.jpeg
主臥-翻新後
https://i.imgur.com/SPXYoER.jpeg

合約
https://i.imgur.com/RLiLxQk.jpeg

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